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エイルマンション道後の杜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,560万円
8階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,560万円8階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴11件2022年08月01日更新
家賃相場14万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％8階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.04

564人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市道後町2丁目3-17
交通
  • 伊予鉄道５系統「南町駅」徒歩2分
築年月
2006年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エイルマンション道後の杜の基本情報

エイルマンション道後の杜は、作州商事によって2006年06月に竣工された総戸数41戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,977万～2,694万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションドウゴノモリ管理会社-
住所愛媛県 松山市 道後町2丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒790-0843管理員日勤
築年月2006年6月管理費1㎡あたり121円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社作州商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市道後町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の南町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。道後公園駅から徒歩7分、上一万駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (278 m)
    • ファミリーマート松山持田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (310 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (434 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (489 m)
    • 伊予銀行 緑台支店 (502 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (504 m)
    • 愛媛信用金庫道後支店 (520 m)
    • 愛媛信用金庫城東支店 (521 m)
    • 伊予銀行一万支店 (529 m)
  • 公園3件
    • 道後公園 (567 m)
    • 道後坊っちゃん広場 (700 m)
    • 湯月公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 松山道後喜多町店 (507 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (515 m)
    • ファミリーマート 道後湯之町店 (577 m)
    • セブンイレブン 松山道後今市店 (601 m)
    • ファミリーマート 道後北代店 (608 m)
    • ローソン 松山赤十字病院店 (628 m)
    • ローソン 松山持田店 (636 m)
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (651 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (734 m)
  • スーパー4件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (468 m)
    • 業務スーパー 道後店 (555 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (651 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (737 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (464 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (464 m)
    • 東雲児童クラブ 第2 (496 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (518 m)
    • ウエルネス整体専門学院 (555 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (608 m)
    • 愛媛県立松山東高校 (643 m)
    • 松山市立東雲小学校 (656 m)
    • 東雲児童クラブ 第1 (677 m)
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (679 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 道後公民館 (383 m)
    • 道後支所 (415 m)
    • 松山保健所 (452 m)
    • 中予保健所 (455 m)
    • 中予地方局 (455 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (468 m)
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (542 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (546 m)
    • 松山東警察署 (555 m)
    • 愛媛県特殊浴場協会 (577 m)
  • 病院/医療10件
    • さかもと矯正歯科 (63 m)
    • 日野歯科医院 (101 m)
    • 吉田眼科 (114 m)
    • ヘルパーステーション・ハーモニー (145 m)
    • 居宅介護支援事業所・ハーモニー (145 m)
    • 奥島病院 (188 m)
    • 訪問看護ステーションデューン松山 (216 m)
    • パークサイド歯科 (230 m)
    • 訪問看護ステーション愛媛 (234 m)
    • 三好歯科 (317 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 持田幼稚園 (412 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (463 m)
    • 道後聖母幼稚園 (471 m)
    • 東雲保育園 (593 m)
    • 道後保育園 (813 m)
    • 八雲保育園 (832 m)
    • 財団法人愛媛県私立幼稚園協会 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション道後の杜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション道後の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,977万～2,694万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
93万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より23.1% 高い↑
愛媛県の平均より29.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 80位
松山市
329棟中 79位
道後町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エイルマンション道後の杜の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.3万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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エイルマンション道後の杜の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↑2,430万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション道後の杜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,650万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,650万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約97万円)南東済
2017年11月2,600万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約102万円)南-
2017年10月2,600万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約102万円)南-
2017年1月2,450万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)--
2016年12月2,450万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション道後の杜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,500万円27.5万円
4階〜6階1,850万円26.3万円
7階〜12階1,890万円26.8万円
13階〜15階2,600万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,890万円26.8万円
3LDK/3SLDK等2,350万円29.5万円
4LDK/4SLDK等2,500万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,297.5万円28.2万円

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エイルマンション道後の杜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月14.0万円4LDK77.61㎡28.0万円14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション道後の杜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.6万〜15.4万円
90.87㎡ / -
3階
4階
5階11.8万〜12.4万円
70.44㎡ / 南
6階13.1万〜13.7万円
77.61㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階11.9万〜12.5万円
70.44㎡ / -
12階
13階
14階14.8万〜15.5万円
84.29㎡ / 南
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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