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プラーナ南松山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
6階、4DK、約69㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円6階, 4DK, 約69㎡の例
売買履歴10件2022年12月22日更新
家賃相場7万 〜 10.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 4DK, 約69㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.64

568人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市立花3丁目8-28
交通
  • 伊予鉄道横河原線「いよ立花駅」徒歩3分
築年月
1996年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プラーナ南松山の基本情報

プラーナ南松山は、1996年11月に竣工された総戸数86戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,353万～1,488万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラーナミナミマツヤマ管理会社合人社計画研究所
住所愛媛県 松山市 立花3丁目8-28管理形態委託
郵便番号〒790-0966管理員日勤
築年月1996年11月管理費1㎡あたり49円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建11階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市立花3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線のいよ立花駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石手川公園駅から徒歩11分、松山市駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛銀行立花支店 (187 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山立花店内出張所(ATM) (336 m)
    • 愛媛信用金庫立花支店 (421 m)
    • 伊予銀行 立花支店 (463 m)
    • イオン銀行 イオンスタイル松山店 (479 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 イオン松山店出張所(ATM) (524 m)
    • 伊予銀行石井支店 (552 m)
    • 愛媛信用金庫朝生田支店 (636 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ジョー・プラ出張所(ATM) (646 m)
    • JA松山市朝生田出張所 (733 m)
  • 公園1件
    • 石手川緑地 西立花地区 (647 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン いよてついよ立花駅店 (169 m)
    • ローソン 松山立花六丁目店 (173 m)
    • ファミリーマート 松山立花店 (334 m)
    • ファミリーマート 朝生田町一丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 松山立花1丁目店 (441 m)
    • ローソン 松山朝生田町二丁目店 (576 m)
    • ローソン 松山中村四丁目店 (592 m)
    • ローソン 松山天山一丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 河原町店 (819 m)
    • セブンイレブン 松山柳井町2丁目店 (820 m)
  • スーパー7件
    • 末広マート立花店 (254 m)
    • マルナカ 立花店 (324 m)
    • フジ立花店 (387 m)
    • イオンスタイル松山 (479 m)
    • なかやま特産品センター JOW-PLA松山店 (ジョープラ) (546 m)
    • Fresh Value LaVie(フレッシュバリューラヴィ) 松山店 (593 m)
    • 業務スーパー 松山中央店 (605 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 松山看護専門学校 医療専門課程第1看護学科 (772 m)
    • 松山看護専門学校 (794 m)
    • 松山市立石井北小学校 (933 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 松山東年金事務所 (453 m)
    • 素鵞公民館 (736 m)
    • 松山南警察署 朝生田交番 (772 m)
    • 松山市役所 市民部 人権啓発課 朝生田ふれあいセンター (797 m)
    • 天山公民館 (812 m)
    • 東消防署城東支署 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 立花クリニック (124 m)
    • 松山協和病院 ケアサポートたちばな (133 m)
    • いのうえ歯科 (149 m)
    • 松山協和病院 (160 m)
    • ハーモニーガーデン (163 m)
    • さえき耳鼻咽喉科クリニック (231 m)
    • ひでき歯科医院 (260 m)
    • 南松山病院 (305 m)
    • SHUN心療クリニック (333 m)
    • 小規模多機能ホームゆうゆう 立花 (523 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園立花こども園 (261 m)
    • 松山保育園 (544 m)
    • ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 あそうだ園 (567 m)
    • 認定こども園ゆうゆう (796 m)
    • 虹のそら保育園 (811 m)
    • えみたす保育園 (834 m)
    • 三福5starインターナショナル保育園 (852 m)
    • ロザリオ幼稚園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラーナ南松山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラーナ南松山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,353万～1,488万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
64万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より14.6% 低い↓
愛媛県の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4DK、約69㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 228位
松山市
329棟中 207位
立花
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラーナ南松山の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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プラーナ南松山の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4DK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓1,310万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラーナ南松山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,480万円です。専有面積は約69㎡〜約73㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,480万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)西-
2022年11月1,480万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)西-
2022年10月1,480万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)西-
2022年9月1,200万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)西-
2019年2月1,350万円6〜104DK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)西-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラーナ南松山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,240万円17.4万円
4階〜5階1,187.5万円17.1万円
6階〜7階1,250万円18万円
8階〜9階1,350万円19.4万円
10階〜11階1,400万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,295万円18.6万円
4LDK/4SLDK等1,307.5万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西1,324.4万円19万円

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プラーナ南松山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃6階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月7.0万円4LDK74.92㎡-7.0万円6〜10南
2013年6月10.5万円4LDK89.23㎡21.0万円10.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラーナ南松山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.6万〜5.9万円
69.57㎡ / 西
3階6.1万〜6.4万円
73.06㎡ / -
4階
5階5.8万〜6.1万円
69.57㎡ / -
6階
7階6.5万〜6.8万円
74.92㎡ / 南
8階5.8万〜6.1万円
69.57㎡ / 西
9階7.8万〜8.2万円
89.23㎡ / 南
10階6.1万〜6.4万円
70.9㎡ / -
11階5.9万〜6.2万円
69.57㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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