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フローレンス北持田グランドアーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,250万 〜 4,470万円
8階、3SLDK、約124㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,250万円 〜 4,470万円8階, 3SLDK, 約124㎡の例
売買履歴53件2022年06月28日更新
家賃相場12.3万 〜 13万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％8階, 3SLDK, 約124㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.28

543人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市北持田町122-2
交通
  • 伊予鉄道３系統「警察署前駅」徒歩2分
築年月
2007年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス北持田グランドアークの基本情報

フローレンス北持田グランドアークは、章栄不動産によって2007年10月に竣工された総戸数90戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡～約124㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,933万～4,483万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスキタモチダグランドアーク管理会社章栄管理
住所愛媛県 松山市 北持田町122-2管理形態委託
郵便番号〒790-0873管理員日勤
築年月2007年10月管理費1㎡あたり105円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社章栄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市北持田町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道３系統の警察署前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。上一万駅から徒歩5分、勝山町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 徳島銀行松山支店 (119 m)
    • 愛媛銀行本店 (221 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (266 m)
    • 伊予銀行一万支店 (325 m)
    • 愛媛信用金庫城東支店 (338 m)
    • 株式会社商工中金松山支店 (512 m)
    • 伊予銀行 新立支店 (641 m)
    • 伊予銀行大街道支店 (652 m)
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (653 m)
    • ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山持田店 (91 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (158 m)
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (283 m)
    • ローソン 勝山通り店 (479 m)
    • セブンイレブン 松山一番町1丁目店 (507 m)
    • ファミリーマート 松山勝山通店 (517 m)
    • セブンイレブン 松山平和通1丁目店 (522 m)
    • ファミリーマート 松山二番町店 (533 m)
    • ローソン 松山赤十字病院店 (559 m)
    • セブンイレブン 松山城ロープウェイ街店 (570 m)
  • スーパー3件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (290 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (824 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛県立松山東高校 (373 m)
    • 学校法人河原学園本部 (424 m)
    • 河原ビューティモード専門学校 (428 m)
    • 学校法人河原学園本部 河原高等専修学校 (440 m)
    • 学校法人河原学園 未来高等学校 (446 m)
    • 大原簿記公務員専門学校 愛媛校 (448 m)
    • 河原デザイン・アート専門学校 (448 m)
    • 愛媛県立松山商業高校 (450 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (528 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ クリエイティブ校 一番町校舎 (530 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (94 m)
    • 松山市役所 公民館 東雲公民館 (100 m)
    • 東雲公民館 (100 m)
    • 松山東警察署 (108 m)
    • 松山保健所 (178 m)
    • 中予保健所 (186 m)
    • 中予地方局 (186 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 松山募集案内所 (316 m)
    • 松山市青少年センター (566 m)
    • 松山東警察署 一番町交番 (576 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡矯正歯科 (58 m)
    • 西川内科・消化器クリニック (67 m)
    • 木花歯科医院 (86 m)
    • 乳腺クリニック・道後 (98 m)
    • 有料老人ホームリブウェル喜与町 (162 m)
    • デイサービスでいすまいる (173 m)
    • 光宗クリニック (175 m)
    • 村上循環器科 (180 m)
    • 日野満歯科医院 (214 m)
    • ケアプラス・デイサービス道後持田 (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東雲保育園 (299 m)
    • 持田幼稚園 (364 m)
    • たまのいし保育園 (515 m)
    • 八雲保育園 (557 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (584 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (746 m)
    • さくら幼稚園 (812 m)
    • 親愛幼稚園 (843 m)
    • チャイルド園 (859 m)
    • まちっこ保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス北持田グランドアークの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス北持田グランドアークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,933万～4,483万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
112万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より48.6% 高い↑
愛媛県の平均より55.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約124㎡のお部屋の場合
4,250万 〜 4,470万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 39位
松山市
329棟中 39位
北持田町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フローレンス北持田グランドアークの相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.7万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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フローレンス北持田グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、124㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,260万〜4,470万円対前年同月比↓4,250万〜4,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス北持田グランドアークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,800万円です。専有面積は約86㎡〜約124㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,480万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)--
2021年9月4,800万円6〜104LDK約124㎡ (約38坪)約38万円 (約127万円)南-
2021年8月4,800万円6〜104LDK約124㎡ (約38坪)約38万円 (約127万円)--
2019年6月3,120万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約103万円)--
2019年2月3,800万円6〜104LDK約124㎡ (約38坪)約30万円 (約101万円)南-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス北持田グランドアークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,362.8万円28万円
4階〜6階4,800万円38.6万円
7階〜9階3,875万円31.9万円
10階〜12階3,372万円33万円
13階〜15階4,365.9万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,876.2万円32.3万円
4LDK/4SLDK等3,732.1万円31万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,846.5万円31.7万円

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フローレンス北持田グランドアークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約124㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月12.3万円3LDK96.42㎡12.3万円12.3万円1〜5南
2020年8月12.3万円3LDK96.42㎡12.3万円12.3万円1〜5南
2020年7月12.3万円3LDK96.42㎡12.3万円12.3万円1〜5南
2020年6月12.3万円3LDK96.42㎡12.3万円12.3万円1〜5南
2020年1月12.5万円3LDK95.06㎡25.0万円25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス北持田グランドアークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
96.42㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
119.85㎡ / 南
2階11.6万〜12.2万円
95.06㎡ / -
3階15.7万〜16.5万円
124.26㎡ / 南
4階
5階
6階15.9万〜16.7万円
124.26㎡ / 南
7階15.3万〜16.1万円
119.01㎡ / 南
8階
9階16.2万〜17万円
124.26㎡ / 南
10階12.6万〜13.2万円
99.03㎡ / -
11階15.1万〜15.8万円
114.82㎡ / 南
12階
13階16.5万〜17.3万円
124.26㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
119.01㎡ / 南
14階16.2万〜17万円
124.26㎡ / 南東
15階

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