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サーパス道後公園南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴292022年04月14日更新
家賃相場12万 〜 13.9万円
表面利回り5.2% 〜 6.44階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.03

515人このエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市上市1丁目2-45
交通
  • 伊予鉄道3系統「道後公園駅」徒歩10分
築年月
2007年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス道後公園南の基本情報

サーパス道後公園南は、2007年01月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約97㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,771万~3,209万円、参考相場単価は28万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスドウゴコウエンミナミ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 上市1丁目2-45管理形態-
郵便番号〒790-0853管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり93円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市上市1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道3系統の道後公園駅で徒歩10分、伊予鉄道5系統も利用可能でアクセス良好です。道後温泉駅から徒歩13分、南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山石手店内出張所(ATM) (532 m)
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (565 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (632 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (667 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山ひがしの店内出張所(ATM) (675 m)
    • JAえひめ中央桑原支所 (695 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (697 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (697 m)
    • 伊予銀行 東野支店 (699 m)
    • 愛媛信用金庫道後支店 (727 m)
  • 公園3件
    • 道後公園 (481 m)
    • 湯月公園 (669 m)
    • 道後坊っちゃん広場 (903 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (488 m)
    • ファミリーマート 松山石手店 (536 m)
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (546 m)
    • ファミリーマート 松山ひがしの店 (678 m)
    • ファミリーマート 松山石手2丁目店 (765 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (779 m)
    • セブンイレブン 松山新石手店 (800 m)
    • ローソン 松山東野二丁目店 (918 m)
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (927 m)
    • ファミリーマート 道後湯之町店 (996 m)
  • スーパー3件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (421 m)
    • 奥村ストア (903 m)
    • 大協ストアー (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立道後中学校 (161 m)
    • 松山市立道後小学校 (274 m)
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (559 m)
    • 愛媛大学教育学部附属小学校 (568 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (572 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (572 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (602 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (644 m)
    • 国立愛媛大学農学部 (679 m)
    • 国立愛媛大学附属高校 (775 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 愛媛大学図書館農学部分館 (641 m)
    • 道後公民館 (658 m)
    • 道後支所 (659 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (720 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (767 m)
    • 愛媛県消防協会(公益財団法人) (923 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 いこいの家 (956 m)
    • 東消防署 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • 石手内科 (227 m)
    • よんでんライフケア 道後 (278 m)
    • よこた内科 (328 m)
    • 浦岡胃腸クリニック (377 m)
    • 玉井歯科医院 (425 m)
    • はやし歯科 (459 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科 (461 m)
    • 道後温泉病院 (487 m)
    • 松岡婦人科クリニック (509 m)
    • フォレスト歯科クリニック (577 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 道後保育園 (569 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (574 m)
    • 認定こども園石手幼稚園 (760 m)
    • 持田幼稚園 (794 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ2 (878 m)
    • 八雲保育園 (891 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス道後公園南の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス道後公園南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,771万~3,209万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 33万円
坪単価
92万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より22.5% 高い↑
愛媛県の平均より28.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 83位
松山市
329棟中 82位
上市
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • サーパス道後公園南の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    92.9万円
  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円
  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サーパス道後公園南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比2,130万〜2,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス道後公園南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,100万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,890万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)-
2021年9月1,890万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)-
2021年4月2,140万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)-
2021年2月2,290万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)-
2019年3月2,150万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サーパス道後公園南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.5万円3LDK92.07㎡25.0万円12.5万円6〜10
2023年6月12.0万円3LDK73.71㎡24.0万円12.0万円1〜5
2023年5月12.5万円3LDK92.07㎡25.0万円12.5万円6〜10
2023年4月12.5万円3LDK92.07㎡25.0万円12.5万円6〜10
2019年9月13.9万円3LDK92.7㎡27.8万円13.9万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス道後公園南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
91.64㎡ / 南東
13.1万〜13.7万円
97.05㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
75.6㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
63.48㎡ / 南
4階12.8万〜13.4万円
91.64㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
73.71㎡ / 南
6階10.4万〜10.9万円
75.6㎡ / -
7階9万〜9.4万円
63.48㎡ / 南
13万〜13.7万円
92.07㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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