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ガーデンハイツ緑町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

220万 〜 240万円
4階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格220万円 〜 240万円4階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴47件2023年06月04日更新
家賃相場2.2万 〜 3.9万円
表面利回り12.4％ 〜 15.2％4階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.1

598人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市緑町1丁目3-2
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「鉄砲町駅」徒歩5分
築年月
1986年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ガーデンハイツ緑町の基本情報

ガーデンハイツ緑町は、1986年02月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約22㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は222万～274万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンハイツミドリマチ管理会社愛媛建物
住所愛媛県 松山市 緑町1丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒790-0806管理員巡回
築年月1986年2月管理費1㎡あたり221円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市緑町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の鉄砲町駅で徒歩5分、アクセス良好です。赤十字病院前駅から徒歩6分、上一万駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山平和通り店内出張所(ATM) (235 m)
    • ポプラ松山三番町 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • 伊予銀行一万支店 (461 m)
    • 株式会社商工中金松山支店 (467 m)
    • 愛媛信用金庫城東支店 (469 m)
    • 愛媛銀行大街道支店 (479 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 松山三越店内出張所(ATM) (554 m)
    • 徳島銀行松山支店 (557 m)
    • 愛媛銀行県庁支店 (594 m)
    • 伊予銀行大街道支店 (607 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (895 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松山平和通り店 (231 m)
    • セブンイレブン 松山平和通1丁目店 (280 m)
    • セブンイレブン 松山城ロープウェイ街店 (329 m)
    • ローソン 松山赤十字病院店 (453 m)
    • ローソン 大街道バスターミナル店 (467 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (518 m)
    • ローソン 松山持田店 (520 m)
    • セブンイレブン 松山一番町1丁目店 (567 m)
    • ファミリーマート 愛媛県庁前店 (577 m)
    • ファミリーマート 松山二番町三丁目店 (618 m)
  • スーパー4件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (526 m)
    • サンコー清水町店 (564 m)
    • 松山大学生活協同組合 (593 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立松山東雲中学校 (246 m)
    • 私立松山東雲高校 (249 m)
    • 愛媛大学 財務部 経理調達課 (349 m)
    • 愛媛県立松山北高校 (448 m)
    • 国立愛媛大学 (498 m)
    • 東雲児童クラブ 第1 (529 m)
    • 松山市立東雲小学校 (578 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ クリエイティブ校 一番町校舎 (593 m)
    • 私立松山大学 (594 m)
    • 放送大学 愛媛学習センター (594 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 都市整備部 道路管理課長 緑町詰所 (23 m)
    • 松山検察審査会 (472 m)
    • 松山簡易裁判所 民事・受付 (472 m)
    • 松山地方裁判所 総務課・庶務係 (472 m)
    • 松山簡易裁判所 (473 m)
    • 松山東警察署 一番町交番 (477 m)
    • 愛媛大学図書館 (484 m)
    • 松山地方裁判所 (494 m)
    • 松山市役所 公民館 東雲公民館 (516 m)
    • 東雲公民館 (516 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンター伊央里 (181 m)
    • 指定訪問介護事業所一歩 (235 m)
    • なおる歯科 (247 m)
    • しののめクリニック (251 m)
    • むねた内科循環器科 (252 m)
    • 三好神経内科 (297 m)
    • 野間カイロプラクティック健康工房 (304 m)
    • 大街道歯科医院 (313 m)
    • 心療内科 こころのクリニックたちばな (325 m)
    • NTT西日本松山病院 (333 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 東雲保育園 (403 m)
    • 親愛幼稚園 (594 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (789 m)
    • たまのいし保育園 (825 m)
    • 勝山幼稚園 (830 m)
    • 愛媛保育園 (842 m)
    • コイノニア幼稚園 (909 m)
    • すまいる保育園 (945 m)
    • 持田幼稚園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンハイツ緑町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンハイツ緑町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格222万～274万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
36万円 〜 41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より51.6% 低い↓
愛媛県の平均より49.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
220万 〜 240万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 371位
松山市
329棟中 306位
緑町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ガーデンハイツ緑町の相場

    ㎡単価
    11.1万円
    坪単価
    36.7万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ガーデンハイツ緑町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
220万〜240万円対前年同月比↓220万〜240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンハイツ緑町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜290万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月290万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年6月290万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年5月290万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年5月290万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年4月290万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約13万円 (約43万円)南-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して-14.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンハイツ緑町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡49件240.1万円（11.3万円）

ガーデンハイツ緑町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は240.1万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ガーデンハイツ緑町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階231万円11万円
3階〜4階271.7万円12.4万円
5階〜6階228.8万円10.9万円
7階290万円13.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等242万円11.4万円
1LDK/1SLDK等242万円11.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西245.3万円11.5万円

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ガーデンハイツ緑町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2.2万 〜 2.8万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.8万〜2.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で389件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.2万円ワンルーム20.05㎡--1〜5-
2024年4月2.9万円1K22.12㎡--6〜10-
2024年4月3.7万円ワンルーム22.12㎡--1〜5-
2024年4月3.3万円ワンルーム22.12㎡--1〜5-
2024年4月2.9万円1K22.12㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンハイツ緑町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.7万〜2.8万円
22.12㎡ / 南
2階2.8万〜2.9万円
22.12㎡ / 南
3階2.7万〜2.8万円
22.12㎡ / -
4階2.8万〜2.9万円
22.12㎡ / 南
5階2.8万〜2.9万円
22.12㎡ / 南
6階2.8万〜3万円
22.12㎡ / 南
7階2.8万〜2.9万円
22.12㎡ / -
8階2.8万〜3万円
22.12㎡ / 南

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