アルファステイツ市駅西
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 58件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 13万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.32
541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県松山市北藤原町3-1
- 交通
- 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2010年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ市駅西の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツシエキニシ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 愛媛県 松山市 北藤原町3-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒790-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2010年4月 | 管理費 | 1㎡あたり47円 |
総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県松山市北藤原町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松山市駅から徒歩7分、松山市駅前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 愛媛信用金庫雄郡支店 (333 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 松山湊町七丁目店 (169 m)
- ローソン 松山千舟町七丁目店 (299 m)
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- セブンイレブン 松山竹原町店 (507 m)
- ローソン 松山小栗店 (556 m)
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- 市民サービスセンターいよてつ高島屋 (472 m)
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- 中央公民館 (489 m)
- 松山市役所 公民館 中央公民館 (489 m)
- 松山市役所 市民部 市民参画まちづくり課 NPOサポートセンター (507 m)
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- 愛媛県計量検定所 (570 m)
- 松山東警察署 市駅前交番 (576 m)
- 病院/医療10件
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- 村上胃腸内科クリニック (112 m)
- 貞本病院 (128 m)
- 大野医院 (154 m)
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- 梅岡レディースクリニック (205 m)
- 北上放射線科・呼吸器内科クリニック (224 m)
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- 貞本病院 訪問看護ステーション (257 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- マザークリス託児所 (629 m)
- 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (680 m)
- 認定こども園アイドル園 (702 m)
- ロザリオ幼稚園 (736 m)
- 愛光幼児教育研究所 (874 m)
- 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (880 m)
- アユーラキッズルームあむぱむ (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ市駅西の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファステイツ市駅西の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ市駅西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,129万~2,652万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松山市の平均より52.1% 高い↑ 愛媛県の平均より59.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ市駅西の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.3万円
松山市の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ市駅西の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ市駅西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,750万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 2,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 2,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して+19.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して+19.36%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ市駅西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,054.3万円 | 28.5万円 |
4階〜6階 | 2,043.6万円 | 30.2万円 |
7階〜9階 | 1,984万円 | 29.5万円 |
10階〜11階 | 2,480万円 | 35.4万円 |
12階〜13階 | 2,497.6万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,750万円 | 26万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,337.9万円 | 31.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,306.7万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,304.4万円 | 32.6万円 |
アルファステイツ市駅西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ市駅西の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 11.8万円 | 2SLDK | 67.29㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 11〜15 | 南東 |
2023年6月 | 9.8万円 | 1LDK | 58.74㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | 南東 |
2023年5月 | 9.8万円 | 1LDK | 58.74㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | 南東 |
2023年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 76.41㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
2023年5月 | 11.8万円 | 2SLDK | 67.29㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ市駅西の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 12.1万〜12.8万円 76.41㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 70.14㎡ / 南東 | |
3階 | 12.3万〜12.9万円 76.41㎡ / 南東 | ||
4階 | 12.3万〜12.9万円 76.41㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 70.14㎡ / 南 | |
5階 | 9.5万〜9.9万円 58.74㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 67.29㎡ / 南東 | |
6階 | 9.9万〜10.4万円 61.24㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 67.29㎡ / - | |
7階 | 11万〜11.6万円 67.29㎡ / 南東 | ||
8階 | 11.1万〜11.6万円 67.29㎡ / 南東 | ||
9階 | |||
10階 | 11.6万〜12.2万円 70.14㎡ / - | ||
11階 | 9.8万〜10.3万円 58.74㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 76.41㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 67.29㎡ / - |
12階 | 12.8万〜13.5万円 76.41㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 67.29㎡ / 南 | |
13階 | 9.9万〜10.4万円 58.74㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 76.41㎡ / 南東 | 11.4万〜11.9万円 67.29㎡ / 南東 |
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