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朝日プラザステーションコア松山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 210万円
6階、ワンルーム、約21㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格200万円 〜 210万円6階, ワンルーム, 約21㎡の例
売買履歴151件2024年04月05日更新
家賃相場1.9万 〜 7.5万円
表面利回り14.7％ 〜 18.0％6階, ワンルーム, 約21㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.07

564人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市味酒町1丁目2-3
交通
  • 伊予鉄道５系統「大手町駅」徒歩3分
築年月
1991年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザステーションコア松山の基本情報

朝日プラザステーションコア松山は、朝日住建によって1991年03月に竣工された総戸数97戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約59㎡、間取りが1K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は203万～697万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザステーションコアマツヤマ管理会社愛媛建物
住所愛媛県 松山市 味酒町1丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒790-0814管理員巡回
築年月1991年3月管理費1㎡あたり237円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市味酒町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の大手町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、伊予鉄道１・２系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。松山駅前駅から徒歩4分、西堀端駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 伊予銀行松山駅前支店 (203 m)
    • ファミリーマート永代町 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (227 m)
    • 朝銀西信用組合愛媛支店 (237 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (312 m)
    • JA松山市本所 (366 m)
    • 高知銀行 松山支店 (390 m)
    • 愛媛銀行 松山駅前支店 (439 m)
    • 農林中央金庫松山推進室 (466 m)
    • JAえひめ中央本所 (541 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (608 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山味酒町一丁目店 (47 m)
    • セブンイレブン 松山大手町店 (155 m)
    • ローソン 松山味酒町店 (164 m)
    • セブンイレブン 松山市民病院店 (224 m)
    • ファミリーマート 松山市民病院前店 (288 m)
    • ファミリーマート 大手町店 (297 m)
    • セブンイレブン Kiosk松山駅店 (354 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 松山本町3丁目店 (598 m)
    • セブンイレブン 松山南堀端町店 (600 m)
  • スーパー7件
    • エルベキスケ店 (179 m)
    • 松山生協 本店 (337 m)
    • 食彩館エルベ24 (426 m)
    • フジグラン松山 (506 m)
    • ファミリー食品大西 (834 m)
    • A-プライス 松山店 (841 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立新玉小学校 (466 m)
    • 新玉児童館 (478 m)
    • 河原アイペットワールド専門学校 (497 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (535 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (535 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (536 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 (536 m)
    • 私立済美高校 (584 m)
    • 河原医療大学校 (657 m)
    • 人間環境大学 松山キャンパス (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (289 m)
    • 愛媛県計量検定所 (289 m)
    • 松山東警察署 松山駅前交番 (332 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (365 m)
    • 愛媛県警察本部 鉄道警察隊 (365 m)
    • 新玉公民館 (412 m)
    • 中央公民館 (412 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (412 m)
    • 四国総合通信局 (426 m)
    • 松山市役所 市民部 市民参画まちづくり課 NPOサポートセンター (463 m)
  • 病院/医療10件
    • 和田歯科・矯正歯科 (61 m)
    • 岡本眼科クリニック (100 m)
    • ドリームサービス (104 m)
    • ごとう小児科 (106 m)
    • 小松内科循環器科クリニック (131 m)
    • 戸梶内科医院 (133 m)
    • ヘルパーステーション戸梶 (134 m)
    • 田渕歯科医院 (145 m)
    • みちだ矯正小児歯科 (167 m)
    • 野村歯科 (169 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • アユーラキッズルームあむぱむ (207 m)
    • 松山中央乳児保育園 (382 m)
    • あおぞら園 (390 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (390 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (434 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (659 m)
    • マザークリス託児所 (822 m)
    • 愛媛保育園 (917 m)
    • 認定こども園愛光保育園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザステーションコア松山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザステーションコア松山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格203万～697万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
35万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より53.5% 低い↓
愛媛県の平均より51.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、ワンルーム、約21㎡のお部屋の場合
200万 〜 210万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 375位
松山市
329棟中 309位
味酒町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザステーションコア松山の相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.3万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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朝日プラザステーションコア松山の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、ワンルーム、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
190万〜200万円対前年同月比↓200万〜210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザステーションコア松山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,499万円です。専有面積は約19㎡〜約59㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(151件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月300万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約13万円 (約45万円)北-
2024年3月300万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約13万円 (約45万円)北-
2024年2月300万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約13万円 (約45万円)北-
2024年1月300万円6〜10ワンルーム約22㎡ (約7坪)約13万円 (約45万円)北-
2024年1月300万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約13万円 (約45万円)北-

会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して-28.99％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して-2.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザステーションコア松山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階268.6万円11.5万円
4階〜6階331万円13.9万円
7階〜8階288.9万円13.5万円
9階〜10階299.2万円14万円
11階〜12階1,324.8万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等294.4万円13.4万円
1LDK/1SLDK等304.5万円13.3万円
2LDK/2SLDK等1,463.3万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西327.9万円12.6万円
西309.8万円14.1万円
北/北東/北西340.2万円15万円

朝日プラザステーションコア松山の売却のご相談

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朝日プラザステーションコア松山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、ワンルーム、約21㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 3万円 (表面利回り：14.7％ 〜 18.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3万〜3.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.6万円ワンルーム21.34㎡--6〜10-
2024年4月3.5万円ワンルーム21.34㎡--1〜5-
2024年4月3.2万円ワンルーム23.81㎡6.4万円3.2万円1〜5-
2024年4月3.2万円1DK29.48㎡--1〜5-
2024年3月3.2万円1DK29.48㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザステーションコア松山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7万円
54.38㎡ / -		6.7万〜7.1万円
59.73㎡ / 北
2階3万〜3.1万円
23.81㎡ / -
3階2.5万〜2.6万円
21.34㎡ / 北
4階3.1万〜3.2万円
23.81㎡ / 南
5階2.5万〜2.6万円
21.34㎡ / 北
6階2.4万〜2.5万円
20.69㎡ / 北
7階2.8万〜2.9万円
21.34㎡ / 南
8階2.5万〜2.7万円
21.34㎡ / 北
9階2.5万〜2.7万円
21.34㎡ / 北
10階2.8万〜3万円
21.34㎡ / 南
11階5.8万〜6.1万円
43.35㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
59.73㎡ / 北
12階7.2万〜7.6万円
54.38㎡ / -

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