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サーパス北持田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,120万 〜 3,280万円
5階、3SLDK、約90㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,120万円 〜 3,280万円5階, 3SLDK, 約90㎡の例
売買履歴12件2024年01月17日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3SLDK, 約90㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.31

471人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市北持田町121
交通
  • 伊予鉄道３系統「警察署前駅」徒歩3分
築年月
2008年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス北持田の基本情報

サーパス北持田は、2008年08月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,611万～3,308万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスキタモチダ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 北持田町121管理形態-
郵便番号〒790-0873管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり126円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市北持田町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道３系統の警察署前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。勝山町駅から徒歩6分、上一万駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 徳島銀行松山支店 (166 m)
    • 愛媛銀行本店 (257 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (291 m)
    • 伊予銀行一万支店 (329 m)
    • 愛媛信用金庫城東支店 (341 m)
    • 株式会社商工中金松山支店 (560 m)
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (604 m)
    • ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • 伊予銀行 新立支店 (643 m)
    • 伊予銀行大街道支店 (698 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山持田店 (135 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (207 m)
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (321 m)
    • ローソン 勝山通り店 (510 m)
    • セブンイレブン 松山平和通1丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 松山勝山通店 (548 m)
    • セブンイレブン 松山一番町1丁目店 (553 m)
    • ローソン 松山赤十字病院店 (564 m)
    • ファミリーマート 松山二番町店 (573 m)
    • ローソン 松山築山町店 (618 m)
  • スーパー3件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (285 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (783 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛県立松山東高校 (347 m)
    • 学校法人河原学園本部 (459 m)
    • 河原ビューティモード専門学校 (462 m)
    • 愛媛県立松山商業高校 (474 m)
    • 学校法人河原学園本部 河原高等専修学校 (478 m)
    • 大原簿記公務員専門学校 愛媛校 (483 m)
    • 河原デザイン・アート専門学校 (483 m)
    • 学校法人河原学園 未来高等学校 (484 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (486 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (540 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (58 m)
    • 松山東警察署 (124 m)
    • 松山市役所 公民館 東雲公民館 (132 m)
    • 東雲公民館 (132 m)
    • 松山保健所 (162 m)
    • 中予保健所 (172 m)
    • 中予地方局 (172 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 松山募集案内所 (361 m)
    • 松山市青少年センター (558 m)
    • 松山東警察署 一番町交番 (625 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡矯正歯科 (90 m)
    • 西川内科・消化器クリニック (116 m)
    • 木花歯科医院 (134 m)
    • 乳腺クリニック・道後 (147 m)
    • 有料老人ホームリブウェル喜与町 (208 m)
    • 光宗クリニック (217 m)
    • デイサービスでいすまいる (219 m)
    • 村上循環器科 (229 m)
    • 小規模多機能型居宅介護持田のいえ (229 m)
    • 日野満歯科医院 (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東雲保育園 (314 m)
    • 持田幼稚園 (317 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (538 m)
    • 八雲保育園 (540 m)
    • たまのいし保育園 (545 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (789 m)
    • さくら幼稚園 (819 m)
    • 親愛幼稚園 (892 m)
    • チャイルド園 (895 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ2 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス北持田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス北持田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,611万～3,308万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より51.8% 高い↑
愛媛県の平均より59.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 35位
松山市
329棟中 35位
北持田町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • サーパス北持田の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス北持田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,210万円対前年同月比↑3,120万〜3,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス北持田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,280万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約123万円)南東-
2023年12月2,850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約123万円)南東-
2019年7月3,280万円6〜103SLDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南東-
2019年6月3,280万円6〜103SLDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南東-
2019年5月3,280万円6〜103SLDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南東-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス北持田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,180万円28.7万円
3階〜4階2,833.3万円37.3万円
5階〜6階2,968.6万円32.4万円
7階〜10階3,280万円36.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,930.8万円34万円
4LDK/4SLDK等3,200万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,940万円34.4万円
北/北東/北西2,880万円31.7万円

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サーパス北持田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円2LDK90.78㎡26.0万円13.0万円6〜10北東
2016年10月13.0万円2LDK90.78㎡26.0万円13.0万円6〜10北東
2016年9月13.0万円2LDK90.78㎡26.0万円13.0万円6〜10北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス北持田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.5万〜11万円
75.95㎡ / 南東
3階10.5万〜11万円
75.96㎡ / 南東
4階
5階12.7万〜13.3万円
90.78㎡ / 南東		13.4万〜14万円
95.92㎡ / -
6階
7階12.1万〜12.7万円
90.78㎡ / 北東
8階
9階
10階13万〜13.7万円
90.78㎡ / 南東

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