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スプレンド保免

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴44件2023年02月01日更新

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.65

483人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市保免上1丁目6-8
交通
  • ＪＲ予讃線（松山-内子）「市坪駅」徒歩16分
築年月
1998年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スプレンド保免の基本情報

スプレンド保免は、1998年09月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約75㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,283万～1,532万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スプレンドホウメン管理会社-
住所愛媛県 松山市 保免上1丁目6-8管理形態自主管理
郵便番号〒790-0041管理員-
築年月1998年9月管理費1㎡あたり107円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ予讃線（松山-内子）「市坪駅」徒歩16分
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩17分
  • 伊予鉄道郡中線「余戸駅」徒歩23分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市保免上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（松山-内子）の市坪駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。土居田駅から徒歩17分、余戸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • JA愛媛県信連 電算センター (315 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田東店内出張所(ATM) (341 m)
    • 愛媛信用金庫土居田支店 (458 m)
    • JA松山市和泉出張所 (486 m)
    • 愛媛銀行 余戸支店 (825 m)
    • ファミリーマート古川北一丁目 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田駅前店内出張所(ATM) (932 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山保免西店内出張所(ATM) (970 m)
    • JA松山市西雄郡支所 (984 m)
  • 公園1件
    • 保免中緑地 (326 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 松山土居田東店 (339 m)
    • セブンイレブン 松山保免中2丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 松山土居田西店 (386 m)
    • ローソン 松山保免中店 (452 m)
    • セブンイレブン 松山保免西1丁目店 (769 m)
    • モンマートいずみ (841 m)
    • ファミリーマート 松山土居田駅前店 (931 m)
    • セブンイレブン 松山古川北1丁目店 (942 m)
    • ファミリーマート 松山保免西店 (968 m)
  • スーパー4件
    • 丸伝ストアー (637 m)
    • 業務スーパー 保免西店 (694 m)
    • マルナカ 和泉店 (709 m)
    • 地産市場 エフ・マルシェ 古川店 (985 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 双葉児童クラブ (547 m)
    • 松山市立双葉小学校 (591 m)
    • 松山市立雄新中学校 (794 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (913 m)
    • 愛媛県美容専門学校 (990 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 和泉分館 (556 m)
    • 市坪分館 (730 m)
    • 土居田分館 (766 m)
    • 和泉南分館 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • なのはな歯科クリニック (273 m)
    • 福原内科医院 (332 m)
    • 三宅内科胃腸科 (336 m)
    • 中村姿勢保健均整指導所 (353 m)
    • おはら歯科医院 (443 m)
    • 藤原耳鼻咽喉科 (454 m)
    • わたなべ皮ふ科形成外科 (530 m)
    • 堀内歯科医院 (608 m)
    • デイサービスセンター煌乃星 (639 m)
    • 訪問看護ステーションきずな (647 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 どいだ園 (340 m)
    • チアキッズ保育園保免 (456 m)
    • のぞみ保育園 (838 m)
    • 和泉南保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スプレンド保免の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スプレンド保免の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,283万～1,532万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より14.0% 低い↓
愛媛県の平均より9.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 226位
松山市
329棟中 205位
保免上
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スプレンド保免の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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スプレンド保免の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,570万円対前年同月比↓1,490万〜1,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スプレンド保免の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,750万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,350万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)南-
2022年12月1,350万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)--
2022年11月1,350万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)南-
2022年10月1,350万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)南-
2022年9月1,350万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スプレンド保免の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,350万円20.6万円
3階〜4階1,420万円18.9万円
5階〜8階1,415.4万円19.8万円
9階〜10階1,443.3万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,367.4万円20.8万円
3LDK/3SLDK等1,441万円19.1万円
4LDK/4SLDK等1,433.3万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,398.9万円20.1万円

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スプレンド保免の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

スプレンド保免には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･アーベリール2024年4月3.0万円1DK--
サーパス空港通2023年8月6.5万円2LDK13.0万円6.5万円
グランディア土居田2017年6月9.0万円3LDK18.0万円9.0万円
ジョイフルプラザ土居田2016年9月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円
サーパス土居田南2016年6月9.0万円3LDK27.0万円9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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