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サーパス竹原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,600万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,600万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴11件2020年02月20日更新
家賃相場6.8万 〜 9.3万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.63

444人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市竹原2丁目2-18
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩10分
築年月
1995年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス竹原の基本情報

サーパス竹原は、1995年08月に竣工された総戸数90戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,187万～1,805万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスタケワラ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 竹原2丁目2-18管理形態委託
郵便番号〒790-0053管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり80円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩10分
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩13分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「松山駅」徒歩16分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市竹原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。土居田駅から徒歩13分、松山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (34 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (354 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山小栗六丁目店内出張所(ATM) (599 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (609 m)
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (622 m)
    • 伊予銀行空港通支店 (653 m)
    • JAえひめ中央本所 (708 m)
    • 伊予銀行小栗支店 (745 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (818 m)
    • JA松山市本所 (882 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松山竹原店 (35 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (342 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (432 m)
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (470 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (479 m)
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (503 m)
    • ファミリーマート 松山小栗六丁目店 (603 m)
    • ローソン 松山小栗店 (690 m)
    • ファミリーマート 松山フライブルク通り店 (735 m)
    • ローソンサテライト 松山小栗三丁目店 (752 m)
  • スーパー6件
    • A-プライス 松山店 (425 m)
    • マルナカ 土居田店 (443 m)
    • フジ藤原店 (588 m)
    • ファミリー食品大西 (652 m)
    • セブンスター 南江戸店 (838 m)
    • 松山生協 本店 (891 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立城西中学校 (542 m)
    • 松山市立雄郡小学校 (547 m)
    • 松山市立雄新中学校 (590 m)
    • 愛媛県美容専門学校 (643 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (645 m)
    • 松山市立新玉小学校 (732 m)
    • 松山市立双葉小学校 (757 m)
    • 双葉児童クラブ (821 m)
    • なないろの羽空港通りルーム (839 m)
    • 私立済美高校 (856 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (318 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (627 m)
    • 松山市立中央図書館 (629 m)
    • 新玉公民館 (787 m)
    • 中央公民館 (787 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (787 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (803 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (911 m)
    • 愛媛県計量検定所 (911 m)
    • 土居田分館 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • ディサービスセンター和光苑ゆうぐん (107 m)
    • 特別養護老人ホーム和光苑 ゆうぐん (107 m)
    • たかおか眼科・内科クリニック (187 m)
    • 喜多岡整形外科クリニック (219 m)
    • くりた鍼灸整骨院 竹原院 (234 m)
    • そめじ歯科医院 (259 m)
    • 福本外科クリニック (351 m)
    • 松山デンタルクリニック (386 m)
    • たかおか小児科 (424 m)
    • 貞本病院 訪問看護ステーション (435 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園アイドル園 (147 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (451 m)
    • 松山中央乳児保育園 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス竹原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス竹原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,187万～1,805万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
64万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より15.2% 低い↓
愛媛県の平均より11.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 232位
松山市
329棟中 210位
竹原
13棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス竹原の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サーパス竹原の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↑1,520万〜1,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス竹原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,980万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月1,680万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)--
2020年1月1,680万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)--
2018年4月1,350万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南-
2018年3月1,350万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南-
2018年2月1,350万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.51％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.11％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス竹原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,220万円19.9万円
4階〜6階1,494万円18.7万円
7階〜12階1,668万円20.6万円
13階〜14階1,300万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,185万円19.3万円
3LDK/3SLDK等1,460万円19.7万円
4LDK/4SLDK等1,580万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,451.5万円19.4万円

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サーパス竹原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月7.5万円3LDK69.4㎡15.0万円7.5万円6〜10南
2023年1月8.0万円3LDK69.4㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2020年4月6.9万円3LDK80.24㎡6.9万円6.9万円1〜5南
2020年3月6.9万円3LDK80.24㎡6.9万円6.9万円1〜5南
2020年3月6.9万円3LDK69.4㎡13.8万円6.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス竹原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
69.4㎡ / 南
2階
3階6.2万〜6.5万円
61.25㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
71.85㎡ / 南
4階7万〜7.4万円
69.4㎡ / 南
5階
6階7.1万〜7.4万円
69.4㎡ / 南		8.5万〜9万円
83.59㎡ / 南
7階
8階7.2万〜7.5万円
69.4㎡ / 南
9階
10階
11階
12階8.1万〜8.5万円
78.93㎡ / -		8.8万〜9.3万円
84.0㎡ / 南
13階6.5万〜6.8万円
61.25㎡ / 南		7.6万〜8万円
71.85㎡ / 南
14階6.5万〜6.8万円
61.25㎡ / 南		7.6万〜8万円
71.85㎡ / 南

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