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グランフィル久米東棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴36件2023年09月14日更新
家賃相場6万 〜 7万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.59

556人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市南久米町171-10
交通
  • 伊予鉄道横河原線「北久米駅」徒歩4分
築年月
1990年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランフィル久米東棟の基本情報

グランフィル久米東棟は、1990年08月に竣工された総戸数75戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,053万～2,847万円、参考相場単価は18万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフィルクメヒガシトウ管理会社アイリス管理センター
住所愛媛県 松山市 南久米町171-10管理形態委託
郵便番号〒790-0924管理員日勤
築年月1990年8月管理費1㎡あたり99円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市南久米町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の北久米駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久米駅から徒歩10分、福音寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山北久米店内出張所(ATM) (222 m)
    • 愛媛銀行 久米支店 (280 m)
    • JA松山市久米支所 (455 m)
    • ファミリーマート鷹子町西 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • 愛媛信用金庫久米支店 (568 m)
    • JA松山市福音寺出張所 (598 m)
    • JAえひめ中央久米出張所 (693 m)
    • ファミリーマート南久米 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山福音寺店内出張所(ATM) (980 m)
  • 公園2件
    • 日尾公園 (400 m)
    • 南久米公園 (614 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 松山北久米店 (220 m)
    • ローソン 松山福音寺町店 (582 m)
    • セブンイレブン 松山福音寺町店 (620 m)
    • ローソン 松山三町店 (657 m)
    • セブンイレブン 松山鷹ノ子店 (805 m)
    • セブンイレブン 松山来住町店 (911 m)
    • ファミリーマート 松山福音寺店 (988 m)
  • スーパー3件
    • 松山生協 久米店 (494 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 松山久米店 (690 m)
    • フジ南久米店 (792 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 松山市立北久米小学校 (392 m)
    • 松山市畑寺児童館 (880 m)
    • 松山市立久米小学校 (960 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 子育て支援課 久米児童館 (982 m)
    • 愛媛大学 国際交流会館 (996 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 北久米分館 (316 m)
    • 久米支所 (637 m)
    • 松山南警察署 久米交番 (638 m)
    • 久米公民館 (640 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 高齢福祉課 鷹子老人福祉センター (907 m)
  • 病院/医療10件
    • くりた鍼灸整骨院 (156 m)
    • 宮崎外科・内科 (181 m)
    • つづき歯科医院 (202 m)
    • 北久米どい歯科 (231 m)
    • 天野接骨院・鍼灸院 (261 m)
    • 土居循環器科内科 (274 m)
    • 船坂眼科 (339 m)
    • 高岡耳鼻咽喉科 (344 m)
    • ニチイケアセンターたかのこ (393 m)
    • ひまわりこどもクリニック (430 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 保育所ぶどうの樹 (640 m)
    • 久米幼稚園 (828 m)
    • 大護さとやま認定こども園 (951 m)
    • 久米保育園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフィル久米東棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフィル久米東棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,053万～2,847万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 31万円
坪単価
62万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より18.0% 低い↓
愛媛県の平均より14.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 244位
松山市
329棟中 218位
南久米町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランフィル久米東棟の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.1万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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グランフィル久米東棟の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフィル久米東棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,980万円です。専有面積は約56㎡〜約90㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,230万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年9月1,400万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年8月1,230万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年8月1,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年8月1,400万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.96％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフィル久米東棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,300万円17.8万円
4階〜6階1,405.5万円20.6万円
7階〜9階1,389.6万円19万円
10階〜11階1,350万円15万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,893.3万円31.3万円
2LDK/2SLDK等915万円14.8万円
3LDK/3SLDK等1,368.3万円18.6万円
4LDK/4SLDK等1,350万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,353.8万円18.6万円

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グランフィル久米東棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.7万円3LDK83.36㎡-6.7万円6〜10南
2023年3月6.7万円3LDK83.36㎡-6.7万円6〜10南
2023年3月6.5万円3LDK83.36㎡-6.5万円6〜10南
2023年2月6.7万円3LDK83.36㎡-6.7万円6〜10南
2015年11月6.0万円3LDK63.57㎡18.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフィル久米東棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.6万〜5.9万円
73.09㎡ / 南
3階5.6万〜5.9万円
73.09㎡ / 南
4階
5階5.7万〜5.9万円
73.09㎡ / 南
6階4.6万〜4.8万円
60.49㎡ / -		4.3万〜4.5万円
56.35㎡ / -		5.7万〜6万円
73.09㎡ / 南
7階5.7万〜6万円
73.09㎡ / 南
8階6.1万〜6.5万円
78.19㎡ / 南
9階5.3万〜5.6万円
67.69㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
73.09㎡ / -
10階7万〜7.3万円
90.0㎡ / -
11階
12階
13階

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