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サーパス三津1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴105件2024年01月17日更新
家賃相場6.9万 〜 7.8万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.17

582人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市辰巳町1-8
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩10分
築年月
1990年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス三津1番館の基本情報

サーパス三津1番館は、1990年02月に竣工された総戸数122戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は747万～1,032万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミツイチバンカン管理会社三真
住所愛媛県 松山市 辰巳町1-8管理形態委託
郵便番号〒791-8086管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり99円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩10分
  • 伊予鉄道高浜線「港山駅」徒歩11分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「三津浜駅」徒歩16分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市辰巳町に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の三津駅で徒歩10分、アクセス良好です。港山駅から徒歩11分、三津浜駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 愛媛銀行三津浜支店 (427 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山松ノ木店内出張所(ATM) (473 m)
    • 伊予銀行 三津浜支店 (491 m)
    • JA松山市新浜支所 (547 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター三津店出張所(ATM) (603 m)
    • ファミリーマート松山須賀町 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • JA松山市三津支所 (798 m)
    • 愛媛銀行 三津浜東支店 (825 m)
    • 愛媛信用金庫三津浜支店 (872 m)
  • 公園2件
    • 三杉緑地 (424 m)
    • 三津浜緑地 (954 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 松山辰巳町店 (86 m)
    • ファミリーマート 松山春美町店 (448 m)
    • ファミリーマート 松山松ノ木店 (475 m)
    • セブンイレブン 松山古三津1丁目店 (690 m)
    • セブンイレブン 松山三津浜港前店 (870 m)
    • ローソン 松山会津店 (896 m)
  • スーパー5件
    • そごうマート中須賀店 (214 m)
    • コープ三津 (542 m)
    • セブンスター 三津店 (616 m)
    • ラ・ムー松山西店 (957 m)
    • 松山生協 三津店 (983 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 宮前第1児童クラブ (752 m)
    • 松山市立宮前小学校 (884 m)
    • 松山市立三津浜小学校 (908 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 松山市立三津浜図書館 (640 m)
    • 松山西警察署 水上警備派出所 (702 m)
    • 三津浜公民館 (725 m)
    • 松山市役所三津浜支所 (726 m)
    • 松山西警察署 みつ交番 (737 m)
    • 松山西消防署 (859 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 三津浜共同調理場 (907 m)
  • 病院/医療10件
    • 徳山内科 (274 m)
    • 児玉歯科 (381 m)
    • せごえ耳鼻咽喉科 (411 m)
    • 松ノ木の郷サービス付き高齢者向け住宅 (519 m)
    • デイサービスセンターワイズみつはま (530 m)
    • ヘルパーステーションワイズみつはま (530 m)
    • 済生会 デイサービス三津 (550 m)
    • 介護付有料老人ホーム四葉 (558 m)
    • サービス付高齢者向け住宅愛・家族 (562 m)
    • ベストケア・デイサービスセンター三津 (563 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 中須賀保育園 (547 m)
    • 松山市立三津浜幼稚園 (655 m)
    • 愛隣こども園 (768 m)
    • 松山乳児保育園 (776 m)
    • 港山保育園 (777 m)
    • 海の星幼稚園 (789 m)
    • 小富士保育園 (823 m)
    • ロザリオ学園 (831 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス三津1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス三津1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格747万～1,032万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より46.6% 低い↓
愛媛県の平均より44.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 356位
松山市
329棟中 294位
辰巳町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • サーパス三津1番館の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.4万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス三津1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比↑940万〜990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス三津1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,480万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月940万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南東-
2023年12月940万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南東-
2023年11月940万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南東-
2023年7月1,480万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約59万円)南-
2023年1月1,160万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約13万円 (約45万円)南-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋5.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス三津1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,024.6万円15.1万円
4階〜6階1,100万円13.6万円
7階〜9階1,135.5万円15.4万円
10階〜12階1,086.2万円15.3万円
13階〜14階1,180万円15.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,113.4万円18万円
3LDK/3SLDK等1,082.4万円14.9万円
4LDK/4SLDK等1,119.9万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,094万円14.2万円
東1,262.3万円20.5万円

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サーパス三津1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.9万円3LDK71.04㎡6.9万円6.9万円11〜15南東
2017年3月6.9万円3LDK71.04㎡6.9万円6.9万円11〜15南東
2017年3月7.2万円4LDK81.94㎡14.4万円7.2万円11〜15-
2017年2月7.8万円4LDK81.94㎡15.6万円7.8万円11〜15-
2017年2月7.8万円4LDK81.94㎡15.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス三津1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万〜5.2万円
61.52㎡ / 東		6.8万〜7.1万円
81.94㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
71.38㎡ / -
3階6.4万〜6.7万円
74.32㎡ / 南東
4階6.7万〜7万円
77.08㎡ / 南東
5階6.2万〜6.5万円
71.38㎡ / 南東		7.1万〜7.4万円
81.94㎡ / -
6階7.3万〜7.6万円
83.65㎡ / -		7.3万〜7.7万円
81.94㎡ / 南
7階6.4万〜6.7万円
71.38㎡ / 南
8階6万〜6.3万円
67.96㎡ / -		7.5万〜7.9万円
83.65㎡ / 南
9階5.6万〜5.9万円
62.5㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
73.68㎡ / 南東
10階6.4万〜6.8万円
71.04㎡ / 南
11階6.3万〜6.7万円
71.38㎡ / -
12階6.3万〜6.6万円
69.67㎡ / 南東
13階6.4万〜6.7万円
71.04㎡ / 南東
14階7.1万〜7.5万円
77.08㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
81.94㎡ / -

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