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サンシャイン松山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
4階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円4階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴59件2020年12月25日更新
家賃相場5.5万 〜 8.2万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％4階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.44

884人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市歩行町2丁目4-4
交通
  • 伊予鉄道５系統「大街道駅」徒歩4分
築年月
1983年1月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンシャイン松山の基本情報

サンシャイン松山は、1983年01月に竣工された総戸数38戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約93㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は852万～1,759万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシャインマツヤマ管理会社自主管理
住所愛媛県 松山市 歩行町2丁目4-4管理形態自主管理
郵便番号〒790-0801管理員なし
築年月1983年1月管理費1㎡あたり76円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市歩行町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の大街道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。勝山町駅から徒歩5分、警察署前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社商工中金松山支店 (94 m)
    • 愛媛銀行大街道支店 (232 m)
    • 伊予銀行大街道支店 (261 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 松山三越店内出張所(ATM) (303 m)
    • 愛媛銀行本店 (322 m)
    • 徳島銀行松山支店 (323 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山二番町三丁目店内出張所(ATM) (383 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (392 m)
    • 香川銀行 松山支店 (404 m)
    • 四国労働金庫 愛媛支店 (493 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大街道バスターミナル店 (154 m)
    • セブンイレブン 松山城ロープウェイ街店 (158 m)
    • セブンイレブン 松山一番町1丁目店 (168 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (287 m)
    • ファミリーマート 松山二番町店 (305 m)
    • セブンイレブン 松山大街道2丁目店 (324 m)
    • ローソン 松山持田店 (361 m)
    • ファミリーマート 松山二番町三丁目店 (386 m)
    • ローソン 勝山通り店 (396 m)
  • スーパー4件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (567 m)
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (822 m)
    • サンコー清水町店 (922 m)
    • 松山大学生活協同組合 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ クリエイティブ校 一番町校舎 (197 m)
    • 山本女学院専門学校 (211 m)
    • 私立松山東雲中学校 (258 m)
    • 私立松山東雲高校 (259 m)
    • ジャパンセラピストスクール (304 m)
    • 学校法人河原学園本部 河原高等専修学校 (308 m)
    • 学校法人河原学園 未来高等学校 (312 m)
    • 学校法人河原学園本部 (336 m)
    • 河原ビューティモード専門学校 (346 m)
    • 河原デザイン・アート専門学校 (348 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山東警察署 一番町交番 (150 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 松山募集案内所 (190 m)
    • 市民サービスセンター松山三越 (329 m)
    • 松山検察審査会 (337 m)
    • 松山簡易裁判所 民事・受付 (337 m)
    • 松山地方裁判所 総務課・庶務係 (337 m)
    • 松山簡易裁判所 (339 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター 松山三越 (347 m)
    • 松山地方裁判所 (375 m)
    • 松山市役所 都市整備部 道路管理課長 緑町詰所 (386 m)
  • 病院/医療10件
    • 大野眼科医院 (51 m)
    • 大野歯科医院 (51 m)
    • 森神経科心療内科・カウンセリングルーム森 (61 m)
    • 作道クリニック (102 m)
    • 大街道歯科医院 (123 m)
    • 四国コンタクトレンズセンター (146 m)
    • ともちか歯科医院 (155 m)
    • どい心療内科 (160 m)
    • 梶ケ谷眼科医院 (162 m)
    • 眼科タカオカ医院 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 親愛幼稚園 (410 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (420 m)
    • たまのいし保育園 (426 m)
    • 東雲保育園 (467 m)
    • すまいる保育園 (606 m)
    • チャイルド園 (614 m)
    • まちっこ保育園 (685 m)
    • 持田幼稚園 (789 m)
    • 八雲保育園 (829 m)
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシャイン松山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシャイン松山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格852万～1,759万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
54万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より28.6% 低い↓
愛媛県の平均より25.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 289位
松山市
329棟中 249位
歩行町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシャイン松山の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サンシャイン松山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比↓950万〜1,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシャイン松山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,880万円です。専有面積は約52㎡〜約93㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月980万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)--
2020年11月980万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)--
2020年10月980万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)--
2020年9月980万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)--
2020年8月980万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.06％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシャイン松山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,380万円21.4万円
3階〜4階931.3万円16万円
5階〜6階1,228.6万円19.5万円
7階1,536万円17.6万円
8階1,164.4万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,380万円21.4万円
2LDK/2SLDK等1,178.9万円20.8万円
3LDK/3SLDK等1,066.1万円16万円
4LDK/4SLDK等1,618.5万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,420万円16.8万円
東1,273.4万円18.6万円

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サンシャイン松山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月6.0万円2LDK53.12㎡18.0万円-1〜5-
2023年12月6.5万円3LDK53.12㎡13.0万円6.5万円1〜5-
2023年12月5.5万円2LDK53.12㎡16.5万円-1〜5-
2023年11月6.5万円3LDK53.12㎡13.0万円6.5万円1〜5-
2023年11月5.5万円2LDK53.12㎡16.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシャイン松山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.5万〜7.9万円
64.38㎡ / 南
3階6.6万〜7万円
58.18㎡ / -
4階5.9万〜6.2万円
53.12㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
58.18㎡ / 東
5階
6階6万〜6.3万円
53.12㎡ / 東		6.1万〜6.4万円
53.12㎡ / -		10.6万〜11.1万円
93.52㎡ / 東
7階6万〜6.3万円
53.12㎡ / 東		10.6万〜11.2万円
93.52㎡ / 東
8階8.1万〜8.5万円
71.17㎡ / 東

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