プラーナ南松山
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,110万 〜 1,230万円
6階、4DK、約69㎡の場合
| 相場価格 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2019年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 1,110万円 〜 1,230万円 | 6階, 4DK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2019年01月09日更新 |
| 賃料相場 | 7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 6階, 4DK, 約69㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.58
1040人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県松山市立花3丁目8-28
- 交通
- 伊予鉄道横河原線「いよ立花駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラーナ南松山の基本情報
愛媛県松山市立花3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線のいよ立花駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石手川公園駅から徒歩11分、松山市駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | プラーナミナミマツヤマ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛媛県 松山市 立花3丁目8-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒790-0966 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり49円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
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地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛媛銀行立花支店 (186 m)
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- フジ立花店 (388 m)
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- 松山看護専門学校 (795 m)
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- いのうえ歯科 (148 m)
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- さえき耳鼻咽喉科クリニック (230 m)
- 松山協和病院グループホームなないろ (232 m)
- ひでき歯科医院 (260 m)
- 南松山病院 (304 m)
- SHUN心療クリニック (332 m)
- 北新医院 (541 m)
- さとし歯科クリニック (608 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 立花保育園 (262 m)
- 松山保育園 (544 m)
- さくら保育園 (694 m)
- 認定こども園ゆうゆう (796 m)
- 虹のそら保育園 (812 m)
- 三福5starインターナショナル保育園 (855 m)
- ロザリオ幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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プラーナ南松山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年2月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年1月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年2月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2016年2月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松山市の平均より16.6% 低い↓ 愛媛県の平均より13.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラーナ南松山の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.8万円
松山市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.4万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
売買価格相場の未来予想
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プラーナ南松山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
プラーナ南松山の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1,350万円 | 6〜10 | 4DK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 西 | 済 |
| 2017年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | - |
| 2017年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2016年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | - |
| 2014年12月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
プラーナ南松山の売却のご相談
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プラーナ南松山の賃貸情報
最新賃料相場
2019年2月の賃料相場
- ㎡単価
- 800 〜 1,000円
- 坪単価
- 2,700 〜 3,300円
例えば…6階、4DK、約69㎡のお部屋の場合
5.6万 〜 6.9万円
(表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 7.0万円 | 4LDK | 74.92㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 10.5万円 | 4LDK | 89.23㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラーナ南松山の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均6.1万〜6.8万円
- 4K〜4LDK平均6.7万〜7.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.2万〜6.8万円 73.06㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.9万〜6.6万円 69.57㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.6万〜7.3万円 74.92㎡ / 南 | ||
| 8階 | 5.9万〜6.5万円 69.57㎡ / 西 | ||
| 9階 | 8万〜8.8万円 89.23㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.2万〜6.9万円 70.9㎡ / - | ||
| 11階 |
プラーナ南松山周辺の中古マンション
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