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フローレンス清水町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
5階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円5階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴16件2024年01月17日更新
家賃相場11.5万 〜 13万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％5階, 4LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.9

589人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市清水町3丁目63-1
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「高砂町駅」徒歩8分
築年月
2005年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス清水町の基本情報

フローレンス清水町は、章栄不動産によって2005年02月に竣工された総戸数67戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,572万～2,219万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスシミズマチ管理会社章栄管理
住所愛媛県 松山市 清水町3丁目63-1管理形態委託
郵便番号〒790-0823管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり161円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社章栄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市清水町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の高砂町駅で徒歩8分、アクセス良好です。清水町駅から徒歩8分、木屋町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 松山大学内出張所(ATM) (198 m)
    • 伊予銀行城北支店 (214 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 四国郵政研修センター内出張所(ATM) (492 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 愛媛大学内出張所(ATM) (531 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山平和通り店内出張所(ATM) (589 m)
    • 愛媛銀行 湯築支店 (758 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山平和通五丁目店内出張所(ATM) (765 m)
    • 愛媛信用金庫松山本町支店 (861 m)
    • ポプラ松山三番町 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
    • 伊予銀行 本町支店 (921 m)
  • 公園1件
    • 城北公園 (415 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山大学前店 (197 m)
    • ローソン 松山清水町三丁目店 (206 m)
    • ローソン 松山道後樋又店 (209 m)
    • ローソン 松山道後樋又通店 (388 m)
    • セブンイレブン 松山清水町1丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 松山平和通り店 (591 m)
    • ローソン 松山赤十字病院店 (734 m)
    • セブンイレブン 松山平和通1丁目店 (741 m)
    • セブンイレブン 松山道後今市店 (743 m)
    • ファミリーマート 松山平和通五丁目店 (765 m)
  • スーパー5件
    • 松山大学生活協同組合 (233 m)
    • スーパー日東 高砂店 (560 m)
    • サンコー清水町店 (565 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (724 m)
    • フジ 本町店 (805 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立清水小学校 (87 m)
    • 松山大学 有師寮 (118 m)
    • 松山大学 文京キャンパス (176 m)
    • 私立松山大学 (232 m)
    • 松山市立勝山中学校 (309 m)
    • 愛媛県立松山北高校 (368 m)
    • 国立愛媛大学 (442 m)
    • 放送大学 愛媛学習センター (466 m)
    • 愛媛大学 財務部 経理調達課 (525 m)
    • 愛媛大学 理学部事務課総務チーム (587 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市総合福祉センター 松山市社会福祉協議会 (62 m)
    • 清水公民館 (272 m)
    • 松山市役所 公民館 清水公民館 (272 m)
    • 愛媛大学図書館 (541 m)
    • 松山東警察署 城北交番 (707 m)
    • 松山市役所 都市整備部 道路管理課長 緑町詰所 (823 m)
    • 松山市消防局 (867 m)
    • 中央消防署 (870 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市総合福祉センター 松山市社会福祉事業団事 (878 m)
    • 愛媛県視聴覚福祉センター点字図書館 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • ほねつぎ しみずまちはりきゅう接骨院 (189 m)
    • かみおか歯科 (247 m)
    • 大瀬戸医院 (381 m)
    • キュアナチュラル整骨院 (418 m)
    • 太陽接骨院 (435 m)
    • 越智クリニック (500 m)
    • 松本整形外科皮膚科医院 (511 m)
    • 田原医院 (543 m)
    • なおる歯科 (557 m)
    • 順風会健診センター (593 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • えひめ乳児保育園 (343 m)
    • コイノニア幼稚園 (523 m)
    • 勝山幼稚園 (617 m)
    • 認定こども園花園幼稚園 (729 m)
    • 愛媛保育園 (838 m)
    • 東雲保育園 (963 m)
    • 本町保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス清水町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス清水町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,572万～2,219万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
82万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より8.8% 高い↑
愛媛県の平均より14.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 133位
松山市
329棟中 130位
清水町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フローレンス清水町の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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フローレンス清水町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比↓1,850万〜1,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス清水町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,300万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,300万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)東-
2023年12月3,300万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)東-
2023年11月3,300万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)東-
2023年10月3,300万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)東-
2022年7月1,950万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)東-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス清水町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,640万円（24.3万円）
71〜80㎡11件1,895.5万円（24.5万円）
81〜90㎡4件3,300万円（39.1万円）

フローレンス清水町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,895.5万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

フローレンス清水町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,810万円23.4万円
3階〜4階1,865万円24.4万円
5階〜6階1,715万円24.5万円
7階〜8階3,010万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,575万円22.7万円
3LDK/3SLDK等2,342万円31.2万円
4LDK/4SLDK等1,879.2万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,136.3万円27.6万円

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フローレンス清水町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月11.5万円3LDK69.45㎡23.0万円11.5万円1〜5東
2023年4月11.5万円3LDK69.45㎡23.0万円11.5万円1〜5東
2023年3月11.5万円3LDK69.45㎡23.0万円11.5万円1〜5東
2016年12月12.5万円2LDK69.45㎡37.5万円12.5万円6〜10-
2015年3月12.5万円4LDK77.36㎡37.5万円12.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス清水町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.4万〜13.1万円
77.4㎡ / 東
3階12.5万〜13.1万円
77.4㎡ / 東
4階12.9万〜13.6万円
77.4㎡ / -
5階11.3万〜11.9万円
69.45㎡ / 東		12.6万〜13.3万円
77.4㎡ / 東
6階11.4万〜12万円
69.45㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
69.5㎡ / -
7階12.8万〜13.4万円
77.36㎡ / 東
8階14.6万〜15.3万円
84.31㎡ / 東
9階
10階

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