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アルファステイツ市駅南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴372022年12月22日更新
家賃相場11.5万 〜 15万円
表面利回り6.7% 〜 8.27階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.04

652人このエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市小栗5丁目1-27
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩11分
築年月
2007年4月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ市駅南の基本情報

アルファステイツ市駅南は、穴吹興産によって2007年04月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約90㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,124万~2,677万円、参考相場単価は28万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツシエキミナミ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所愛媛県 松山市 小栗5丁目1-27管理形態委託
郵便番号〒790-0036管理員日勤
築年月2007年4月管理費1㎡あたり160円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建13階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市小栗5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。松山市駅から徒歩12分、松山市駅前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 愛媛銀行雄郡支店 (178 m)
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (271 m)
    • 伊予銀行小栗支店 (299 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山小栗六丁目店内出張所(ATM) (414 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート愛媛県立中央病院店内出張所(ATM) (519 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (530 m)
    • 愛媛銀行県立中央病院支店 (549 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (749 m)
    • ファミリーマート古川北一丁目 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • 伊予銀行湊町支店 (845 m)
  • 公園1件
    • 石手川緑地 西立花地区 (840 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山小栗店 (92 m)
    • ローソンサテライト 松山小栗三丁目店 (198 m)
    • ファミリーマート 松山小栗六丁目店 (374 m)
    • ファミリーマート 愛媛県立中央病院店 (518 m)
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (583 m)
    • ヤマザキショップビジネスホテル末広店 (676 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (712 m)
    • セブンイレブン 松山永代町店 (718 m)
    • ファミリーマート 松山竹原店 (748 m)
    • いーショップ市駅店 (758 m)
  • スーパー5件
    • フジ藤原店 (240 m)
    • ファミリー食品大西 (537 m)
    • 末広マート本店 (591 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (783 m)
    • 末広マート立花店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立雄郡小学校 (370 m)
    • 聖ドミニコ宣教修道女会松山修道院 (371 m)
    • 私立聖カタリナ学園高校 (373 m)
    • 愛媛県美容専門学校 (462 m)
    • 愛媛県立松山工業高校 (471 m)
    • 愛媛県立松山南高校 (553 m)
    • 聖カタリナ大学 聖カタリナ大学 松山市駅キャンパス (679 m)
    • 松山市立雄新中学校 (748 m)
    • 河原電子ビジネス専門学校 (788 m)
    • 私立済美高校 (791 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 松山東警察署 市駅前交番 (753 m)
    • 市民サービスセンターいよてつ高島屋 (768 m)
    • 松山市立中央図書館 (846 m)
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (871 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 松山市医師会健診センター (200 m)
    • 三木歯科医院 (210 m)
    • 芝内科消化器科医院 (235 m)
    • あおぞら歯科小児歯科 (324 m)
    • 医療法人Dental Healing 小栗歯科 (331 m)
    • 小栗歯科 (334 m)
    • 森貞整形外科 (386 m)
    • ドマーニ サービス付き高齢者向け住宅 (399 m)
    • そよかぜ循環器内科・糖尿病内科 (426 m)
    • デイサービスセンター和泉 (436 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (359 m)
    • ロザリオ幼稚園 (426 m)
    • 和泉保育園 (430 m)
    • 認定こども園アイドル園 (698 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (765 m)
    • マザークリス託児所 (942 m)
    • 幼保連携型認定こども園立花こども園 (945 m)
    • 愛光幼児教育研究所 (970 m)
    • えみたす保育園 (998 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ市駅南の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ市駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,124万~2,677万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
93万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より23.4% 高い↑
愛媛県の平均より29.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 77位
松山市
329棟中 76位
小栗
1棟中 1位
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公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ市駅南の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.6万円
  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円
  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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アルファステイツ市駅南の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比2,090万〜2,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ市駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,700万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,700万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)-
2022年11月2,700万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)-
2022年10月2,700万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)-
2022年2月2,480万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)
2022年1月2,480万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファステイツ市駅南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.2万円3LDK75.86㎡24.4万円12.2万円1〜5-
2016年9月12.3万円3LDK75.86㎡24.6万円12.3万円1〜5-
2016年9月15.0万円3LDK85.54㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2016年8月15.0万円4LDK85.54㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2016年8月12.3万円3LDK75.86㎡24.6万円12.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ市駅南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.6万〜13.3万円
80.25㎡ / -
3階
4階12.1万〜12.7万円
75.86㎡ / -
5階
6階
7階
8階
9階
10階14.4万〜15.1万円
85.54㎡ / 南
14万〜14.7万円
85.54㎡ / -
11階
12階15万〜15.7万円
90.03㎡ / 南東
13階12万〜12.7万円
72.4㎡ / -
14.4万〜15.1万円
84.34㎡ / 南

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