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ドゥエル竹原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円7階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴14件2022年04月14日更新
家賃相場5.9万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.72

617人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市竹原2丁目4-21
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩7分
築年月
1977年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ドゥエル竹原の基本情報

ドゥエル竹原は、1977年04月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,106万～1,865万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドゥエルタケワラ管理会社日立ビルシステム
住所愛媛県 松山市 竹原2丁目4-21管理形態委託
郵便番号〒790-0053管理員日勤
築年月1977年4月管理費1㎡あたり84円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩7分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「松山駅」徒歩14分
  • 伊予鉄道１・２系統「松山駅前駅」徒歩14分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市竹原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。松山駅から徒歩14分、松山駅前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (135 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (287 m)
    • JAえひめ中央本所 (570 m)
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (583 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (607 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山小栗六丁目店内出張所(ATM) (677 m)
    • 伊予銀行空港通支店 (733 m)
    • JA松山市本所 (741 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (796 m)
    • 伊予銀行小栗支店 (802 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松山竹原店 (138 m)
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (331 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (373 m)
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (400 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (434 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (456 m)
    • ファミリーマート 松山小栗六丁目店 (673 m)
    • ローソン 松山小栗店 (697 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (706 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (723 m)
  • スーパー6件
    • A-プライス 松山店 (302 m)
    • ファミリー食品大西 (556 m)
    • フジ藤原店 (565 m)
    • マルナカ 土居田店 (566 m)
    • 松山生協 本店 (749 m)
    • セブンスター 南江戸店 (770 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立城西中学校 (475 m)
    • 松山市立雄郡小学校 (493 m)
    • 松山市立新玉小学校 (589 m)
    • 松山市立雄新中学校 (718 m)
    • 愛媛県美容専門学校 (729 m)
    • 私立済美高校 (733 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (778 m)
    • 愛媛県立松山工業高校 (853 m)
    • 松山市立双葉小学校 (895 m)
    • なないろの羽空港通りルーム (919 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (461 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (484 m)
    • 松山市立中央図書館 (491 m)
    • 新玉公民館 (644 m)
    • 中央公民館 (644 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (644 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (667 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (767 m)
    • 愛媛県計量検定所 (767 m)
    • 松山西年金事務所 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • たかおか眼科・内科クリニック (82 m)
    • そめじ歯科医院 (117 m)
    • くりた鍼灸整骨院 竹原院 (155 m)
    • ディサービスセンター和光苑ゆうぐん (235 m)
    • 特別養護老人ホーム和光苑 ゆうぐん (235 m)
    • 喜多岡整形外科クリニック (242 m)
    • 福本外科クリニック (261 m)
    • 松山デンタルクリニック (281 m)
    • 貞本病院 訪問看護ステーション (313 m)
    • ホームヘルパーステーションさだもと (313 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園アイドル園 (270 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (430 m)
    • 松山中央乳児保育園 (698 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドゥエル竹原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドゥエル竹原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,106万～1,865万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
69万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より9.0% 低い↓
愛媛県の平均より4.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 206位
松山市
329棟中 188位
竹原
13棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドゥエル竹原の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ドゥエル竹原の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓1,170万〜1,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドゥエル竹原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,840万円です。専有面積は約53㎡〜約81㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,840万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)南-
2021年4月1,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)--
2021年2月1,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南-
2019年6月1,570万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約19万円 (約63万円)--
2016年10月1,780万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南西-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドゥエル竹原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,525万円22.5万円
4階〜9階1,211.1万円21.4万円
10階〜12階1,840万円22.7万円
13階〜14階1,780万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,221万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,778.6万円23.3万円
4LDK/4SLDK等1,570万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,512.2万円22.6万円

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ドゥエル竹原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月5.9万円2LDK53.2㎡5.9万円5.9万円6〜10南
2020年8月5.9万円2LDK53.2㎡5.9万円5.9万円6〜10南
2020年1月5.9万円2LDK53.2㎡5.9万円5.9万円6〜10南
2019年12月5.9万円2LDK53.2㎡5.9万円5.9万円6〜10南
2019年11月5.9万円2LDK53.2㎡5.9万円5.9万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドゥエル竹原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.6万〜5.9万円
56.7㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
81.06㎡ / -
4階
5階
6階
7階5.4万〜5.7万円
53.2㎡ / -
8階
9階5.6万〜5.9万円
53.2㎡ / 南
10階
11階8.7万〜9.1万円
81.06㎡ / 南
12階
13階
14階8万〜8.5万円
74.24㎡ / 南

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