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ラフィーネ朝生田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴8件2022年04月14日更新

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.02

516人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10
交通
  • 伊予鉄道横河原線「いよ立花駅」徒歩7分
築年月
2010年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフィーネ朝生田の基本情報

ラフィーネ朝生田は、2010年01月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約74㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,579万～2,202万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィーネアソダ管理会社ロウジュウコミュニティー
住所愛媛県 松山市 朝生田町1丁目4-10管理形態委託
郵便番号〒790-0952管理員日勤
築年月2010年1月管理費1㎡あたり179円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり49円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市朝生田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線のいよ立花駅で徒歩7分、アクセス良好です。石手川公園駅から徒歩15分、福音寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • イオン銀行 イオンスタイル松山店 (229 m)
    • 伊予銀行石井支店 (233 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 イオン松山店出張所(ATM) (241 m)
    • 愛媛銀行立花支店 (294 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ジョー・プラ出張所(ATM) (335 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山立花店内出張所(ATM) (566 m)
    • 愛媛信用金庫朝生田支店 (566 m)
    • JA松山市朝生田出張所 (694 m)
    • 愛媛信用金庫立花支店 (734 m)
    • 伊予銀行 立花支店 (762 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 朝生田町一丁目店 (100 m)
    • ローソン 松山立花六丁目店 (453 m)
    • ローソン 松山天山一丁目店 (462 m)
    • ローソン 松山朝生田町二丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン いよてついよ立花駅店 (488 m)
    • ファミリーマート 松山立花店 (565 m)
    • セブンイレブン 松山天山店 (620 m)
    • ローソン 松山中村四丁目店 (777 m)
    • セブンイレブン 松山立花1丁目店 (790 m)
    • ファミリーマート 松山はなみずき通り店 (998 m)
  • スーパー8件
    • イオンスタイル松山 (229 m)
    • マルナカ 立花店 (240 m)
    • なかやま特産品センター JOW-PLA松山店 (ジョープラ) (268 m)
    • Fresh Value LaVie(フレッシュバリューラヴィ) 松山店 (272 m)
    • 業務スーパー 松山中央店 (342 m)
    • 末広マート立花店 (514 m)
    • フジ立花店 (719 m)
    • セブンスター 石井店 (864 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 松山市立石井北小学校 (766 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 松山東年金事務所 (176 m)
    • 天山公民館 (512 m)
    • 松山南警察署 朝生田交番 (723 m)
    • 松山市役所 市民部 人権啓発課 朝生田ふれあいセンター (739 m)
    • 素鵞公民館 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • SHUN心療クリニック (31 m)
    • 南松山病院 (64 m)
    • ハーモニーガーデン (243 m)
    • いのうえ歯科 (293 m)
    • 立花クリニック (316 m)
    • 日之出ケア21 (338 m)
    • ひでき歯科医院 (349 m)
    • Dia接骨院 (371 m)
    • アクア接骨院 (383 m)
    • 丸尾歯科 (409 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 あそうだ園 (371 m)
    • 幼保連携型認定こども園立花こども園 (603 m)
    • 認定こども園ゆうゆう (718 m)
    • 虹のそら保育園 (723 m)
    • 保育所ちびっこランド いしい園 (776 m)
    • えみたす保育園 (799 m)
    • 松山保育園 (807 m)
    • 松山幼稚園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィーネ朝生田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,579万～2,202万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
91万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より20.8% 高い↑
愛媛県の平均より26.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 91位
松山市
329棟中 90位
朝生田町
8棟中 2位
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の売買価格相場

  • ラフィーネ朝生田の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.5万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ラフィーネ朝生田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↓2,090万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフィーネ朝生田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜2,350万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)--
2021年7月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)--
2021年2月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)--
2021年1月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-
2016年4月2,350万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフィーネ朝生田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,080万円28.1万円
4階〜6階2,080万円28.1万円
7階〜9階1,470万円25.7万円
10階〜12階2,350万円33.5万円
13階〜14階1,880万円33万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,675万円29.3万円
3LDK/3SLDK等2,170万円29.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,120万円31万円

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ラフィーネ朝生田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラフィーネ朝生田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ネオハイツ南松山2024年4月2.9万円ワンルーム--
ロータリー天山2017年6月6.5万円3LDK13.0万円-
ジェイシティ松山南2016年5月8.5万円2LDK25.5万円-
アルファライフ天山2016年4月9.8万円2LDK19.6万円9.8万円
プラーナ南松山2015年2月7.0万円4LDK-7.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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