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サーパス余戸南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴642024年01月17日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.9% 〜 8.55階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.72

377人このエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市余戸南4丁目15-5
交通
  • 伊予鉄道郡中線「鎌田駅」徒歩3分
築年月
2006年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス余戸南の基本情報

サーパス余戸南は、2006年01月に竣工された総戸数41戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,435万~2,155万円、参考相場単価は20万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスヨウゴミナミ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 余戸南4丁目15-5管理形態委託
郵便番号〒790-0047管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり133円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • 伊予鉄道郡中線「鎌田駅」徒歩3分
  • 伊予鉄道郡中線「余戸駅」徒歩12分
  • 伊予鉄道郡中線「岡田駅」徒歩19分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市余戸南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の鎌田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。余戸駅から徒歩12分、岡田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 愛媛信用金庫余戸支店 (655 m)
    • JA松山市余土支所 (787 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山余戸店内出張所(ATM) (799 m)
    • 愛媛銀行 余戸支店 であい出張所 (819 m)
    • 伊予銀行余戸支店 (851 m)
    • 株式会社四国銀行 松山西支店 (862 m)
    • JA松山市西余戸出張所 (921 m)
  • 公園2件
    • 余戸大正泉緑地 (984 m)
    • 余戸西緑地 (996 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 余戸南四丁目店 (122 m)
    • ファミリーマート 松山余戸南6丁目店 (409 m)
    • ファミリーマート 松山余戸店 (797 m)
    • ファミリーマート 松山生協西余戸店 (947 m)
  • スーパー2件
    • 松山生協 余土店 (816 m)
    • コープ余戸 (827 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 翼教室 (326 m)
    • 松山市立さくら小学校 (832 m)
    • 松山市立余土小学校 (895 m)
    • 松前町立岡田小学校 (961 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 余土公民館 (358 m)
    • 余土支所 (715 m)
    • 松山東警察署 余戸交番 (736 m)
    • 伊予警察署 岡田駐在所 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • よこて内科クリニック (27 m)
    • おおつか歯科クリニック (155 m)
    • 垂水歯科医院 (155 m)
    • いい歯科クリニック (178 m)
    • 愛歯科診療所 (229 m)
    • おおしろ外科こもれび診療所 (258 m)
    • 森内科 (310 m)
    • 佐々木整形外科 (351 m)
    • 山口耳鼻咽喉科クリニック (460 m)
    • カイロプラクティックオフィス・ケンビカン (488 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • はじめて広場 親子通園みのり (496 m)
    • 認定こども園ジャックと豆の木園余戸園 (642 m)
    • ジャックと豆の木園 姉妹園・余戸園 (645 m)
    • 余戸おとのわ保育園 (849 m)
    • 余土保育園 (972 m)
    • 済美幼稚園 (972 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス余戸南の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス余戸南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,435万~2,155万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
68万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より9.4% 低い↓
愛媛県の平均より5.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 208位
松山市
329棟中 190位
余戸南
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス余戸南の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円
  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円
  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サーパス余戸南の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比1,540万〜1,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス余戸南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜1,990万円です。専有面積は約69㎡〜約87㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約66万円)-
2023年12月1,780万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約66万円)-
2023年11月1,780万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約66万円)-
2023年10月1,780万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約66万円)-
2023年6月1,740万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サーパス余戸南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK77.25㎡22.0万円11.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス余戸南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11万〜11.6万円
81.08㎡ / 南
4階11.6万〜12.2万円
81.08㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
73.54㎡ / 南
6階
7階12.8万〜13.4万円
87.62㎡ / 南
8階
9階
10階9.8万〜10.3万円
69.42㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
77.25㎡ / 南

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