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グランディア番町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
7階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円7階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴1件2017年04月07日更新
家賃相場10.5万 〜 17万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.18

622人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市二番町4丁目2-9
交通
  • 伊予鉄道３系統「県庁前駅」徒歩4分
築年月
2002年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランディア番町の基本情報

グランディア番町は、2002年12月に竣工された総戸数30戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約87㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,206万～2,911万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアバンチョウ管理会社グランディアビル管理
住所愛媛県 松山市 二番町4丁目2-9管理形態委託
郵便番号〒790-0002管理員日勤
築年月2002年12月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市二番町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道３系統の県庁前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。市役所前駅から徒歩5分、大街道駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛信用金庫本店 (48 m)
    • 三井住友信託銀行松山支店 (78 m)
    • 伊予銀行 キャッシュサービスをお持ちの方の残高照会 (96 m)
    • セブン銀行 大和証券 松山支店 共同出張所 (124 m)
    • 阿波銀行松山支店 (134 m)
    • 伊予銀行松山市役所支店 (135 m)
    • 四国労働金庫 愛媛支店 (145 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 松山市役所内出張所(ATM) (147 m)
    • 四国銀行松山支店 (161 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行松山支店 (162 m)
  • 公園2件
    • 城山公園・堀之内地区 (597 m)
    • 石手川緑地 西立花地区 (883 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 二番町三丁目店 (100 m)
    • セブンイレブン 松山中央郵便局前店 (199 m)
    • ファミリーマート 愛媛県庁前店 (211 m)
    • ファミリーマート 松山二番町三丁目店 (212 m)
    • ファミリーマート 松山日銀前店 (221 m)
    • ローソン 松山大街道二丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 松山大街道2丁目店 (309 m)
    • セブンイレブン 松山大街道1丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 松山銀天街店 (362 m)
    • ファミリーマート 湊町四丁目店 (425 m)
  • スーパー3件
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (405 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (531 m)
    • 末広マート本店 (702 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フリースクール松山東林館・楓 (230 m)
    • KTCおおぞら高等学院 松山キャンパス (307 m)
    • 大栄教育システム松山校 (307 m)
    • ジャパンセラピストスクール (318 m)
    • 今治精華高等学校通信制課程 松山校 (399 m)
    • 資格・就職サポートセンター松山教室 (415 m)
    • 河原パティシエ・医療・観光専門学校 (446 m)
    • 四国サンシャイン グルーミングスクール 松山校 (489 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ クリエイティブ校 一番町校舎 (518 m)
    • 山本女学院専門学校 (519 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 番町公民館 (60 m)
    • 愛媛県火薬類保安協会(一般社団法人) (97 m)
    • 松山市役所 公営企業局 企画総務課 企画担当 (98 m)
    • 松山東警察署 潮見駐在所 (140 m)
    • 松山西警察署 西中島駐在所 (140 m)
    • 松山東警察署 湯山駐在所 (140 m)
    • 松山南警察署 久谷駐在所 (140 m)
    • 松山東警察署 素鵞交番 (140 m)
    • 松山西警察署 堀江駐在所 (140 m)
    • 松山東警察署 伊台駐在所 (140 m)
  • 病院/医療10件
    • 向井内科クリニック (101 m)
    • 大井歯科クリニック (114 m)
    • 田窪歯科医院 (178 m)
    • 福岡内科クリニック (198 m)
    • 大森県庁前歯科 (200 m)
    • 浪瀧歯科医院 (207 m)
    • まり子レディースクリニック (214 m)
    • 三番町メンタルクリニック (223 m)
    • うめおか神経クリニック (239 m)
    • 須賀医院 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 親愛幼稚園 (201 m)
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (290 m)
    • 愛光幼児教育研究所 (363 m)
    • すまいる保育園 (365 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (413 m)
    • マザークリス託児所 (426 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (531 m)
    • チャイルド園 (572 m)
    • まちっこ保育園 (606 m)
    • たまのいし保育園 (744 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディア番町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディア番町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,206万～2,911万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
104万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より37.3% 高い↑
愛媛県の平均より44.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 54位
松山市
329棟中 54位
二番町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディア番町の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.1万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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グランディア番町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,670万〜2,800万円対前年同月比↓2,670万〜2,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディア番町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜2,800万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月2,680万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディア番町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,565万円30.1万円
7階〜12階2,280万円32.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,280万円32.5万円
3LDK/3SLDK等2,565万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,280万円32.5万円
西2,680万円30.7万円

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グランディア番町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月10.5万円2LDK66.36㎡31.5万円-1〜5西
2023年2月10.5万円2LDK66.36㎡31.5万円-1〜5西
2016年6月12.5万円2LDK87.4㎡37.5万円-6〜10-
2016年5月12.5万円2LDK87.4㎡37.5万円-6〜10-
2016年4月12.5万円2LDK87.4㎡37.5万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア番町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.6万〜14.2万円
87.4㎡ / 東
3階10.3万〜10.9万円
66.36㎡ / 西
4階
5階14.1万〜14.8万円
87.4㎡ / -
6階13.8万〜14.5万円
87.4㎡ / 西
7階
8階14.4万〜15.1万円
87.4㎡ / -
9階
10階
11階11.7万〜12.3万円
70.17㎡ / 南西
12階
13階
14階19.4万〜20.3万円
117.3㎡ / 西

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