フェニックス日本橋浜町公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目51-2
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フェニックス日本橋浜町公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスニホンバシハマチョウコウエン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町2丁目51-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり376円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。水天宮前駅から徒歩7分、森下駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (118 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (240 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (275 m)
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 (358 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (381 m)
- 興産信用金庫人形町支店 (472 m)
- 東日本銀行 東日本橋支店 (550 m)
- ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- 公園10件
- 浜町公園 (163 m)
- あやめ第二公園 (250 m)
- あやめ第一公園 (290 m)
- 中洲公園 (302 m)
- 蛎殻町公園 (397 m)
- 久松児童公園 (509 m)
- 千代田公園 (686 m)
- 千歳公園 (686 m)
- 六間堀児童遊園 (713 m)
- 東日本橋児童遊園 (776 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (116 m)
- ローソン 日本橋浜町二丁目店 (307 m)
- セブンイレブン日本橋浜町店 (319 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (379 m)
- ローソン 新大橋一丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 日本橋人形町2丁目店 (498 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (508 m)
- セブンイレブン 日本橋久松町店 (520 m)
- セブンイレブン TCAT2階店 (537 m)
- セブンイレブン 水天宮前店 (555 m)
- スーパー10件
- 成城石井 日本橋浜町店 (118 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (239 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (379 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (380 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (398 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (409 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (570 m)
- エンゼルファミリー両国店 (578 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (579 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (669 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜町児童館 (205 m)
- 中央区立有馬小学校 (371 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (477 m)
- スマイル江東 (495 m)
- 中央区立久松小学校 (529 m)
- 江東区立八名川小学校 (544 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (566 m)
- まちのてらこや学童広場 (613 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (663 m)
- 中央区立日本橋中学校 (700 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜町メモリアル (141 m)
- 日本橋浜町Fタワー (146 m)
- 久松警察署 浜町交番 (169 m)
- 浜町区民館 (217 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (257 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (418 m)
- 中央区区民館 人形町 (460 m)
- 久松警察署 (474 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (520 m)
- 新大橋地区集会所 (521 m)
- 病院/医療10件
- 日本橋清洲クリニック (35 m)
- 鈴木歯科医院 (119 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (149 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (155 m)
- 浜町田中歯科クリニック (155 m)
- ユキデンタルクリニック (183 m)
- いきいき浜町 (206 m)
- 塙小児科医院 (213 m)
- 浜町公園紙商健診クリニック (230 m)
- 圭歯科医院 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス浜町公園分園 (142 m)
- キッズハウス浜町公園 (160 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (189 m)
- 浜町保育園 (208 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (330 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (378 m)
- 中央区立人形町保育園 (465 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (524 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (529 m)
- さくらさくみらい人形町 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス日本橋浜町公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス日本橋浜町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,907万～5,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より25.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス日本橋浜町公園の相場
- ㎡単価
- 95.3万円
- 坪単価
- 315.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス日本橋浜町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス日本橋浜町公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,780万円です。専有面積は約20㎡〜約59㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1K | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約368万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1K | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約368万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1K | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約368万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1K | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約368万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1K | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約368万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.87％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス日本橋浜町公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 1,780万円（81.4万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 4,164.6万円（97.8万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,550万円（43.2万円） |
フェニックス日本橋浜町公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,164.6万円（㎡単価97.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
フェニックス日本橋浜町公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,037.7万円 | 81.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,951.5万円 | 90.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,921.9万円 | 88.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,755.4万円 | 95.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,608.6万円 | 94.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,544.8万円 | 96.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,718.2万円 | 93.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,550万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,459.4万円 | 96.9万円 |
フェニックス日本橋浜町公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス日本橋浜町公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 20.52㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1K | 23.5㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 1K | 20.45㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年5月 | 9.5万円 | 1K | 20.45㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年2月 | 7.9万円 | 1K | 20.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス日本橋浜町公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 23.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 23.5㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.5万〜10万円 23.5㎡ / - | 24万〜25.2万円 59.09㎡ / - | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 20.52㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 20.52㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 20.52㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 20.52㎡ / 南 | ||
| 8階 | 19万〜20万円 42.57㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 42.57㎡ / - | ||
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 23.5㎡ / - | ||
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 23.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
