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シティタワー松山西堀端

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,440万円
10階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,440万円10階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴83件2024年04月05日更新
家賃相場12.8万 〜 14.9万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％10階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.61

598人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市本町2丁目5-1
交通
  • 伊予鉄道６系統「本町三丁目駅」徒歩2分
築年月
2010年2月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティタワー松山西堀端の基本情報

シティタワー松山西堀端は、2010年02月に竣工された総戸数87戸の19階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,595万～4,023万円、参考相場単価は41万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティタワーマツヤマニシホリバタ管理会社住友不動産建物サービス
住所愛媛県 松山市 本町2丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒790-0811管理員日勤
築年月2010年2月管理費1㎡あたり161円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建19階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道６系統の本町三丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本町一丁目駅から徒歩4分、本町四丁目駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート永代町 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • 愛媛銀行本町支店 (336 m)
    • 伊予銀行 本町支店 (466 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山平和通五丁目店内出張所(ATM) (488 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (504 m)
    • 朝銀西信用組合愛媛支店 (507 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (540 m)
    • 伊予銀行宮西出張所 (565 m)
    • 高知銀行 松山支店 (587 m)
    • 愛媛信用金庫松山本町支店 (595 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (392 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山本町3丁目店 (93 m)
    • ローソン 松山味酒町店 (342 m)
    • セブンイレブン いよてつ古町駅店 (419 m)
    • いーショップ 古町店 (435 m)
    • ファミリーマート 大手町店 (450 m)
    • ローソン 松山味酒町一丁目店 (458 m)
    • ファミリーマート 松山平和通五丁目店 (488 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 松山城北店 (550 m)
    • セブンイレブン 松山大手町店 (618 m)
    • セブンイレブン 松山南堀端町店 (658 m)
  • スーパー7件
    • 食彩館エルベ24 (150 m)
    • フジグラン松山 (487 m)
    • エルベキスケ店 (542 m)
    • サンコー清水町店 (722 m)
    • 松山生協 本店 (842 m)
    • フジ 本町店 (905 m)
    • スーパー日東 高砂店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 四国 医療技術専門学校 (307 m)
    • 味酒児童クラブ (585 m)
    • 味酒第二児童クラブ (585 m)
    • 河原アイペットワールド専門学校 (616 m)
    • 松山市立味酒小学校 (630 m)
    • 新玉児童館 (696 m)
    • 四国サンシャイン グルーミングスクール 松山校 (793 m)
    • 河原医療大学校 (802 m)
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (811 m)
    • 人間環境大学 松山キャンパス (812 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山税務署 (183 m)
    • 愛媛県警察本部 愛媛県暴力追放推進センター (300 m)
    • 四国総合通信局 (308 m)
    • 愛媛障害者職業センター (320 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市総合福祉センター (362 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市総合福祉センター 松山市社会福祉事業団事 (373 m)
    • NHK 松山放送局 広報 (512 m)
    • 愛媛県庁 経済労働部 愛媛県特別旅券窓口 (540 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター フジグラン松山 (540 m)
    • 味酒公民館 (599 m)
  • 病院/医療10件
    • 全国重度障害者相談支援協会 (100 m)
    • 自立生活センター松山 (134 m)
    • みかみ血管外科・静脈瘤クリニック (166 m)
    • なかの鍼灸接骨院 (186 m)
    • 城西接骨院 (231 m)
    • さくま眼科 (263 m)
    • 松田歯科医院 (268 m)
    • 味酒心療内科 (281 m)
    • ケンゾウ健康回復センター (284 m)
    • 松浦内科 (295 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あおぞら園 (139 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (139 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (287 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (296 m)
    • 愛媛保育園 (412 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (606 m)
    • 勝山幼稚園 (651 m)
    • コイノニア幼稚園 (798 m)
    • 松山中央乳児保育園 (886 m)
    • マザークリス託児所 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティタワー松山西堀端の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティタワー松山西堀端の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,595万～4,023万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 44万円
坪単価
138万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より82.4% 高い↑
愛媛県の平均より91.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,440万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 13位
松山市
329棟中 13位
本町
9棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティタワー松山西堀端の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.3万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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シティタワー松山西堀端の売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,040万〜3,190万円対前年同月比↑3,270万〜3,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティタワー松山西堀端の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,200万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,200万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約178万円)南-
2024年3月4,200万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約178万円)南-
2024年2月4,200万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約178万円)南-
2024年1月4,200万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約178万円)南-
2022年9月2,700万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して-3.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティタワー松山西堀端の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡33件2,660.3万円（42.4万円）
71〜80㎡36件3,273.9万円（42.4万円）
81〜90㎡5件3,240万円（39万円）
91〜100㎡11件3,670.9万円（40.1万円）

シティタワー松山西堀端の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,273.9万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティタワー松山西堀端の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,240万円39万円
5階〜8階2,792.3万円39.8万円
9階〜12階2,817万円40.8万円
13階〜16階3,390万円42.6万円
17階〜19階4,020万円51.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,531.4万円40.3万円
2LDK/2SLDK等2,694.4万円42.9万円
3LDK/3SLDK等3,288.4万円41.5万円
4LDK/4SLDK等3,727.8万円40.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,413.9万円41.9万円
東2,744.6万円41.5万円

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シティタワー松山西堀端の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃10階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月14.0万円3LDK91.43㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2019年7月14.0万円3LDK91.43㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2019年6月14.0万円3LDK91.43㎡28.0万円14.0万円1〜5南
2018年7月13.0万円3LDK77.53㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2018年6月13.0万円3LDK77.53㎡26.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティタワー松山西堀端の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.3万円
91.43㎡ / 南
2階
3階
4階12.2万〜12.8万円
83.17㎡ / 東
5階9.5万〜10万円
62.78㎡ / -		12万〜12.6万円
77.53㎡ / 南
6階
7階
8階
9階14.5万〜15.2万円
91.43㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
91.43㎡ / 南
10階9.5万〜10万円
62.78㎡ / 東
11階9.5万〜10万円
62.78㎡ / 東
12階9.6万〜10.1万円
62.78㎡ / 東
13階
14階12.1万〜12.7万円
76.24㎡ / -
15階9.7万〜10.2万円
62.78㎡ / 東		14.9万〜15.6万円
91.43㎡ / 南
16階12.7万〜13.3万円
77.53㎡ / 南
17階
18階12.8万〜13.4万円
77.53㎡ / 南
19階

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