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アルファステイツ市駅西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴58件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.32

541人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市北藤原町3-1
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩3分
築年月
2010年4月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ市駅西の基本情報

アルファステイツ市駅西は、穴吹興産によって2010年04月に竣工された総戸数108戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,129万～2,652万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツシエキニシ管理会社-
住所愛媛県 松山市 北藤原町3-1管理形態委託
郵便番号〒790-0033管理員日勤
築年月2010年4月管理費1㎡あたり47円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建13階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市北藤原町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松山市駅から徒歩7分、松山市駅前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA松山市東雄郡支所 (331 m)
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (333 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (481 m)
    • 農林中央金庫松山推進室 (557 m)
    • 高知銀行 松山支店 (593 m)
    • JAえひめ中央本所 (596 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 まつちかタウン内出張所(ATM) (607 m)
    • 日本政策金融公庫松山支店 国民生活事業 (612 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (636 m)
    • 伊予銀行湊町支店 (649 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (162 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (169 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン いよてつ松山市駅店 (454 m)
    • セブンイレブン 松山永代町店 (476 m)
    • いーショップ市駅店 (479 m)
    • ファミリーマート 松山市駅前店 (506 m)
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (507 m)
    • ローソン 松山小栗店 (556 m)
    • ヤマザキショップビジネスホテル末広店 (603 m)
  • スーパー7件
    • ファミリー食品大西 (58 m)
    • フジ藤原店 (392 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (554 m)
    • 末広マート本店 (575 m)
    • A-プライス 松山店 (611 m)
    • 松山生協 本店 (626 m)
    • エルベキスケ店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立済美高校 (231 m)
    • 松山市立雄郡小学校 (262 m)
    • 愛媛県立松山工業高校 (351 m)
    • 鹿島朝日高等学校松山キャンパス (415 m)
    • 松山市立新玉小学校 (446 m)
    • 聖カタリナ大学 聖カタリナ大学 松山市駅キャンパス (484 m)
    • 愛媛県立松山南高校 (502 m)
    • 新玉児童館 (505 m)
    • 人間環境大学 松山キャンパス (534 m)
    • 河原医療大学校 (536 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市立中央図書館 (283 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (435 m)
    • 市民サービスセンターいよてつ高島屋 (472 m)
    • 新玉公民館 (489 m)
    • 中央公民館 (489 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (489 m)
    • 松山市役所 市民部 市民参画まちづくり課 NPOサポートセンター (507 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (570 m)
    • 愛媛県計量検定所 (570 m)
    • 松山東警察署 市駅前交番 (576 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮本歯科 (106 m)
    • 村上胃腸内科クリニック (112 m)
    • 貞本病院 (128 m)
    • 大野医院 (154 m)
    • 土橋共立病院 (154 m)
    • 梅岡レディースクリニック (205 m)
    • 北上放射線科・呼吸器内科クリニック (224 m)
    • さきやま接骨院 (243 m)
    • たかおか小児科 (247 m)
    • 貞本病院 訪問看護ステーション (257 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (388 m)
    • 松山中央乳児保育園 (593 m)
    • マザークリス託児所 (629 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (680 m)
    • 認定こども園アイドル園 (702 m)
    • ロザリオ幼稚園 (736 m)
    • 愛光幼児教育研究所 (874 m)
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (880 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ市駅西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ市駅西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,129万～2,652万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より52.1% 高い↑
愛媛県の平均より59.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 34位
松山市
329棟中 34位
北藤原町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ市駅西の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.3万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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アルファステイツ市駅西の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↑2,430万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ市駅西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,750万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,690万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-
2023年12月2,690万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-
2023年11月2,690万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南東-
2023年10月2,690万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南東-
2023年8月2,690万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ市駅西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,054.3万円28.5万円
4階〜6階2,043.6万円30.2万円
7階〜9階1,984万円29.5万円
10階〜11階2,480万円35.4万円
12階〜13階2,497.6万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,750万円26万円
2LDK/2SLDK等2,337.9万円31.6万円
3LDK/3SLDK等2,306.7万円33.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,304.4万円32.6万円

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アルファステイツ市駅西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.8万円2SLDK67.29㎡23.6万円11.8万円11〜15南東
2023年6月9.8万円1LDK58.74㎡19.6万円9.8万円11〜15南東
2023年5月9.8万円1LDK58.74㎡19.6万円9.8万円11〜15南東
2023年5月12.0万円2LDK76.41㎡24.0万円12.0万円1〜5東
2023年5月11.8万円2SLDK67.29㎡23.6万円11.8万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ市駅西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.1万〜12.8万円
76.41㎡ / -		11.2万〜11.8万円
70.14㎡ / 南東
3階12.3万〜12.9万円
76.41㎡ / 南東
4階12.3万〜12.9万円
76.41㎡ / -		11.6万〜12.1万円
70.14㎡ / 南
5階9.5万〜9.9万円
58.74㎡ / -		10.9万〜11.5万円
67.29㎡ / 南東
6階9.9万〜10.4万円
61.24㎡ / -		10.9万〜11.5万円
67.29㎡ / -
7階11万〜11.6万円
67.29㎡ / 南東
8階11.1万〜11.6万円
67.29㎡ / 南東
9階
10階11.6万〜12.2万円
70.14㎡ / -
11階9.8万〜10.3万円
58.74㎡ / 南東		12.8万〜13.4万円
76.41㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
67.29㎡ / -
12階12.8万〜13.5万円
76.41㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
67.29㎡ / 南
13階9.9万〜10.4万円
58.74㎡ / 南東		12.9万〜13.6万円
76.41㎡ / 南東		11.4万〜11.9万円
67.29㎡ / 南東

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