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クラントスぺーシア道後上市

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,660万 〜 3,850万円
3階、4LDK、約107㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,660万円 〜 3,850万円3階, 4LDK, 約107㎡の例
売買履歴84件2024年01月17日更新
家賃相場15万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％3階, 4LDK, 約107㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.29

618人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市上市1丁目1-39
交通
  • 伊予鉄道５系統「道後公園駅」徒歩10分
築年月
2009年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クラントスぺーシア道後上市の基本情報

クラントスぺーシア道後上市は、2009年03月に竣工された総戸数12戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約107㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,703万～3,866万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クラントスペーシアドウゴカミイチ管理会社自主管理
住所愛媛県 松山市 上市1丁目1-39管理形態委託
郵便番号〒790-0853管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり181円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市上市1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の道後公園駅で徒歩10分、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセス良好です。道後温泉駅から徒歩12分、南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (531 m)
    • JAえひめ中央桑原支所 (574 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (646 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山石手店内出張所(ATM) (647 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山ひがしの店内出張所(ATM) (714 m)
    • ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (724 m)
    • 伊予銀行 東野支店 (737 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (745 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (756 m)
  • 公園3件
    • 道後公園 (548 m)
    • 湯月公園 (782 m)
    • 道後坊っちゃん広場 (979 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (421 m)
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 松山石手店 (651 m)
    • ファミリーマート 松山ひがしの店 (717 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (837 m)
    • ファミリーマート 松山石手2丁目店 (871 m)
    • セブンイレブン 松山新石手店 (875 m)
    • ローソン 松山東野二丁目店 (962 m)
    • ローソン 松山築山町店 (980 m)
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (995 m)
  • スーパー5件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (305 m)
    • 大協ストアー (802 m)
    • 奥村ストア (817 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 束本店 (927 m)
    • 株式会社エフコ 束本店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立道後中学校 (279 m)
    • 松山市立道後小学校 (385 m)
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (450 m)
    • 愛媛大学教育学部附属小学校 (456 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (496 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (496 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (501 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (555 m)
    • 国立愛媛大学農学部 (626 m)
    • 松山市立八坂小学校 (685 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛大学図書館農学部分館 (586 m)
    • 道後公民館 (696 m)
    • 道後支所 (704 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (773 m)
    • 愛媛県消防協会(公益財団法人) (800 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (830 m)
    • 松山市青少年センター (894 m)
    • 桑原支所 (953 m)
    • 桑原公民館 (973 m)
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 石手内科 (153 m)
    • よんでんライフケア 道後 (174 m)
    • よこた内科 (366 m)
    • 玉井歯科医院 (442 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科 (446 m)
    • 浦岡胃腸クリニック (450 m)
    • フォレスト歯科クリニック (455 m)
    • 松岡婦人科クリニック (513 m)
    • はやし歯科 (545 m)
    • 山本整骨院 (552 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (498 m)
    • 道後保育園 (674 m)
    • 持田幼稚園 (718 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ2 (754 m)
    • 八雲保育園 (775 m)
    • 認定こども園石手幼稚園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クラントスぺーシア道後上市の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クラントスぺーシア道後上市の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,703万～3,866万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
113万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より49.1% 高い↑
愛媛県の平均より56.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約107㎡のお部屋の場合
3,660万 〜 3,850万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 37位
松山市
329棟中 37位
上市
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クラントスぺーシア道後上市の相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.1万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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クラントスぺーシア道後上市の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、107㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,710万〜3,900万円対前年同月比↓3,660万〜3,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クラントスぺーシア道後上市の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,300万円です。専有面積は約79㎡〜約107㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,580万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年12月3,580万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年11月3,780万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約35万円 (約115万円)南-
2023年10月3,780万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約35万円 (約115万円)南-
2023年1月3,800万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約35万円 (約116万円)南-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.92％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クラントスぺーシア道後上市の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,987.4万円37.4万円
3階2,112.5万円26.7万円
4階2,675万円29.7万円
5階〜6階3,192.6万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,153.3万円27.3万円
3LDK/3SLDK等1,990万円25.2万円
4LDK/4SLDK等3,597.7万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,594.6万円36.2万円

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クラントスぺーシア道後上市の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、4LDK、約107㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月15.0万円4LDK88.57㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2020年12月15.0万円4LDK88.57㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2020年11月15.0万円4LDK88.57㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2020年10月15.0万円4LDK88.57㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2020年9月15.0万円4LDK88.57㎡30.0万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クラントスぺーシア道後上市の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.1万〜18万円
107.25㎡ / 南
2階14.5万〜15.2万円
90.03㎡ / 南東
3階13万〜13.7万円
79.01㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
79.0㎡ / -
4階14.9万〜15.7万円
90.03㎡ / 南
5階
6階14.4万〜15.2万円
88.57㎡ / -

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