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グランディア星ノ岡

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,510万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,510万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴542022年04月14日更新
家賃相場7万 〜 9.8万円
表面利回り6.3% 〜 7.88階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.62

423人このエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市星岡1丁目23-20
交通
  • 伊予鉄道横河原線「福音寺駅」徒歩6分
築年月
1994年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランディア星ノ岡の基本情報

グランディア星ノ岡は、1994年03月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,093万~1,670万円、参考相場単価は19万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアホシノオカ管理会社グランディアビル管理
住所愛媛県 松山市 星岡1丁目23-20管理形態委託
郵便番号〒790-0922管理員常駐
築年月1994年3月管理費1㎡あたり117円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市星岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の福音寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。北久米駅から徒歩15分、久米駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ファミリーマート来住町 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • 伊予銀行福音寺支店 (600 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山福音寺店内出張所(ATM) (610 m)
    • 愛媛銀行松末支店 (731 m)
    • JA松山市福音寺出張所 (764 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター石井店出張所(ATM) (990 m)
  • 公園1件
    • 星が岡公園 (616 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 松山福音寺バイパス店 (222 m)
    • ファミリーマート 松山福音寺店 (619 m)
    • ローソン 松山福音寺町店 (711 m)
    • セブンイレブン 松山福音寺町店 (720 m)
    • ファミリーマート 松山松末店 (837 m)
    • ローソン 松山天山一丁目店 (888 m)
    • セブンイレブン 松山天山店 (949 m)
  • スーパー4件
    • SUNNY MART(サニーマート) 松山久米店 (590 m)
    • フジ松末店 (775 m)
    • 松浦ストア (957 m)
    • セブンスター 石井店 (958 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 松山市立福音小学校 (356 m)
    • 私立松山城南高校 (428 m)
    • 松山市立北久米小学校 (991 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 天山公民館 (806 m)
    • 北久米分館 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター星岡 (467 m)
    • れんげ荘 (572 m)
    • ショートステイれんげ (572 m)
    • 野本耳鼻咽喉科 (589 m)
    • アユーラ小規模多機能枝松 (596 m)
    • 大野内科循環器科消化器科 (622 m)
    • 石井訪問介護センターおあしす (647 m)
    • 上甲整形外科 (669 m)
    • 大島眼科 (670 m)
    • みやた歯科 (693 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 星岡保育園 (314 m)
    • 松山幼稚園 (357 m)
    • 保育所ぶどうの樹 (641 m)
    • 認定こども園ジャックと豆の木園枝松園 (674 m)
    • 認定こども園コモドまつすえ園 (797 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛星岡幼稚園 (798 m)
    • Angel Kids(エンジェルキッズ) インターナショナル・プリスクール (811 m)
    • 中予私立幼稚園連盟 (934 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディア星ノ岡の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディア星ノ岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,093万~1,670万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
63万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より16.4% 低い↓
愛媛県の平均より12.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 237位
松山市
329棟中 214位
星岡
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランディア星ノ岡の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円
  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円
  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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グランディア星ノ岡の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比1,440万〜1,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディア星ノ岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜1,780万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,300万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)--
2021年6月1,300万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)--
2021年5月1,300万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)--
2021年4月1,300万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)--
2021年4月1,500万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランディア星ノ岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円3LDK73.36㎡28.5万円-11〜15
2017年6月7.0万円2LDK54.02㎡14.0万円7.0万円11〜15
2017年5月9.5万円3LDK73.36㎡28.5万円-11〜15
2017年4月9.5万円3LDK73.36㎡28.5万円-11〜15-
2017年3月9.5万円3LDK73.36㎡28.5万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア星ノ岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.7万〜9.1万円
74.67㎡ / 南
4階
5階
6階
7階8.1万〜8.5万円
68.7㎡ / 南
8階8.9万〜9.3万円
74.67㎡ / 南
9階6.8万〜7.2万円
57.22㎡ / 南
8.7万〜9.1万円
74.67㎡ / -
10階6.9万〜7.2万円
57.22㎡ / 南
9万〜9.4万円
74.67㎡ / 南
11階8.9万〜9.3万円
73.36㎡ / 南
12階8.9万〜9.3万円
73.36㎡ / 南
13階
14階7万〜7.3万円
57.22㎡ / 南
15階6.9万〜7.2万円
57.22㎡ / -
8.2万〜8.7万円
68.7㎡ / -

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