アルファステイツ宮西2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,640万円
5階、3LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,640万円 | 5階, 3LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 24件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 5階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.01
587人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県松山市美沢1丁目1-35
- 交通
- 伊予鉄道1・2系統「宮田町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ宮西2の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツミヤニシニ | 管理会社 | 太平ビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 愛媛県 松山市 美沢1丁目1-35 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒791-8022 | 管理員 | なし |
築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県松山市美沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道1・2系統の宮田町駅で徒歩9分、アクセス良好です。古町駅から徒歩9分、萱町六丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- マルナカ 美沢店 (735 m)
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- 味酒第二児童クラブ (300 m)
- 麺とパスタ専門学校 (787 m)
- 松山歯科衛生士専門学校 (828 m)
- 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (829 m)
- 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (830 m)
- 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (832 m)
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- 愛媛森林管理署 (527 m)
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- 四国総合通信局 (645 m)
- 病院/医療10件
- 松山記念病院 (139 m)
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- 訪問介護事業所じゅらく (212 m)
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- ひなた歯科クリニック (326 m)
- 松村内科クリニック (327 m)
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- 泌尿器科あらきクリニック (349 m)
- あい訪問看護ステーション (351 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園愛光保育園 (308 m)
- 朝美保育園 (481 m)
- 認定こども園若草幼稚園 (611 m)
- 認定こども園松山隣保館保育園 (654 m)
- あおぞら園 (824 m)
- キッズパオ あおぞら園 (824 m)
- アユーラキッズルームあむぱむ (892 m)
- 山越保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ宮西2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ宮西2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,340万~3,262万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松山市の平均より20.0% 高い↑ 愛媛県の平均より25.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,640万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ宮西2の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 90.9万円
松山市の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ宮西2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,520万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,640万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ宮西2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約85㎡〜約110㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
2022年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2021年12月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2021年11月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2021年9月 | 2,740万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して-4.92%下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して+8.33%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.71%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ宮西2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 6件 | 2,480万円(28.9万円) |
91〜100㎡ | 19件 | 2,417.4万円(26.1万円) |
101㎡〜 | 4件 | 2,980万円(26.9万円) |
アルファステイツ宮西2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,417.4万円(㎡単価26.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ宮西2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,180万円 | 24万円 |
3階〜4階 | 2,570万円 | 28.9万円 |
5階〜6階 | 2,267.1万円 | 25万円 |
7階〜8階 | 2,577.1万円 | 27.4万円 |
9階〜10階 | 2,814万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 24万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,461.7万円 | 27万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,509.6万円 | 26.9万円 |
アルファステイツ宮西2の売却のご相談
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アルファステイツ宮西2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 98.25㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 90.69㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 90.69㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 90.69㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 90.69㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ宮西2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12万〜12.6万円 90.69㎡ / - | ||
2階 | 12.6万〜13.3万円 90.69㎡ / 南 | ||
3階 | 12万〜12.6万円 85.95㎡ / 南 | ||
4階 | 13.8万〜14.5万円 98.25㎡ / 南 | ||
5階 | 12.5万〜13.1万円 90.69㎡ / - | ||
6階 | 12.9万〜13.5万円 90.69㎡ / 南 | ||
7階 | 12.9万〜13.6万円 90.69㎡ / 南 | ||
8階 | 14.1万〜14.8万円 98.25㎡ / 南 | ||
9階 | 12.8万〜13.4万円 90.69㎡ / - | ||
10階 | 15.6万〜16.4万円 110.58㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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