アルファステイツ宮西(松山市)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2023年05月04日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.86
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県松山市六軒家町1-1
- 交通
- 伊予鉄道1・2系統「萱町六丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ宮西(松山市)の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツミヤニシ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 愛媛県 松山市 六軒家町1-1 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒791-8021 | 管理員 | なし |
築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県松山市六軒家町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道1・2系統の萱町六丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。宮田町駅から徒歩9分、古町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (572 m)
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- フジ 本町店 (647 m)
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- 松山市保健所 (515 m)
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- 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター フジグラン松山 (527 m)
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- 松山市消防局 (587 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園若草幼稚園 (566 m)
- 朝美保育園 (604 m)
- 認定こども園松山隣保館保育園 (694 m)
- 山越保育園 (726 m)
- 本町保育園 (813 m)
- あおぞら園 (837 m)
- キッズパオ あおぞら園 (837 m)
- 愛媛保育園 (890 m)
- 勝山幼稚園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ宮西(松山市)の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ宮西(松山市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,623万~2,277万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 松山市の平均より4.0% 高い↑ 愛媛県の平均より9.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ宮西(松山市)の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
松山市の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ宮西(松山市)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ宮西(松山市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,350万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 2,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
2023年4月 | 2,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
2023年3月 | 2,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
2023年2月 | 2,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
2019年5月 | 2,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して+12.09%上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.91%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-3.13%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ宮西(松山市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 1,806.7万円 | 26万円 |
7階〜9階 | 2,059万円 | 26.5万円 |
10階〜12階 | 2,108.9万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,920.7万円 | 27.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,262.5万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,045万円 | 27万円 |
アルファステイツ宮西(松山市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ宮西(松山市)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 86.45㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 68.43㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 86.45㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 68.43㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 86.45㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ宮西(松山市)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10万〜10.5万円 71.31㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 86.45㎡ / - | |
3階 | 9.6万〜10.1万円 68.43㎡ / 南 | ||
4階 | 10.1万〜10.6万円 71.31㎡ / 南 | ||
5階 | 9.7万〜10.2万円 68.43㎡ / 南 | ||
6階 | 12.1万〜12.7万円 86.45㎡ / - | ||
7階 | 10.3万〜10.8万円 71.31㎡ / 南 | ||
8階 | 10.3万〜10.8万円 71.31㎡ / 南 | ||
9階 | 12.9万〜13.6万円 84.69㎡ / 南 | ||
10階 | 10.4万〜10.9万円 71.31㎡ / 南 | ||
11階 | 10.2万〜10.7万円 71.31㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 83.91㎡ / 南 | |
12階 | |||
13階 | |||
14階 | 10.6万〜11.1万円 71.31㎡ / 南 | ||
15階 |
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