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ダイアパレス古町(松山市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,350万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,350万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴23件2023年10月31日更新
家賃相場8万 〜 9.9万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.13

625人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市味酒町3丁目8-2
交通
  • 伊予鉄道高浜線「古町駅」徒歩2分
築年月
1998年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス古町(松山市)の基本情報

ダイアパレス古町(松山市)は、ダイア建設によって1998年09月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,912万～2,816万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスフルマチ管理会社コミュニティワン
住所愛媛県 松山市 味酒町3丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒790-0814管理員常駐
築年月1998年9月管理費1㎡あたり129円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市味酒町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の古町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、伊予鉄道１・２系統も利用可能でアクセスは抜群です。本町四丁目駅から徒歩4分、本町三丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛銀行本町支店 (221 m)
    • 伊予銀行 本町支店 (304 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (360 m)
    • 愛媛信用金庫松山本町支店 (384 m)
    • 伊予銀行宮西出張所 (424 m)
    • 愛媛信用金庫宮西支店 (452 m)
    • ファミリーマート松山味酒町ガスビル 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山平和通五丁目店内出張所(ATM) (525 m)
    • 愛媛銀行 松山駅前支店 (566 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (586 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (779 m)
  • コンビニ10件
    • いーショップ 古町店 (72 m)
    • セブンイレブン いよてつ古町駅店 (95 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 松山城北店 (348 m)
    • セブンイレブン 松山本町3丁目店 (369 m)
    • ファミリーマート 宮西2丁目店 (387 m)
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (439 m)
    • ファミリーマート 松山平和通五丁目店 (526 m)
    • ファミリーマート 松山本町六丁目店 (535 m)
    • ローソン 松山味酒町店 (599 m)
    • ローソン 松山味酒町一丁目店 (700 m)
  • スーパー8件
    • 食彩館エルベ24 (344 m)
    • フジグラン松山 (376 m)
    • フジ 本町店 (639 m)
    • セブンスター 六軒家店 (659 m)
    • エルベキスケ店 (676 m)
    • マルナカ 中央通り店 (709 m)
    • スーパー日東 高砂店 (767 m)
    • サンコー清水町店 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 味酒児童クラブ (253 m)
    • 味酒第二児童クラブ (253 m)
    • 四国 医療技術専門学校 (311 m)
    • 松山市立味酒小学校 (315 m)
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (424 m)
    • 愛媛県管工事協同組合連合会 (877 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 (879 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (879 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (881 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (882 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 味酒公民館 (313 m)
    • 四国総合通信局 (324 m)
    • 愛媛県庁 経済労働部 愛媛県特別旅券窓口 (357 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター フジグラン松山 (357 m)
    • 愛媛障害者職業センター (357 m)
    • 愛媛県警察本部 愛媛県暴力追放推進センター (366 m)
    • 松山税務署 (444 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市総合福祉センター (445 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市総合福祉センター 松山市社会福祉事業団事 (503 m)
    • 松山地方法務局 (567 m)
  • 病院/医療10件
    • 日浅歯科医院 (47 m)
    • 松廣歯科医院 (59 m)
    • 阿部歯科医院 (88 m)
    • アースサポート松山 (102 m)
    • 城西接骨院 (162 m)
    • 西田歯科医院 (220 m)
    • なかの鍼灸接骨院 (232 m)
    • 立命クリニック (248 m)
    • 松浦内科 (261 m)
    • みかみ血管外科・静脈瘤クリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園若草幼稚園 (99 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (311 m)
    • あおぞら園 (396 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (396 m)
    • 愛媛保育園 (489 m)
    • 勝山幼稚園 (621 m)
    • 認定こども園愛光保育園 (697 m)
    • コイノニア幼稚園 (706 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (733 m)
    • 本町保育園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス古町(松山市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス古町(松山市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,912万～2,816万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
100万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より32.3% 高い↑
愛媛県の平均より38.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 62位
松山市
329棟中 61位
味酒町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス古町(松山市)の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.3万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ダイアパレス古町(松山市)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↑2,230万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス古町(松山市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,580万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,090万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南済
2023年5月2,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南済
2023年5月2,580万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南済
2023年4月2,580万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南済
2022年4月2,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス古町(松山市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,726.7万円23万円
4階〜6階1,839万円26万円
7階〜9階1,730万円23万円
10階〜13階2,069.3万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,994.9万円27.5万円
4LDK/4SLDK等2,060万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,060.6万円28万円

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ダイアパレス古町(松山市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月8.0万円3LDK67.11㎡24.0万円-6〜10南
2018年12月8.0万円3LDK67.11㎡24.0万円-6〜10南
2017年6月9.9万円3LDK68.16㎡19.8万円9.9万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス古町(松山市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9万円
78.18㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
75.22㎡ / -
4階
5階7.9万〜8.3万円
70.8㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
68.16㎡ / 南
7階
8階8.5万〜9万円
75.22㎡ / 南
9階9万〜9.4万円
75.22㎡ / 南東
10階
11階
12階7.9万〜8.3万円
68.16㎡ / 南
13階7.4万〜7.8万円
63.65㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
85.19㎡ / 南

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