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アルファステイツ竹原

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
8階、3SLDK、約115㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円8階, 3SLDK, 約115㎡の例
売買履歴172022年04月14日更新
家賃相場13万 〜 14万円
表面利回り6.3% 〜 7.78階, 3SLDK, 約115㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.85

681人このエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市竹原2丁目16-2
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩8分
築年月
2008年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ竹原の基本情報

アルファステイツ竹原は、穴吹興産によって2008年02月に竣工された総戸数75戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡~約115㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,035万~2,885万円、参考相場単価は23万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツタケワラ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 竹原2丁目16-2管理形態委託
郵便番号〒790-0053管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり108円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩8分
  • JR予讃線(高松-松山)「松山駅」徒歩11分
  • 伊予鉄道1・2系統「松山駅前駅」徒歩12分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市竹原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。松山駅から徒歩11分、松山駅前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JAえひめ中央本所 (342 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (366 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (401 m)
    • JA松山市本所 (519 m)
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (689 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (709 m)
    • 伊予銀行松山駅前支店 (716 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (756 m)
    • 伊予銀行空港通支店 (816 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (876 m)
  • 公園1件
    • 南江戸公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (109 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (284 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 松山竹原店 (369 m)
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (412 m)
    • ファミリーマート 松山市民病院前店 (591 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (602 m)
    • ローソン 松山サクラメント通り店 (608 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (613 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (646 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 松山店 (87 m)
    • 松山生協 本店 (533 m)
    • ファミリー食品大西 (561 m)
    • セブンスター 南江戸店 (612 m)
    • フジ藤原店 (694 m)
    • マルナカ 土居田店 (731 m)
    • エルベキスケ店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立城西中学校 (344 m)
    • 松山市立新玉小学校 (398 m)
    • 松山市立雄郡小学校 (585 m)
    • 私立済美高校 (648 m)
    • 愛媛県立松山工業高校 (882 m)
    • 新玉児童館 (883 m)
    • 鹿島朝日高等学校松山キャンパス (896 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (899 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (901 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (902 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (289 m)
    • 松山市立中央図書館 (357 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (436 m)
    • 新玉公民館 (446 m)
    • 中央公民館 (446 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (446 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (566 m)
    • 愛媛県計量検定所 (566 m)
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (677 m)
    • 松山西年金事務所 (715 m)
  • 病院/医療10件
    • パートナーハウスひまわリ デイサービス (112 m)
    • 松山デンタルクリニック (126 m)
    • そめじ歯科医院 (148 m)
    • 二宮皮フ科クリニック (157 m)
    • たかおか眼科・内科クリニック (255 m)
    • 貞本病院 訪問看護ステーション (295 m)
    • ホームヘルパーステーションさだもと (295 m)
    • くりた鍼灸整骨院 竹原院 (306 m)
    • たかおか小児科 (330 m)
    • ツクイ松山南江戸サンフラワー (333 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 松山中央乳児保育園 (483 m)
    • 認定こども園アイドル園 (503 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (575 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (855 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ竹原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,035万~2,885万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
78万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より3.2% 高い↑
愛媛県の平均より8.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約115㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 151位
松山市
329棟中 145位
竹原
13棟中 5位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ竹原の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.2万円
  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円
  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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アルファステイツ竹原の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3SLDK、115㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比2,790万〜2,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ竹原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,080万円です。専有面積は約86㎡〜約115㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,950万円6〜103SLDK約116㎡ (約35坪)約25万円 (約84万円)-
2022年1月2,950万円6〜103SLDK約116㎡ (約35坪)約25万円 (約84万円)-
2021年12月2,950万円6〜103SLDK約116㎡ (約35坪)約25万円 (約84万円)-
2021年11月2,950万円6〜103SLDK約116㎡ (約35坪)約25万円 (約84万円)-
2017年2月2,100万円11〜153SLDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファステイツ竹原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約115㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.0万円3LDK90.76㎡39.0万円13.0万円1〜5
2023年2月13.0万円3LDK90.76㎡39.0万円13.0万円1〜5
2016年9月13.0万円3SLDK90.76㎡39.0万円13.0万円1〜5
2016年8月13.0万円3SLDK115.28㎡39.0万円13.0万円1〜5-
2016年8月13.0万円3LDK90.76㎡39.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ竹原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.8万〜13.5万円
90.76㎡ / 南
3階14.3万〜15万円
102.76㎡ / 南西
4階
5階
6階16.6万〜17.4万円
115.28㎡ / 南
7階16.7万〜17.5万円
115.28㎡ / 南
8階13.2万〜13.9万円
90.76㎡ / 南
9階
10階
11階
12階13.5万〜14.1万円
90.76㎡ / 南
13階13.5万〜14.2万円
90.76㎡ / 南
14階16.9万〜17.7万円
115.28㎡ / -
15階

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