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ジョイフルプラザ土居田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,260万円
8階、2LDK、約85㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,260万円8階, 2LDK, 約85㎡の例
売買履歴60件2024年01月29日更新
家賃相場9.3万 〜 11万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％8階, 2LDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.89

563人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市土居田町759-2
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩6分
築年月
2005年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ジョイフルプラザ土居田の基本情報

ジョイフルプラザ土居田は、2005年02月に竣工された総戸数43戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約119㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,580万～3,506万円、参考相場単価は24万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジョイフルプラザドイダ管理会社ミツワコミュニティ
住所愛媛県 松山市 土居田町759-2管理形態委託
郵便番号〒790-0056管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり116円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市土居田町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土居田駅で徒歩6分、アクセス良好です。余戸駅から徒歩12分、鎌田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA松山市西雄郡支所 (366 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山針田店内出張所(ATM) (520 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田駅前店内出張所(ATM) (548 m)
    • 愛媛銀行 余戸支店 (646 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山保免西店内出張所(ATM) (771 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田東店内出張所(ATM) (815 m)
    • 伊予銀行余戸支店 (820 m)
    • 愛媛銀行 余戸支店 であい出張所 (847 m)
    • JA松山市余土支所 (875 m)
    • 伊予銀行空港通支店 (920 m)
  • 公園1件
    • 保免中緑地 (971 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 松山針田店 (510 m)
    • ファミリーマート 松山土居田駅前店 (550 m)
    • セブンイレブン 松山保免西1丁目店 (659 m)
    • ローソン 松山余戸東五丁目店 (685 m)
    • ファミリーマート 松山保免西店 (769 m)
    • ファミリーマート 松山土居田東店 (817 m)
    • ローソン 松山保免中店 (929 m)
  • スーパー6件
    • 松山生協 西雄郡店 (323 m)
    • 全日食チェーン八百マート (326 m)
    • マルヨシセンター 余戸店 (739 m)
    • 業務スーパー 保免西店 (746 m)
    • 松山生協 余土店 (846 m)
    • マルナカ 土居田店 (990 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 松山市立たちばな小学校 (647 m)
    • マルクスコラ 余戸教室 (690 m)
    • なないろの羽空港通りルーム (796 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (801 m)
    • 松山市立余土小学校 (847 m)
    • 松山市立余土中学校 (879 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 土居田分館 (511 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 たちばな共同調理場 (648 m)
    • 松山東警察署 余戸交番 (926 m)
    • 余土支所 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉浦歯科医院 (168 m)
    • 仙波内科 (374 m)
    • みやけ接骨院 (425 m)
    • プリンスハウス土居田 (503 m)
    • デイサービスセンタープリンスハウス土居田 (503 m)
    • かめのこ歯科クリニック (515 m)
    • さくら歯科クリニック (543 m)
    • おおの内科消化器科医院 (571 m)
    • 小規模多機能ホームゆうゆう 針田 (588 m)
    • いちえい日招きの里 (589 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園勝愛幼稚園 (183 m)
    • 保育所ちびっこランド どいだ園 (206 m)
    • 認定こども園勝愛風の子保育園 (230 m)
    • のぞみ保育園 (342 m)
    • 富久保育園 (683 m)
    • 余土保育園 (709 m)
    • チアキッズ保育園保免 (718 m)
    • 余戸おとのわ保育園 (818 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジョイフルプラザ土居田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジョイフルプラザ土居田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,580万～3,506万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
81万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より7.6% 高い↑
愛媛県の平均より12.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 136位
松山市
329棟中 133位
土居田町
10棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ジョイフルプラザ土居田の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ジョイフルプラザ土居田の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,170万円対前年同月比↓2,160万〜2,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジョイフルプラザ土居田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約119㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,490万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年11月2,180万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)南-
2023年10月2,180万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)南-
2023年7月2,280万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年6月2,280万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.63％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジョイフルプラザ土居田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,207.1万円23.1万円
4階〜6階2,260万円27.9万円
7階〜12階2,525万円29.6万円
13階〜15階2,368万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,968.2万円27.2万円
3LDK/3SLDK等2,271.5万円27.1万円
4LDK/4SLDK等2,540.6万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,234.5万円26.7万円

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ジョイフルプラザ土居田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃8階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月11.0万円3LDK83.17㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2015年9月10.0万円3LDK78.53㎡-10.0万円6〜10南
2013年11月9.3万円3LDK77.53㎡18.6万円9.3万円1〜5南
2013年6月10.5万円3LDK77.53㎡21.0万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジョイフルプラザ土居田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.8万円
108.36㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
64.88㎡ / 南		9.7万〜10.1万円
77.53㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
119.07㎡ / -
3階10万〜10.5万円
80.07㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
90.48㎡ / -
4階
5階10.3万〜10.8万円
83.17㎡ / 南東
6階
7階
8階10.1万〜10.6万円
78.53㎡ / 南
9階
10階
11階
12階11.2万〜11.7万円
85.39㎡ / 南
13階11.8万〜12.4万円
85.39㎡ / 南
14階11.9万〜12.5万円
89.64㎡ / 南
15階11.7万〜12.3万円
89.64㎡ / 南東

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