ジョイフルプラザ湊町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.89
770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県松山市湊町1丁目1-11
- 交通
- 伊予鉄道1・2系統「勝山町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジョイフルプラザ湊町の基本情報
建物・設備
名称 | ジョイフルプラザミナトマチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 愛媛県 松山市 湊町1丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒790-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県松山市湊町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道1・2系統の勝山町駅で徒歩10分、伊予鉄道3系統、伊予鉄道5系統も利用可能でアクセス良好です。石手川公園駅から徒歩11分、大街道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 松山大街道1丁目店 (350 m)
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- ファミリーマート 松山銀天街店 (392 m)
- ファミリーマート 松山二番町店 (414 m)
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- 八坂公民館 (164 m)
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- 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (338 m)
- たまのいし保育園 (395 m)
- さくら幼稚園 (501 m)
- 愛光幼児教育研究所 (633 m)
- 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (652 m)
- 松山保育園 (653 m)
- 三福5starインターナショナル保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジョイフルプラザ湊町の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジョイフルプラザ湊町の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジョイフルプラザ湊町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,549万~2,169万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松山市の平均より7.2% 高い↑ 愛媛県の平均より12.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジョイフルプラザ湊町の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
松山市の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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ジョイフルプラザ湊町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジョイフルプラザ湊町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,400万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して-26.32%下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して+27.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して+4.91%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ジョイフルプラザ湊町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,637.1万円 | 22.9万円 |
4階〜6階 | 1,688.8万円 | 22.9万円 |
7階〜9階 | 1,615.7万円 | 23万円 |
10階〜11階 | 2,400万円 | 28.4万円 |
12階〜13階 | 1,580万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,633.8万円 | 25.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,616.3万円 | 22.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,087.9万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,763.3万円 | 23.8万円 |
ジョイフルプラザ湊町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジョイフルプラザ湊町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.95㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.95㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.95㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2016年12月 | 10.3万円 | 2LDK | 63.28㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
2016年11月 | 10.3万円 | 2LDK | 63.28㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジョイフルプラザ湊町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.4万〜10.9万円 70.95㎡ / 南 | ||
3階 | 10.1万〜10.7万円 70.95㎡ / - | ||
4階 | |||
5階 | 9.4万〜9.8万円 63.28㎡ / 南 | ||
6階 | 10.5万〜11万円 71.67㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 84.5㎡ / 南 | |
7階 | 9.5万〜9.9万円 63.28㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 71.67㎡ / 南 | |
8階 | |||
9階 | 10.3万〜10.8万円 68.26㎡ / 南 | ||
10階 | 12.8万〜13.5万円 84.5㎡ / 南 | ||
11階 | |||
12階 | 9.5万〜9.9万円 63.28㎡ / - | ||
13階 |
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