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ジェイシティ久米駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
6階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円6階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴15件2023年11月15日更新
家賃相場7万 〜 10万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.93

442人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市南久米町378-1
交通
  • 伊予鉄道横河原線「久米駅」徒歩5分
築年月
2003年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ジェイシティ久米駅前の基本情報

ジェイシティ久米駅前は、日本ブレストによって2003年03月に竣工された総戸数55戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,660万～2,150万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェイシティクメエキマエ管理会社日本ハウズイング
住所愛媛県 松山市 南久米町378-1管理形態-
郵便番号〒790-0924管理員-
築年月2003年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本ブレストバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市南久米町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の久米駅で徒歩5分、アクセス良好です。北久米駅から徒歩9分、鷹ノ子駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • JA松山市久米支所 (157 m)
    • 愛媛銀行 久米支店 (210 m)
    • 愛媛信用金庫久米支店 (252 m)
    • JAえひめ中央久米出張所 (440 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山北久米店内出張所(ATM) (544 m)
    • 伊予銀行 久米支店 (771 m)
    • ファミリーマート鷹子町西 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
    • ファミリーマート久米窪田 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • JA松山市福音寺出張所 (909 m)
  • 公園2件
    • 日尾公園 (298 m)
    • 南久米公園 (345 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 松山鷹ノ子店 (531 m)
    • ファミリーマート 松山北久米店 (542 m)
    • セブンイレブン 松山南久米町店 (718 m)
    • ローソン 松山来住町店 (731 m)
    • セブンイレブン 松山来住町店 (789 m)
    • ローソン 松山福音寺町店 (872 m)
    • セブンイレブン 松山福音寺町店 (926 m)
    • ローソン 松山三町店 (940 m)
  • スーパー4件
    • 松山生協 久米店 (194 m)
    • フジ南久米店 (770 m)
    • コープ久米 (827 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 松山久米店 (942 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松山市立久米小学校 (640 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 子育て支援課 久米児童館 (666 m)
    • 愛媛大学 国際交流会館 (676 m)
    • 松山市立北久米小学校 (713 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 久米公民館 (319 m)
    • 久米支所 (321 m)
    • 松山南警察署 久米交番 (339 m)
    • 北久米分館 (578 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 高齢福祉課 鷹子老人福祉センター (608 m)
    • 鷹子公民館 (836 m)
    • 松山市役所 市民部 人権啓発課 来住ふれあいセンター (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • 天野接骨院・鍼灸院 (61 m)
    • ニチイケアセンターたかのこ (217 m)
    • くめ駅東整骨院 (235 m)
    • くりた鍼灸整骨院 (246 m)
    • 松本歯科医院 (274 m)
    • 宮崎外科・内科 (276 m)
    • 船坂眼科 (330 m)
    • 南の町こども医院 (339 m)
    • 久米病院 (414 m)
    • 大野皮膚科 (414 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 久米幼稚園 (530 m)
    • 久米保育園 (661 m)
    • くじらぐも保育園 (822 m)
    • 保育所ぶどうの樹 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェイシティ久米駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェイシティ久米駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,660万～2,150万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
84万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より11.3% 高い↑
愛媛県の平均より16.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 120位
松山市
329棟中 118位
南久米町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジェイシティ久米駅前の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ジェイシティ久米駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↑1,680万〜1,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェイシティ久米駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,200万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,690万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)東-
2023年10月1,690万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)東-
2023年1月2,200万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)東-
2022年12月2,200万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)東-
2022年1月1,580万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェイシティ久米駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,496万円21.3万円
4階〜6階1,350万円19.8万円
7階〜8階1,580万円23.1万円
9階〜10階1,613.3万円24.3万円
11階〜12階1,941.7万円26.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,465万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,547.7万円22.6万円
4LDK/4SLDK等2,183.3万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,729万円23.9万円

ジェイシティ久米駅前の売却のご相談

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ジェイシティ久米駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円3LDK71.8㎡20.0万円10.0万円6〜10東
2023年5月10.0万円3LDK71.8㎡20.0万円10.0万円6〜10東
2023年4月10.0万円3LDK71.8㎡20.0万円10.0万円6〜10東
2023年3月10.0万円3LDK71.8㎡20.0万円10.0万円6〜10東
2023年2月10.0万円3LDK71.8㎡20.0万円10.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェイシティ久米駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.7万〜9.1万円
64.78㎡ / 東		9.6万〜10万円
71.0㎡ / 東
3階9.6万〜10万円
70.65㎡ / 東
4階9.5万〜10万円
68.31㎡ / -
5階
6階9.9万〜10.4万円
71.8㎡ / 東
7階9.4万〜9.9万円
68.31㎡ / 東
8階
9階9.5万〜10万円
68.31㎡ / 東
10階9.4万〜9.9万円
65.27㎡ / -
11階9.8万〜10.3万円
67.87㎡ / -		11.1万〜11.6万円
78.37㎡ / 東
12階

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