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メゾン･ド･ルー道後樋又

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

100万 〜 110万円
3階、1K、約17㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格100万円 〜 110万円3階, 1K, 約17㎡の例
売買履歴34件2019年01月09日更新
家賃相場1.8万 〜 2.6万円
表面利回り22.1％ 〜 27.0％3階, 1K, 約17㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★☆☆☆2.81

529人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市道後樋又8-29
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「鉄砲町駅」徒歩9分
築年月
1985年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ルー道後樋又の基本情報

メゾン･ド･ルー道後樋又は、1985年09月に竣工された総戸数59戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約17㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は99万～126万円、参考相場単価は6万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドルードウゴヒマタ管理会社伊予総合ハウジング
住所愛媛県 松山市 道後樋又8-29管理形態委託
郵便番号〒790-0825管理員日勤
築年月1985年9月管理費1㎡あたり312円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり62円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市道後樋又に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の鉄砲町駅で徒歩9分、アクセス良好です。赤十字病院前駅から徒歩12分、高砂町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 四国郵政研修センター内出張所(ATM) (229 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 愛媛大学内出張所(ATM) (339 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 松山大学内出張所(ATM) (441 m)
    • 愛媛銀行 湯築支店 (488 m)
    • 伊予銀行城北支店 (490 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山平和通り店内出張所(ATM) (663 m)
    • 愛媛信用金庫城東支店 (816 m)
    • 伊予銀行一万支店 (828 m)
    • ファミリーマート松山持田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
    • 伊予銀行 緑台支店 (905 m)
  • 公園1件
    • 城北公園 (231 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山道後樋又店 (88 m)
    • セブンイレブン 松山大学前店 (150 m)
    • ローソン 松山道後樋又通店 (156 m)
    • ローソン 松山清水町三丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 松山道後今市店 (495 m)
    • ファミリーマート 道後北代店 (534 m)
    • ローソン 松山赤十字病院店 (593 m)
    • ファミリーマート 松山平和通り店 (663 m)
    • セブンイレブン 松山平和通1丁目店 (665 m)
    • セブンイレブン 松山清水町1丁目店 (721 m)
  • スーパー5件
    • 松山大学生活協同組合 (412 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (464 m)
    • サンコー清水町店 (772 m)
    • スーパー日東 高砂店 (838 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放送大学 愛媛学習センター (293 m)
    • 松山大学 文京キャンパス (327 m)
    • 愛媛大学 基金室 (328 m)
    • 国立愛媛大学 (340 m)
    • 松山市立清水小学校 (356 m)
    • 松山大学 有師寮 (360 m)
    • 愛媛大学 理学部事務課総務チーム (376 m)
    • 松山市立東中学校 (402 m)
    • 私立松山大学 (412 m)
    • 松山市立東雲小学校 (466 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市総合福祉センター 松山市社会福祉協議会 (306 m)
    • 愛媛大学図書館 (409 m)
    • 清水公民館 (547 m)
    • 松山市役所 公民館 清水公民館 (547 m)
    • 松山市役所 都市整備部 道路管理課長 緑町詰所 (843 m)
    • 祝谷分館 (935 m)
    • 松山東警察署 城北交番 (988 m)
    • 中予保健所 (994 m)
    • 中予地方局 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 太陽接骨院 (187 m)
    • 橋本歯科医院 (349 m)
    • ほねつぎ しみずまちはりきゅう接骨院 (470 m)
    • かみおか歯科 (525 m)
    • おかだ整形外科 (558 m)
    • なおる歯科 (581 m)
    • 三好神経内科 (593 m)
    • 松山赤十字病院 (593 m)
    • 井笹歯科医院 (600 m)
    • 船津内科胃腸科クリニック (621 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • えひめ乳児保育園 (593 m)
    • コイノニア幼稚園 (799 m)
    • 認定こども園花園幼稚園 (855 m)
    • 東雲保育園 (856 m)
    • 勝山幼稚園 (878 m)
    • 道後聖母幼稚園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ルー道後樋又の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格99万～126万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 7万円
坪単価
21万円 〜 24万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より71.3% 低い↓
愛媛県の平均より70.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約17㎡のお部屋の場合
100万 〜 110万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 394位
松山市
329棟中 325位
道後樋又
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • メゾン･ド･ルー道後樋又の相場

    ㎡単価
    6.5万円
    坪単価
    21.7万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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メゾン･ド･ルー道後樋又の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
100万〜110万円対前年同月比↓100万〜110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･ルー道後樋又の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜280万円です。専有面積は約15㎡〜約17㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月130万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約7万円 (約23万円)東-
2018年9月120万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約6万円 (約22万円)東-
2018年8月120万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約6万円 (約22万円)東-
2018年7月120万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約6万円 (約22万円)東-
2018年3月180万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約10万円 (約33万円)東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ルー道後樋又の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階142.5万円8.7万円
3階173.4万円10万円
4階160万円10万円
5階176.7万円10.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等158万円9.3万円
1LDK/1SLDK等158万円9.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西140万円8.7万円
東159.8万円9.2万円
西110万円6.8万円

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メゾン･ド･ルー道後樋又の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 1.8万 〜 2.2万円 (表面利回り：22.1％ 〜 27.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2万〜2.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月2.0万円1R16.05㎡-0.0万円1〜5-
2017年3月2.5万円1R16.05㎡--1〜5東
2016年10月2.0万円1R16.16㎡-2.0万円1〜5-
2016年10月1.8万円1R16.16㎡-1.8万円1〜5南東
2016年10月1.9万円1R20.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ルー道後樋又の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階1.8万〜1.9万円
16.05㎡ / 東
3階2万〜2.2万円
17.82㎡ / -
4階1.8万〜1.9万円
16.05㎡ / -
5階2.3万〜2.4万円
20.0㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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