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サーパス土居田南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,590万円
4階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,590万円4階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴46件2024年01月17日更新
家賃相場9万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.94

573人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市土居田町139-1
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩12分
築年月
2002年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス土居田南の基本情報

サーパス土居田南は、2002年02月に竣工された総戸数56戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約104㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,789万～3,173万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスドイダミナミ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 土居田町139-1管理形態-
郵便番号〒790-0056管理員巡回
築年月2002年2月管理費1㎡あたり113円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩12分
  • ＪＲ予讃線（松山-内子）「市坪駅」徒歩20分
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩21分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市土居田町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土居田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。市坪駅から徒歩20分、土橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田東店内出張所(ATM) (223 m)
    • JA愛媛県信連 電算センター (234 m)
    • 愛媛信用金庫土居田支店 (236 m)
    • JA松山市和泉出張所 (344 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田駅前店内出張所(ATM) (763 m)
    • ファミリーマート古川北一丁目 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山小栗六丁目店内出張所(ATM) (817 m)
    • JA松山市西雄郡支所 (857 m)
    • 伊予銀行小栗支店 (924 m)
    • 愛媛銀行 余戸支店 (950 m)
  • 公園1件
    • 保免中緑地 (547 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 松山土居田東店 (221 m)
    • セブンイレブン 松山土居田西店 (258 m)
    • セブンイレブン 松山保免中2丁目店 (589 m)
    • ローソン 松山保免中店 (659 m)
    • ファミリーマート 松山土居田駅前店 (762 m)
    • ファミリーマート 松山小栗六丁目店 (856 m)
    • セブンイレブン 松山保免西1丁目店 (898 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (950 m)
  • スーパー5件
    • マルナカ 和泉店 (737 m)
    • 業務スーパー 保免西店 (847 m)
    • 丸伝ストアー (853 m)
    • マルナカ 土居田店 (862 m)
    • 松山生協 西雄郡店 (890 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 双葉児童クラブ (293 m)
    • 松山市立双葉小学校 (328 m)
    • 松山市立雄新中学校 (537 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (691 m)
    • 愛媛県美容専門学校 (759 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 和泉分館 (534 m)
    • 土居田分館 (623 m)
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (780 m)
    • 和泉南分館 (989 m)
    • 市坪分館 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • なのはな歯科クリニック (112 m)
    • 三宅内科胃腸科 (136 m)
    • わたなべ皮ふ科形成外科 (382 m)
    • 堀内歯科医院 (394 m)
    • 中村姿勢保健均整指導所 (421 m)
    • 永木歯科 (570 m)
    • 福原内科医院 (583 m)
    • ながえ整骨院 (619 m)
    • 石岡歯科医院 (629 m)
    • こうの整形外科クリニック (634 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 どいだ園 (120 m)
    • チアキッズ保育園保免 (576 m)
    • のぞみ保育園 (739 m)
    • 認定こども園アイドル園 (956 m)
    • 和泉南保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス土居田南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス土居田南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,789万～3,173万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
85万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より13.0% 高い↑
愛媛県の平均より18.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 113位
松山市
329棟中 111位
土居田町
10棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス土居田南の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス土居田南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,590万円対前年同月比↑2,460万〜2,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス土居田南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,410万〜3,380万円です。専有面積は約69㎡〜約104㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,050万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約72万円)南-
2024年1月1,550万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年12月1,550万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年12月2,050万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年11月1,550万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス土居田南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,630万円19.7万円
3階〜4階2,038.8万円22.8万円
5階1,600万円21.9万円
6階2,024.4万円27.2万円
7階3,007.5万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,798.4万円24.1万円
4LDK/4SLDK等2,546.4万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,288.8万円25.3万円

サーパス土居田南の売却のご相談

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サーパス土居田南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月9.0万円3LDK75.28㎡27.0万円9.0万円1〜5南
2016年5月9.0万円3LDK75.28㎡27.0万円9.0万円1〜5-
2016年4月9.0万円3LDK75.28㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2016年2月9.0万円3LDK75.28㎡27.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス土居田南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
75.28㎡ / -		9.9万〜10.4万円
94.79㎡ / -
2階8.6万〜9万円
78.03㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
72.57㎡ / 南		11万〜11.6万円
94.79㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
75.28㎡ / -		10.6万〜11.1万円
94.79㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
73.08㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
73.08㎡ / 南
7階11.9万〜12.5万円
104.9㎡ / 南

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