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グランディア道後

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,750万円
3階、1LDK、約66㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,750万円3階, 1LDK, 約66㎡の例
売買履歴42019年06月06日更新
家賃相場9.8万 〜 15万円
表面利回り7.0% 〜 8.53階, 1LDK, 約66㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.9

366人このエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市道後町2丁目10-35
交通
  • 伊予鉄道5系統「道後公園駅」徒歩3分
築年月
2004年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランディア道後の基本情報

グランディア道後は、2004年08月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約73㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,648万~1,841万円、参考相場単価は24万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアドウゴ管理会社-
住所愛媛県 松山市 道後町2丁目10-35管理形態委託
郵便番号〒790-0843管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり121円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり54円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市道後町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道5系統の道後公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、伊予鉄道5系統も利用可能でアクセスは抜群です。道後温泉駅から徒歩5分、南町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (119 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (229 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (284 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (299 m)
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (312 m)
    • 愛媛信用金庫道後支店 (315 m)
    • ファミリーマート松山持田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • 伊予銀行 緑台支店 (450 m)
    • 愛媛信用金庫城東支店 (721 m)
    • 伊予銀行一万支店 (730 m)
  • 公園3件
    • 道後公園 (384 m)
    • 道後坊っちゃん広場 (506 m)
    • 湯月公園 (742 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山道後駅前店 (315 m)
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 松山道後喜多町店 (379 m)
    • ファミリーマート 道後湯之町店 (418 m)
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (465 m)
    • ファミリーマート 祝谷店 (673 m)
    • ファミリーマート 道後北代店 (683 m)
    • セブンイレブン 松山道後今市店 (705 m)
    • ローソン 松山赤十字病院店 (805 m)
    • ローソン 松山持田店 (837 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 道後店 (411 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (671 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (742 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (742 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ウエルネス整体専門学院 (373 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (516 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (516 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (598 m)
    • 東雲児童クラブ 第2 (662 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (671 m)
    • 松山市立道後中学校 (699 m)
    • 湯築児童クラブ (724 m)
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (725 m)
    • 松山市立湯築小学校 (732 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 道後公民館 (181 m)
    • 道後支所 (212 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (263 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (344 m)
    • 東消防署 (422 m)
    • 愛媛県特殊浴場協会 (430 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 いこいの家 (464 m)
    • 松山保健所 (656 m)
    • 中予保健所 (659 m)
    • 中予地方局 (659 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥島病院 (73 m)
    • 訪問看護ステーション愛媛 (113 m)
    • ヘルパーステーション・ハーモニー (115 m)
    • 居宅介護支援事業所・ハーモニー (115 m)
    • 訪問看護ステーションデューン松山 (136 m)
    • 吉田眼科 (142 m)
    • パークサイド歯科 (164 m)
    • さかもと矯正歯科 (184 m)
    • 日野歯科医院 (215 m)
    • 十亀皮膚科 (239 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 道後聖母幼稚園 (425 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (516 m)
    • 持田幼稚園 (548 m)
    • 道後保育園 (616 m)
    • 東雲保育園 (796 m)
    • 財団法人愛媛県私立幼稚園協会 (807 m)
    • 八雲保育園 (945 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディア道後の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディア道後の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,648万~1,841万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
82万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より8.8% 高い↑
愛媛県の平均より14.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 132位
松山市
329棟中 129位
道後町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディア道後の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円
  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円
  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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グランディア道後の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比1,660万〜1,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディア道後の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月1,830万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約91万円)-
2019年4月1,830万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約91万円)-
2019年3月1,830万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約91万円)-
2019年2月1,830万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約91万円)-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランディア道後の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円3LDK88.98㎡45.0万円-1〜5
2017年5月15.0万円3SLDK88.98㎡45.0万円-1〜5
2017年4月15.0万円3SLDK88.98㎡45.0万円-1〜5-
2017年3月12.5万円2LDK76.82㎡25.0万円12.5万円1〜5
2017年3月15.0万円3SLDK88.98㎡45.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア道後の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.2万〜12.8万円
76.82㎡ / 南
13.7万〜14.4万円
88.98㎡ / -
2階10.6万〜11.1万円
66.84㎡ / -
11.1万〜11.6万円
73.76㎡ / 北東
3階10.9万〜11.4万円
66.84㎡ / 南
4階
5階11万〜11.6万円
66.84㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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