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アルファライフ市駅西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,790万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,790万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴5件2021年03月05日更新
家賃相場7.6万 〜 12.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.1％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.96

516人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市竹原町1丁目2-13
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩2分
築年月
2005年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファライフ市駅西の基本情報

アルファライフ市駅西は、あなぶき興産によって2005年11月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約67㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,497万～1,759万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファライフシエキニシ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所愛媛県 松山市 竹原町1丁目2-13管理形態委託
郵便番号〒790-0052管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり114円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社あなぶき興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市竹原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松山市駅から徒歩11分、松山市駅前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA松山市東雄郡支所 (87 m)
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (337 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (361 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (421 m)
    • JAえひめ中央本所 (561 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山小栗六丁目店内出張所(ATM) (645 m)
    • JA松山市本所 (685 m)
    • 伊予銀行小栗支店 (708 m)
    • 農林中央金庫松山推進室 (807 m)
    • 高知銀行 松山支店 (829 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (113 m)
    • ファミリーマート 松山竹原店 (363 m)
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (373 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (435 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (500 m)
    • ローソン 松山小栗店 (515 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (611 m)
    • ファミリーマート 松山小栗六丁目店 (625 m)
    • ローソンサテライト 松山小栗三丁目店 (662 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (680 m)
  • スーパー8件
    • ファミリー食品大西 (264 m)
    • フジ藤原店 (349 m)
    • A-プライス 松山店 (437 m)
    • 松山生協 本店 (677 m)
    • 末広マート本店 (796 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (819 m)
    • マルナカ 土居田店 (832 m)
    • セブンスター 南江戸店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立雄郡小学校 (233 m)
    • 私立済美高校 (478 m)
    • 松山市立新玉小学校 (486 m)
    • 愛媛県立松山工業高校 (563 m)
    • 鹿島朝日高等学校松山キャンパス (689 m)
    • 松山市立城西中学校 (690 m)
    • 愛媛県美容専門学校 (711 m)
    • 愛媛県立松山南高校 (723 m)
    • 聖ドミニコ宣教修道女会松山修道院 (726 m)
    • 私立聖カタリナ学園高校 (728 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市立中央図書館 (326 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (414 m)
    • 新玉公民館 (543 m)
    • 中央公民館 (543 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (543 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (658 m)
    • 愛媛県計量検定所 (658 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (663 m)
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (670 m)
    • 市民サービスセンターいよてつ高島屋 (742 m)
  • 病院/医療10件
    • 福本外科クリニック (41 m)
    • たかおか小児科 (57 m)
    • 梅岡レディースクリニック (72 m)
    • 貞本病院 訪問看護ステーション (105 m)
    • ホームヘルパーステーションさだもと (105 m)
    • 大野医院 (148 m)
    • 貞本病院 (155 m)
    • くりた鍼灸整骨院 竹原院 (156 m)
    • 村上胃腸内科クリニック (189 m)
    • 土橋共立病院 (191 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (249 m)
    • 認定こども園アイドル園 (435 m)
    • 松山中央乳児保育園 (631 m)
    • ロザリオ幼稚園 (872 m)
    • マザークリス託児所 (903 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (926 m)
    • 和泉保育園 (980 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファライフ市駅西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファライフ市駅西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,497万～1,759万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より14.4% 高い↑
愛媛県の平均より20.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 107位
松山市
329棟中 106位
竹原町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファライフ市駅西の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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アルファライフ市駅西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比↓1,700万〜1,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルファライフ市駅西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,850万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,850万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)--
2021年1月1,850万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)--
2020年12月1,850万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)東-
2019年9月1,580万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)--
2018年3月1,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)西-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファライフ市駅西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,732.5万円25.6万円
3階〜6階1,450万円25.4万円
7階〜10階1,580万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,515万円26.6万円
3LDK/3SLDK等1,732.5万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,650万円26.5万円
西1,380万円20.4万円

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アルファライフ市駅西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.8万円2LDK66.0㎡32.4万円10.8万円6〜10東
2017年5月10.8万円2LDK66.0㎡32.4万円10.8万円6〜10東
2017年4月10.8万円2LDK66.0㎡32.4万円10.8万円6〜10-
2016年10月9.0万円2LDK57.0㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2016年9月9.0万円2LDK57.0㎡18.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファライフ市駅西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10万〜10.5万円
67.65㎡ / 東
3階
4階
5階8.8万〜9.2万円
57.0㎡ / -
6階
7階10万〜10.5万円
66.0㎡ / 東
8階
9階
10階9万〜9.5万円
57.0㎡ / -		11.2万〜11.7万円
70.14㎡ / 南東

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