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グランディア千舟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,630万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,630万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴24件2023年10月31日更新
家賃相場8万 〜 12.7万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.22

794人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市千舟町4丁目4-1
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「松山市駅前駅」徒歩4分
築年月
2001年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランディア千舟の基本情報

グランディア千舟は、2001年06月に竣工された総戸数85戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,153万～3,101万円、参考相場単価は32万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアチフネ管理会社グランディアビル管理
住所愛媛県 松山市 千舟町4丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒790-0011管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり124円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり29円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市千舟町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の松山市駅前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、伊予鉄道３系統、伊予鉄道６系統も利用可能でアクセスは抜群です。松山市駅から徒歩5分、市役所前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛信用金庫湊町支店 (118 m)
    • セブン銀行 野村證券 松山支店 共同出張所 (125 m)
    • 伊予銀行 ローンプラザ松山支店 (126 m)
    • 三井住友銀行松山支店 (133 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山日銀前店内出張所(ATM) (137 m)
    • 阿波銀行松山支店 (146 m)
    • 愛媛銀行末広町支店 (158 m)
    • 伊予銀行湊町支店 (173 m)
    • 日本銀行 松山支店 (187 m)
    • 三井住友信託銀行松山支店 (202 m)
  • 公園2件
    • 城山公園・堀之内地区 (665 m)
    • 石手川緑地 西立花地区 (702 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山銀天街店 (100 m)
    • ファミリーマート 松山日銀前店 (139 m)
    • セブンイレブン 松山市駅前店 (169 m)
    • ファミリーマート 湊町四丁目店 (209 m)
    • セブンイレブン 松山中央郵便局前店 (258 m)
    • ファミリーマート 松山市駅前店 (313 m)
    • ローソン 松山湊町三丁目店 (330 m)
    • いーショップ市駅店 (331 m)
    • ヤマザキショップビジネスホテル末広店 (337 m)
    • ファミリーマート 二番町三丁目店 (342 m)
  • スーパー5件
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (262 m)
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (316 m)
    • 末広マート本店 (425 m)
    • ファミリー食品大西 (814 m)
    • フジ藤原店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 松山キャンパス (33 m)
    • 大栄教育システム松山校 (54 m)
    • 資格・就職サポートセンター松山教室 (160 m)
    • 河原電子ビジネス専門学校 (306 m)
    • 河原医療福祉専門学校 (320 m)
    • 四国サンシャイン グルーミングスクール 松山校 (336 m)
    • 聖カタリナ大学 聖カタリナ大学 松山市駅キャンパス (357 m)
    • 人間環境大学 松山キャンパス (380 m)
    • 河原医療大学校 (388 m)
    • 河原パティシエ・医療・観光専門学校 (412 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 (240 m)
    • 松山東警察署 潮見駐在所 (240 m)
    • 松山西警察署 西中島駐在所 (240 m)
    • 松山東警察署 湯山駐在所 (240 m)
    • 松山南警察署 久谷駐在所 (240 m)
    • 松山東警察署 素鵞交番 (240 m)
    • 松山西警察署 堀江駐在所 (240 m)
    • 松山東警察署 伊台駐在所 (240 m)
    • 松山東警察署 市駅前交番 (266 m)
    • 松山家庭裁判所 (275 m)
  • 病院/医療10件
    • おおうち矯正歯科クリニック【矯正専門】※一般歯科治療は行っておりません (41 m)
    • おおうち矯正歯科クリニック (43 m)
    • 須賀医院 (46 m)
    • 西田クリニック (49 m)
    • 松山中平歯科クリニック (56 m)
    • ジョウクリニック松山院 (59 m)
    • 梶浦病院 (73 m)
    • 三番町メンタルクリニック (79 m)
    • スマイル矯正歯科クリニック (88 m)
    • 東京スカイクリニック (93 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (106 m)
    • 愛光幼児教育研究所 (167 m)
    • マザークリス託児所 (219 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (259 m)
    • すまいる保育園 (443 m)
    • 親愛幼稚園 (481 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (588 m)
    • チャイルド園 (664 m)
    • まちっこ保育園 (668 m)
    • ロザリオ幼稚園 (721 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディア千舟の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディア千舟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,153万～3,101万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
107万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より42.2% 高い↑
愛媛県の平均より49.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 47位
松山市
329棟中 47位
千舟町
10棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディア千舟の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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グランディア千舟の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,630万円対前年同月比↓2,500万〜2,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランディア千舟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,350万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,600万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約113万円)南-
2021年6月2,500万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)--
2021年4月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2021年2月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2021年1月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.62％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディア千舟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,500万円35.4万円
4階〜6階2,280万円34.5万円
7階〜9階2,920.9万円35.5万円
10階〜12階2,560万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,280万円34.5万円
3LDK/3SLDK等2,863.1万円35.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,819.2万円35.2万円
東2,380万円33.9万円
北/北東/北西2,665万円34.7万円

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グランディア千舟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月11.0万円2LDK59.42㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2023年8月11.0万円2LDK59.42㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2023年7月11.0万円2LDK59.42㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2023年6月11.0万円2LDK66.13㎡22.0万円11.0万円6〜10東
2018年5月8.0万円1LDK32.05㎡16.0万円8.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア千舟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.6万〜11.1万円
60.21㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
70.59㎡ / -
2階
3階
4階
5階11.5万〜12.1万円
66.13㎡ / 東
6階10.7万〜11.2万円
59.42㎡ / -		14万〜14.7万円
78.04㎡ / -
7階12万〜12.6万円
65.0㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
75.04㎡ / 南
8階11.2万〜11.8万円
60.21㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
90.18㎡ / -
9階13.7万〜14.3万円
78.74㎡ / 北東
10階13.8万〜14.5万円
75.24㎡ / -
11階14.2万〜14.9万円
75.04㎡ / 南
12階
13階
14階
15階

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