ジョイフルプラザ天山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
8階、4LDK、約122㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 8階, 4LDK, 約122㎡の例 |
売買履歴 | 64件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 11万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.3% | 8階, 4LDK, 約122㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.45
554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県松山市天山3丁目7-38
- 交通
- 伊予鉄道横河原線「いよ立花駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジョイフルプラザ天山の基本情報
建物・設備
名称 | ジョイフルプラザアマヤマ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 愛媛県 松山市 天山3丁目7-38 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒790-0951 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり57円 |
総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県松山市天山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線のいよ立花駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。福音寺駅から徒歩20分、石手川公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 松山支店 ジョー・プラ出張所(ATM) (192 m)
- 伊予銀行石井支店 (213 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 イオン松山店出張所(ATM) (387 m)
- イオン銀行 イオンスタイル松山店 (430 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター石井店出張所(ATM) (504 m)
- 愛媛信用金庫朝生田支店 (638 m)
- 愛媛銀行立花支店 (659 m)
- 愛媛信用金庫石井支店 (699 m)
- JA松山市朝生田出張所 (760 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山東石井店内出張所(ATM) (780 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松山天山店 (304 m)
- ファミリーマート 朝生田町一丁目店 (376 m)
- ローソン 松山朝生田町二丁目店 (541 m)
- ローソン 松山天山一丁目店 (551 m)
- ファミリーマート 松山東石井店 (782 m)
- ローソン 松山東石井六丁目店 (784 m)
- ローソン 松山立花六丁目店 (789 m)
- ファミリーマート 松山立花店 (861 m)
- セブンイレブン いよてついよ立花駅店 (861 m)
- ファミリーマート 松山はなみずき通り店 (869 m)
- スーパー8件
- Fresh Value LaVie(フレッシュバリューラヴィ) 松山店 (187 m)
- なかやま特産品センター JOW-PLA松山店 (ジョープラ) (275 m)
- 業務スーパー 松山中央店 (293 m)
- イオンスタイル松山 (430 m)
- セブンスター 石井店 (517 m)
- マルナカ 立花店 (563 m)
- 末広マート立花店 (832 m)
- マルナカ 東石井店 (835 m)
- 学校/教育施設1件
- 松山市立石井北小学校 (666 m)
- 公共施設/機関5件
- 松山東年金事務所 (396 m)
- 天山公民館 (444 m)
- 松山南警察署 朝生田交番 (771 m)
- 松山市役所 市民部 人権啓発課 朝生田ふれあいセンター (775 m)
- 石井支所 (991 m)
- 病院/医療10件
- 日之出ケア21 (121 m)
- アクア接骨院 (124 m)
- 丸尾歯科 (144 m)
- 永井歯科医院 (232 m)
- 天山歯科クリニック (299 m)
- アトムケアサポート (307 m)
- 松山緊急通報受信センター (307 m)
- 天山病院 (308 m)
- 訪問看護ステーション天山 (310 m)
- 天山病院小児科 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 あそうだ園 (401 m)
- 保育所ちびっこランド いしい園 (412 m)
- 虹のそら保育園 (729 m)
- 認定こども園ゆうゆう (736 m)
- 石井保育園 (831 m)
- 松山幼稚園 (842 m)
- えみたす保育園 (844 m)
- 松山市立石井幼稚園 (862 m)
- 星岡保育園 (885 m)
- Angel Kids(エンジェルキッズ) インターナショナル・プリスクール (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジョイフルプラザ天山の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジョイフルプラザ天山の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジョイフルプラザ天山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,017万~2,575万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 松山市の平均より27.3% 低い↓ 愛媛県の平均より23.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約122㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジョイフルプラザ天山の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
松山市の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジョイフルプラザ天山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,040万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジョイフルプラザ天山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,900万円です。専有面積は約61㎡〜約122㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
2023年9月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.08%下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して+6.78%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.2%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ジョイフルプラザ天山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,133.6万円 | 17.9万円 |
4階〜6階 | 1,260万円 | 20.6万円 |
7階〜9階 | 1,480万円 | 20.5万円 |
10階〜12階 | 1,716.7万円 | 20.1万円 |
13階〜15階 | 1,873.8万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,260万円 | 19.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,782万円 | 22.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,140.5万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,008.9万円 | 18.2万円 |
ジョイフルプラザ天山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジョイフルプラザ天山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約122㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年1月 | 7.6万円 | 4LDK | 88.02㎡ | 15.2万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
2018年12月 | 7.6万円 | 4LDK | 88.02㎡ | 15.2万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
2018年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 61.19㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
2018年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.68㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
2018年7月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.68㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジョイフルプラザ天山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.2万〜5.5万円 58.68㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 88.02㎡ / 南 | |
2階 | 6.4万〜6.7万円 69.97㎡ / 南 | ||
3階 | 5.6万〜5.9万円 61.19㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 122.67㎡ / - | |
4階 | |||
5階 | 5.7万〜6万円 61.19㎡ / 南 | ||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 6.8万〜7.2万円 72.17㎡ / 南 | ||
10階 | 7.6万〜8万円 79.84㎡ / 南 | ||
11階 | 8.4万〜8.9万円 88.02㎡ / 南 | ||
12階 | |||
13階 | |||
14階 | |||
15階 | 7.6万〜8万円 79.84㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 88.02㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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