シェルゼ砧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,240万 〜 6,550万円
2階、2LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,240万円 〜 6,550万円 | 2階, 2LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 2階, 2LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧7丁目4-1
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シェルゼ砧の基本情報
建物・設備
| 名称 | シェルゼキヌタ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧7丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明豊エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。成城学園前駅から徒歩15分、千歳船橋駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (441 m)
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- ローソン 大蔵運動公園前店 (561 m)
- デイリーヤマザキ 喜多見5丁目店 (703 m)
- デイリーヤマザキ 多摩堤通り店 (770 m)
- ローソン 成城二丁目店 (851 m)
- セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (861 m)
- ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (885 m)
- スーパー10件
- サミットストア 成城店 (202 m)
- 三徳大蔵店 (623 m)
- オーケー成城店 (686 m)
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- オオゼキ 砧店 (731 m)
- まいばすけっと 砧6丁目店 (750 m)
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- カズン成城店 (854 m)
- まいばすけっと 砧店 (859 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立日本大学商学部 (275 m)
- 日本大学 商学部キャンパス (276 m)
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- 私立東京都市大学付属高校 (331 m)
- 東京都市大学付属小学校 (354 m)
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- 世田谷区立砧中学校 (532 m)
- 私立目黒星美学園高校 (687 m)
- 公共施設/機関10件
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- 砧地区会館 (532 m)
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- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (608 m)
- 喜多見まちづくりセンター (780 m)
- 喜多見まちかど図書室 (780 m)
- 病院/医療10件
- 照屋歯科 (85 m)
- 成城マタニティクリニック (205 m)
- 神田歯科医院 (252 m)
- 大蔵クリニック・泌尿器科 (313 m)
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- 大嶋歯科医院 (440 m)
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- 百瀬歯科医院 (470 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大蔵ふたば保育園 (295 m)
- 世田谷区立砧幼稚園 (386 m)
- ゆかり文化幼稚園 (476 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (523 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (563 m)
- はあと保育園成城喜多見分園 (599 m)
- はあと保育園成城 (642 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (668 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (753 m)
- 喜多見保育園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シェルゼ砧の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シェルゼ砧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,574万～9,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.1% 低い↓ 東京都の平均より1.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 6,240万 〜 6,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シェルゼ砧の相場
- ㎡単価
- 77.4万円
- 坪単価
- 255.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シェルゼ砧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,270万〜6,590万円対前年同月比↑ | 6,240万〜6,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シェルゼ砧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜9,580万円です。専有面積は約72㎡〜約123㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.48％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。以前の期間と比較して＋1.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シェルゼ砧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,563.9万円 | 74.6万円 |
| 2階 | 7,591.7万円 | 88.5万円 |
| 3階 | 7,172.4万円 | 86.4万円 |
| 4階 | 1億1,718.6万円 | 105.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,397.2万円 | 81.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億180万円 | 97.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,200万円 | 120万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,674.7万円 | 88.2万円 |
| 西 | 5,506万円 | 74.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1億5,500万円 | 138.3万円 |
シェルゼ砧の売却のご相談
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シェルゼ砧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 80.47㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 80.47㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 80.47㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 80.47㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 80.47㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シェルゼ砧の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.2万円 73.76㎡ / - | 17.1万〜18万円 86.88㎡ / 南東 | |
| 2階 | 16.2万〜17万円 80.47㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 95.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 17万〜17.8万円 84.01㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 105.44㎡ / 南東 | |
| 4階 | 19.9万〜20.9万円 97.45㎡ / 南東 | 25.3万〜26.5万円 123.57㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 110.04㎡ / 南東 |
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