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グランフィル久米西棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
4階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円4階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴28件2020年03月24日更新

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.51

413人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市南久米町171-1
交通
  • 伊予鉄道横河原線「北久米駅」徒歩3分
築年月
1989年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランフィル久米西棟の基本情報

グランフィル久米西棟は、1989年02月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約82㎡、間取りが1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,108万～1,478万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフィルクメニシトウ管理会社アイリス管理センター
住所愛媛県 松山市 南久米町171-1管理形態委託
郵便番号〒790-0924管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり125円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市南久米町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の北久米駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久米駅から徒歩9分、福音寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山北久米店内出張所(ATM) (157 m)
    • 愛媛銀行 久米支店 (346 m)
    • ファミリーマート鷹子町西 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • JA松山市久米支所 (524 m)
    • JA松山市福音寺出張所 (529 m)
    • 愛媛信用金庫久米支店 (635 m)
    • JAえひめ中央久米出張所 (762 m)
    • ファミリーマート南久米 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山福音寺店内出張所(ATM) (911 m)
    • ファミリーマート来住町 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
  • 公園2件
    • 日尾公園 (463 m)
    • 南久米公園 (666 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 松山北久米店 (155 m)
    • ローソン 松山福音寺町店 (515 m)
    • セブンイレブン 松山福音寺町店 (552 m)
    • ローソン 松山三町店 (620 m)
    • セブンイレブン 松山鷹ノ子店 (874 m)
    • ファミリーマート 松山福音寺店 (919 m)
    • セブンイレブン 松山来住町店 (928 m)
  • スーパー3件
    • 松山生協 久米店 (563 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 松山久米店 (628 m)
    • フジ南久米店 (789 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 松山市立北久米小学校 (326 m)
    • 松山市畑寺児童館 (871 m)
    • 松山市立福音小学校 (943 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 北久米分館 (258 m)
    • 松山南警察署 久米交番 (695 m)
    • 久米支所 (705 m)
    • 久米公民館 (706 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 高齢福祉課 鷹子老人福祉センター (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 北久米どい歯科 (164 m)
    • つづき歯科医院 (175 m)
    • 土居循環器科内科 (206 m)
    • くりた鍼灸整骨院 (219 m)
    • 宮崎外科・内科 (239 m)
    • 天野接骨院・鍼灸院 (327 m)
    • 高岡耳鼻咽喉科 (332 m)
    • 船坂眼科 (358 m)
    • ひまわりこどもクリニック (361 m)
    • 福音寺皮ふ科ひ尿器科クリニック (433 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 保育所ぶどうの樹 (574 m)
    • 久米幼稚園 (883 m)
    • 大護さとやま認定こども園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフィル久米西棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフィル久米西棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,108万～1,478万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
58万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より23.4% 低い↓
愛媛県の平均より19.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 264位
松山市
329棟中 232位
南久米町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランフィル久米西棟の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    58.1万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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グランフィル久米西棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↓1,190万〜1,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフィル久米西棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,280万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月1,200万円1〜51SLDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)南-
2020年3月1,200万円1〜51SLDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)--
2020年2月1,180万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)--
2020年2月1,200万円1〜51SLDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)--
2020年2月1,200万円1〜51SLDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.76％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフィル久米西棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,125万円17.1万円
3階〜4階1,211.3万円18.2万円
5階〜6階1,143.3万円15.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,200万円18.8万円
2LDK/2SLDK等1,173.5万円17.5万円
3LDK/3SLDK等1,053.3万円13.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,112.5万円16.7万円

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グランフィル久米西棟の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランフィル久米西棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス鷹子2番館2023年9月6.0万円3LDK12.0万円-
ジェイシティ久米駅前2023年6月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
シャトー鷹子2023年5月8.5万円3LDK25.5万円-
グランフィル久米東棟2023年4月6.7万円3LDK-6.7万円
パークベルズ久米2017年6月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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