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オレンジハイツ南江戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,600万円
7階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,600万円7階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴49件2022年10月31日更新

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.59

409人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市南江戸5丁目15-5
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「宮田町駅」徒歩12分
築年月
1999年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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オレンジハイツ南江戸の基本情報

オレンジハイツ南江戸は、1999年12月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約79㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,432万～1,687万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オレンジハイツミナミエド管理会社穴吹ハウジングサービス
住所愛媛県 松山市 南江戸5丁目15-5管理形態-
郵便番号〒790-0062管理員日勤
築年月1999年12月管理費1㎡あたり105円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建13階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市南江戸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の宮田町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。松山駅前駅から徒歩13分、松山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート竹原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • JA松山市朝美支所 (295 m)
    • 愛媛銀行 松山駅前支店 (734 m)
    • 愛媛信用金庫宮西支店 (771 m)
    • レイクALSA 松山新空港通り自動契約コーナー (773 m)
    • ファミリーマート松山味酒町ガスビル 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
    • 伊予銀行宮西出張所 (808 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (818 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (832 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (877 m)
  • 公園4件
    • 松山総合公園 (523 m)
    • 松山総合公園 (523 m)
    • 南江戸公園 (600 m)
    • 松山市役所 都市整備部 公園緑地課 総合公園詰所 (630 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山フライブルク通り店 (322 m)
    • ローソン 松山サクラメント通り店 (662 m)
    • セブンイレブン Kiosk松山駅店 (732 m)
    • ローソン 松山南江戸店 (788 m)
    • セブンイレブン 松山北斎院町店 (792 m)
    • ローソン 松山新空港通店 (820 m)
    • ファミリーマート 松山市民病院前店 (945 m)
    • ファミリーマート 衣山駅前店 (954 m)
    • セブンイレブン 松山市民病院店 (957 m)
    • セブンイレブン 松山美沢店 (983 m)
  • スーパー5件
    • セブンスター 南江戸店 (777 m)
    • マルナカ 美沢店 (871 m)
    • フジグラン松山 (877 m)
    • エルベキスケ店 (892 m)
    • 松山生協 本店 (969 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 松山歯科衛生士専門学校 (521 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (521 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (523 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (523 m)
    • 私立愛光高校 (893 m)
    • 愛光学園 (913 m)
    • 松山市立味酒小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛森林管理署 (552 m)
    • 松山西年金事務所 (603 m)
    • 松山地方法務局 (701 m)
    • 高松入国管理局松山出張所 (703 m)
    • 農林水産省中国四国農政局愛媛支局 (703 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (717 m)
    • 愛媛県警察本部 鉄道警察隊 (717 m)
    • 松山東警察署 松山駅前交番 (733 m)
    • 愛媛県庁 経済労働部 愛媛県特別旅券窓口 (866 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター フジグラン松山 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • ますだ鍼灸整骨院 (291 m)
    • アップル歯科医院 (321 m)
    • 愛寿会グループ 社会福祉法人愛寿会 高齢者福祉施設ハートガーデンつじま (382 m)
    • 宇都宮歯科医院 (493 m)
    • まさと歯科クリニック (520 m)
    • アルファリビング松山よつば循環器科クリニック前 (554 m)
    • 大塚皮フ科 (614 m)
    • 日本カイロプラクティック同盟(NPO法人) (616 m)
    • まつうら小児科 (651 m)
    • 南江戸訪問看護ステーション (675 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園愛光保育園 (610 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (850 m)
    • 朝美保育園 (941 m)
    • 松山中央乳児保育園 (990 m)
    • こどものくに保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オレンジハイツ南江戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,432万～1,687万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
62万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より17.9% 低い↓
愛媛県の平均より13.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 243位
松山市
329棟中 217位
南江戸
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • オレンジハイツ南江戸の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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オレンジハイツ南江戸の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,600万円対前年同月比↓1,530万〜1,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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オレンジハイツ南江戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,880万円です。専有面積は約76㎡〜約79㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,650万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年9月1,650万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年8月1,650万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年8月1,650万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年7月1,650万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.27％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-22.85％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オレンジハイツ南江戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,221.7万円16万円
4階〜6階1,253.3万円16.2万円
7階〜9階1,621.4万円20.4万円
10階〜11階1,520万円19.1万円
12階〜13階1,821.4万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,298万円16.9万円
3LDK/3SLDK等1,428.3万円18.3万円
4LDK/4SLDK等1,784.5万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,599.1万円20.3万円

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オレンジハイツ南江戸の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

オレンジハイツ南江戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ジョベール味酒2024年4月5.4万円3DK--
クラースタワー松山駅前2023年6月17.0万円3LDK34.0万円17.0万円
グランディア宮田2023年6月12.0万円3LDK36.0万円-
ダイアパレス松山駅西2023年3月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円
サーパス衣山1番館2017年1月9.5万円4LDK-9.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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