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サーパス市駅前(松山市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴46件2024年01月17日更新
家賃相場11.1万 〜 13万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.98

597人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市千舟町6丁目5-5
交通
  • 伊予鉄道横河原線「松山市駅」徒歩4分
築年月
2000年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス市駅前(松山市)の基本情報

サーパス市駅前(松山市)は、穴吹工務店によって2000年02月に竣工された総戸数58戸の13階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,868万～3,372万円、参考相場単価は26万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシエキマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 千舟町6丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒790-0011管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり112円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市千舟町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の松山市駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、伊予鉄道横河原線、伊予鉄道郡中線も利用可能でアクセスは抜群です。松山市駅前駅から徒歩4分、南堀端駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫松山支店 国民生活事業 (182 m)
    • 農林中央金庫松山推進室 (191 m)
    • 広島銀行 松山支店 (237 m)
    • 高知銀行 松山支店 (266 m)
    • JA愛媛県信連本所 (277 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 まつちかタウン内出張所(ATM) (299 m)
    • 愛媛銀行末広町支店 (303 m)
    • セブン銀行 野村證券 松山支店 共同出張所 (337 m)
    • 伊予銀行湊町支店 (362 m)
    • 伊予銀行 ローンプラザ松山支店 (373 m)
  • 公園2件
    • 城山公園・堀之内地区 (569 m)
    • 石手川緑地 西立花地区 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松山市駅前店 (175 m)
    • セブンイレブン いよてつ松山市駅店 (198 m)
    • いーショップ市駅店 (229 m)
    • セブンイレブン 松山南堀端町店 (238 m)
    • セブンイレブン 松山永代町店 (271 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (276 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (317 m)
    • セブンイレブン 松山市駅前店 (318 m)
    • ファミリーマート 大手町店 (411 m)
    • ファミリーマート 松山日銀前店 (434 m)
  • スーパー9件
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (293 m)
    • ファミリー食品大西 (471 m)
    • 末広マート本店 (498 m)
    • 松山生協 本店 (692 m)
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (757 m)
    • フジ藤原店 (762 m)
    • エルベキスケ店 (806 m)
    • 食彩館エルベ24 (873 m)
    • A-プライス 松山店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿島朝日高等学校松山キャンパス (52 m)
    • 人間環境大学 松山キャンパス (99 m)
    • 河原医療大学校 (99 m)
    • 新玉児童館 (156 m)
    • 四国サンシャイン グルーミングスクール 松山校 (169 m)
    • 河原アイペットワールド専門学校 (225 m)
    • 私立済美高校 (251 m)
    • 資格・就職サポートセンター松山教室 (314 m)
    • 聖カタリナ大学 聖カタリナ大学 松山市駅キャンパス (320 m)
    • 大栄教育システム松山校 (408 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 市民部 市民参画まちづくり課 NPOサポートセンター (169 m)
    • 市民サービスセンターいよてつ高島屋 (208 m)
    • 愛媛県警察本部 (308 m)
    • 松山東警察署 市駅前交番 (351 m)
    • 松山家庭裁判所 (362 m)
    • 愛媛県立図書館 (388 m)
    • NHK 松山放送局 広報 (389 m)
    • 松山市役所 (525 m)
    • 松山東警察署 潮見駐在所 (525 m)
    • 松山西警察署 西中島駐在所 (525 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村皮膚科神経科神経内科 (47 m)
    • 石丸小児科 (57 m)
    • 三瀬歯科医院 (72 m)
    • 愛媛結婚サポートセンター (77 m)
    • 心療内科i-こころの診療室 (105 m)
    • 心療内科まつおかクリニック (127 m)
    • ヒルズタワークリニック松山院 (127 m)
    • 寺川歯科クリニック (139 m)
    • 千舟町クリニック (139 m)
    • もりさわメンタルクリニック (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マザークリス託児所 (244 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (475 m)
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (559 m)
    • 愛光幼児教育研究所 (588 m)
    • 松山中央乳児保育園 (690 m)
    • ロザリオ幼稚園 (804 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (805 m)
    • あおぞら園 (820 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (820 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (821 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス市駅前(松山市)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス市駅前(松山市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,868万～3,372万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 34万円
坪単価
88万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より16.3% 高い↑
愛媛県の平均より21.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 103位
松山市
329棟中 102位
千舟町
10棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス市駅前(松山市)の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サーパス市駅前(松山市)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↓1,960万〜2,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス市駅前(松山市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,980万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)北-
2023年12月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)北-
2023年11月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)北-
2023年10月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)北-
2023年5月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)北-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス市駅前(松山市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡31件2,280.7万円（31.3万円）
91〜100㎡24件2,856.3万円（30.2万円）

サーパス市駅前(松山市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280.7万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス市駅前(松山市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,296.3万円25.2万円
4階〜6階2,146.9万円30.4万円
7階〜9階2,097.9万円27.1万円
10階〜11階2,696.4万円35.7万円
12階〜13階3,980万円39.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,323万円30.1万円
4LDK/4SLDK等3,054万円31.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,638.3万円30.4万円
東2,080万円27.4万円
北/北東/北西2,404.1万円32.3万円

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サーパス市駅前(松山市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK72.01㎡24.0万円12.0万円1〜5北
2023年5月12.0万円3LDK72.01㎡24.0万円12.0万円1〜5北
2023年2月11.5万円3LDK72.01㎡23.0万円11.5万円1〜5北
2017年6月13.0万円3LDK72.01㎡26.0万円26.0万円1〜5北
2017年6月12.2万円3LDK70.2㎡24.4万円12.2万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス市駅前(松山市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.4万〜17.3万円
92.46㎡ / 南
3階16.5万〜17.3万円
92.46㎡ / 南
4階12.6万〜13.2万円
70.2㎡ / 南
5階13万〜13.6万円
72.01㎡ / 南
6階
7階11.8万〜12.4万円
72.01㎡ / 北		16.4万〜17.3万円
92.46㎡ / -
8階13.5万〜14.2万円
75.82㎡ / -
9階12.9万〜13.5万円
70.2㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
70.2㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
92.46㎡ / -
10階13.3万〜14万円
75.82㎡ / 北
11階13万〜13.7万円
72.01㎡ / -
12階
13階18.7万〜19.7万円
99.96㎡ / 南

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