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アルファステイツ宮西2

★★★★☆4.02 / 愛媛県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,060万 〜 2,280万円
5階、3LDK、約90㎡の場合

住所
愛媛県松山市美沢1丁目1-35
交通
築年月
2006年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ宮西2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較愛媛県の平均より22.8% 高い↑
松山市の平均より18.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,280万円

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坪単価によるランキング
愛媛県
347棟中 90位
松山市
282棟中 87位
美沢
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • アルファステイツ宮西2の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.4万円
  • 松山市の相場

    ㎡単価
    20.0万円
    坪単価
    66.2万円
  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.9万円

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アルファステイツ宮西2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、90㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,060万〜2,280万円対前年同月比2,060万〜2,280万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルファステイツ宮西2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)
2017年6月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)
2017年5月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)
2017年4月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)-
2017年3月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)-

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アルファステイツ宮西2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,600 〜 5,600円

例えば…5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
12.6万 〜 15.4万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円3LDK90.69㎡28.0万円14.0万円1〜5
2017年5月14.0万円3LDK90.69㎡28.0万円14.0万円1〜5
2017年4月14.0万円3LDK90.69㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2017年3月14.0万円3LDK90.69㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2017年2月13.5万円3LDK90.69㎡27.0万円13.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ宮西2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.4万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均17.5万〜19.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜14万円
90.69㎡ / -
2階13.4万〜14.8万円
90.69㎡ / 南
3階12.7万〜14.1万円
85.95㎡ / 南
4階
5階13.2万〜14.6万円
90.69㎡ / -
6階13.7万〜15.1万円
91.0㎡ / 南
7階
8階
9階13.5万〜14.9万円
90.69㎡ / -
10階17.5万〜19.3万円
116.74㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.02(愛媛県)

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アルファステイツ宮西2の基本情報

愛媛県松山市美沢1丁目に位置するマンションで、総戸数92戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道1・2系統の宮田町駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルファステイツミヤニシニ管理会社太平ビルサービス
住所愛媛県 松山市 美沢1丁目1-35管理形態自主管理
郵便番号〒791-8022管理員なし
築年月2006年8月管理費1㎡あたり106円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート宮西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • 愛媛信用金庫宮西支店 (430 m)
    • 伊予銀行宮西出張所 (462 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (471 m)
    • ゆうちょ銀行松山支店フジグラン松山内出張所 (512 m)
    • 愛媛銀行 松山駅前支店 (613 m)
    • JA松山市衣山出張所 (623 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 パルティ・フジ衣山店出張所(ATM) (632 m)
    • JA松山市朝美支所 (636 m)
    • ゆうちょ銀行松山支店パルティ・フジ衣山店出張所 (651 m)
  • 公園3件
    • 愛光公園 (313 m)
    • 松山総合公園 (980 m)
    • 松山総合公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宮西2丁目店 (162 m)
    • サークルK 松山宮西店 (182 m)
    • セブンイレブン 松山美沢店 (291 m)
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (452 m)
    • いーショップ 古町店 (470 m)
    • セブンイレブン いよてつ古町駅店 (473 m)
    • サークルK 松山衣山店 (560 m)
    • ファミリーマート 衣山駅前店 (631 m)
    • セブンイレブン 松山中央1丁目店 (652 m)
    • ローソン 松山萱町店 (747 m)
  • スーパー9件
    • フジグラン松山 (509 m)
    • マルナカ 中央通り店 (558 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 衣山店 (591 m)
    • パルティ・フジ衣山 (666 m)
    • マルナカ 美沢店 (736 m)
    • 食彩館エルベ24 (773 m)
    • フジ 本町店 (873 m)
    • エルベキスケ店 (883 m)
    • ラ・ムー松山中央店 (920 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (187 m)
    • 松山市立味酒小学校 (257 m)
    • 味酒児童クラブ (299 m)
    • 味酒第二児童クラブ (299 m)
    • 麺とパスタ専門学校 (788 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (832 m)
    • 四国 医療技術専門学校 (855 m)
    • 愛媛県立松山盲学校 (902 m)
    • 愛媛県管工事協同組合連合会 (991 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク松山 (305 m)
    • 松山公共職業安定所 (317 m)
    • 松山労働基準監督署 (332 m)
    • 愛媛県庁 経済労働部 愛媛県特別旅券窓口 (418 m)
    • 愛媛森林管理署 (528 m)
    • 高松入国管理局松山出張所 (579 m)
    • 農林水産省中国四国農政局愛媛支局 (579 m)
    • 松山地方法務局 (582 m)
    • 味酒公民館 (668 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市保健所 医事薬事課 急患医療センター (730 m)
  • 病院/医療10件
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