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socio

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,620万 〜 6,950万円
3階、1LDK、約72㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,620万円 〜 6,950万円3階, 1LDK, 約72㎡の例
売買履歴172024年03月19日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4614人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区砧8丁目12-8
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩5分
築年月
2013年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • socio
  • socioのエントランス
  • socioの看板
  • socioの外観

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socioの基本情報

socioは、タウンクリエイションによって2013年09月に竣工された総戸数14戸の5階建マンションです。施工は興建社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約76㎡、間取りが1LDK、1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,961万~7,421万円、参考相場単価は96万円/㎡~97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソシオ管理会社-
住所東京都 世田谷区 砧8丁目12-8管理形態-
郵便番号〒157-0073管理員巡回
築年月2013年9月管理費1㎡あたり219円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社タウンクリエイションバイク置き場-
施工会社興建社立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区砧8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩5分、アクセス良好です。成城学園前駅から徒歩10分、千歳船橋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (39 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (185 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (188 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (216 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (223 m)
    • JA東京中央山野支店 (488 m)
    • 三菱UFJ信託銀行成城支店 (673 m)
    • 城南信用金庫砧支店 (689 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 成城学園駅前出張所 無人ATM (703 m)
    • 三菱UFJ銀行成城学園前支店 (710 m)
  • 公園4件
    • 砧五丁目小緑地 (434 m)
    • 三峰公園 (611 m)
    • 成城1-23広場 (818 m)
    • 明正公園 (935 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 祖師谷店 (127 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (189 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (226 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (255 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (350 m)
    • COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 三省堂書店SEIJO×10店 (490 m)
    • ローソン 世田谷砧五丁目店 (492 m)
    • ファミリーマート 成城六丁目店 (572 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (579 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (152 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (187 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (190 m)
    • オオゼキ 砧店 (211 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (326 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (358 m)
    • まいばすけっと 砧店 (604 m)
    • カズン成城店 (612 m)
    • Olympic成城店 (613 m)
    • Village成城石井 (658 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (182 m)
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (481 m)
    • 私立成城大学 (486 m)
    • 成城大学 (488 m)
    • 私立成城学園中学校 (526 m)
    • 私立成城学園初等学校 (557 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (632 m)
    • 私立成城学園高校 (695 m)
    • 私立日本大学商学部 (744 m)
    • 日本大学 商学部キャンパス (748 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区立砧図書館 (223 m)
    • 砧地区会館 (309 m)
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (334 m)
    • 砧総合支所 (518 m)
    • 成城出張所 (518 m)
    • 砧区民会館 (518 m)
    • 砧総合支所区民集会所 (518 m)
    • きぬた子ども家庭支援センター (518 m)
    • 世田谷区砧総合支所 (528 m)
    • 成城大学図書館 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • 中野医院 (72 m)
    • あんどうファミリークリニック (122 m)
    • 祖師谷ポプラ歯科 (137 m)
    • 愛の羽 (138 m)
    • 大塚歯科医院 (148 m)
    • 成城リハケア病院 (148 m)
    • ケアステーションすずらん祖師谷大蔵 (150 m)
    • 金丸歯科医院 (156 m)
    • ジャパンケア祖師谷 (160 m)
    • SOMPOケア祖師谷訪問介護 (160 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (173 m)
    • あけぼの幼稚園 (360 m)
    • ココファン・ナーサリー砧 (379 m)
    • ゆかり文化幼稚園 (384 m)
    • チャイルドスクエアそしがや (408 m)
    • 成城幼稚園 (478 m)
    • 成城幼稚園 (489 m)
    • 小田急ムック祖師谷園 (513 m)
    • 大蔵保育園 (535 m)
    • 宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ) (592 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

socioの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,961万~7,421万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
96万円 〜 97万円
坪単価
319万円 〜 322万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より21.0% 高い↑
東京都の平均より26.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約72㎡のお部屋の場合
6,620万 〜 6,950万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8386位
世田谷区
3018棟中 661位
106棟中 10位
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の売買価格相場

  • socioの相場

    ㎡単価
    96.6万円
    坪単価
    319.6万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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socioの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,910万〜7,250万円対前年同月比6,620万〜6,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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socioの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜7,080万円です。専有面積は約72㎡〜約76㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,980万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約102万円 (約339万円)西-
2024年3月7,080万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約104万円 (約344万円)西-
2024年2月7,080万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約104万円 (約344万円)西-
2024年1月7,080万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約104万円 (約344万円)西-
2019年4月5,980万円1〜51LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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socioの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

socioには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
藤和シティコープ祖師谷2024年3月5.7万円1K5.7万円-
アサヒコート成城東2024年2月4.0万円ワンルーム--
プラッツ砧2023年11月17.5万円2DK17.5万円17.5万円
コスモレジア世田谷砧2023年6月21.0万円3LDK21.0万円21.0万円
成城サンハイツ2023年4月21.0万円3LDK42.0万円21.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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