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メゾン･ド･アーベリール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
3階、1DK、約30㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円3階, 1DK, 約30㎡の例
売買履歴157件2024年01月07日更新
家賃相場2.5万 〜 5万円
表面利回り9.7％ 〜 11.9％3階, 1DK, 約30㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.23

522人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市和泉北2丁目10-1
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩15分
築年月
1988年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･アーベリールの基本情報

メゾン･ド･アーベリールは、1988年11月に竣工された総戸数78戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約30㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は344万～579万円、参考相場単価は13万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドアーベリール管理会社マイムコミュニティー
住所愛媛県 松山市 和泉北2丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒790-0038管理員巡回
築年月1988年11月管理費1㎡あたり170円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建6階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市和泉北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。土居田駅から徒歩19分、松山市駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 伊予銀行小栗支店 (234 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山小栗六丁目店内出張所(ATM) (252 m)
    • ファミリーマート古川北一丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • JA松山市和泉出張所 (441 m)
    • 愛媛信用金庫土居田支店 (484 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (557 m)
    • JA愛媛県信連 電算センター (612 m)
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (712 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (806 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (818 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 松山小栗六丁目店 (267 m)
    • ローソンサテライト 松山小栗三丁目店 (333 m)
    • ローソン 松山小栗店 (509 m)
    • セブンイレブン 松山土居田西店 (536 m)
    • ファミリーマート 松山竹原店 (815 m)
    • ファミリーマート 松山土居田東店 (899 m)
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (948 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (959 m)
    • ファミリーマート 愛媛県立中央病院店 (993 m)
  • スーパー4件
    • フジ藤原店 (643 m)
    • マルナカ 和泉店 (714 m)
    • マルナカ 土居田店 (954 m)
    • ファミリー食品大西 (976 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 愛媛県美容専門学校 (196 m)
    • 松山市立雄新中学校 (403 m)
    • 双葉児童クラブ (479 m)
    • 松山市立双葉小学校 (534 m)
    • 松山市立雄郡小学校 (768 m)
    • 聖ドミニコ宣教修道女会松山修道院 (887 m)
    • 私立聖カタリナ学園高校 (888 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (954 m)
    • 愛媛県立松山工業高校 (996 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 和泉分館 (571 m)
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (717 m)
    • 松山南警察署 朝生田交番 (883 m)
    • 松山市役所 市民部 人権啓発課 朝生田ふれあいセンター (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 山地歯科医院 (82 m)
    • 石岡歯科医院 (154 m)
    • ドマーニ サービス付き高齢者向け住宅 (166 m)
    • 小栗歯科 (206 m)
    • 医療法人Dental Healing 小栗歯科 (211 m)
    • こうの整形外科クリニック (219 m)
    • ながえ整骨院 (281 m)
    • 堀内歯科医院 (326 m)
    • 芝内科消化器科医院 (336 m)
    • 指定居宅介護支援事業所空 (339 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 和泉保育園 (361 m)
    • ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 どいだ園 (603 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (658 m)
    • 認定こども園アイドル園 (694 m)
    • えみたす保育園 (819 m)
    • 和泉南保育園 (819 m)
    • ロザリオ幼稚園 (891 m)
    • 認定こども園ゆうゆう (931 m)
    • 虹のそら保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･アーベリールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格344万～579万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 19万円
坪単価
43万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より42.3% 低い↓
愛媛県の平均より39.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約30㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 341位
松山市
329棟中 282位
和泉北
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • メゾン･ド･アーベリールの相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.7万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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メゾン･ド･アーベリールの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1DK、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↓390万〜410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･アーベリールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜580万円です。専有面積は約26㎡〜約30㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月380万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約14万円 (約48万円)南-
2024年1月430万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約15万円 (約50万円)東-
2023年12月380万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約14万円 (約48万円)南-
2023年12月430万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約15万円 (約50万円)東-
2023年11月430万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約15万円 (約50万円)東-

会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋76.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･アーベリールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階428.8万円14.9万円
3階473.8万円15.9万円
4階425.2万円14.4万円
5階437.2万円15万円
6階534万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等390万円13.7万円
1LDK/1SLDK等443.2万円15.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西430.9万円15.3万円
東456.8万円15.2万円
西280万円9.2万円

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メゾン･ド･アーベリールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で166件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.0万円1DK30.4㎡--1〜5-
2024年4月3.2万円1DK28.5㎡--1〜5-
2024年4月3.5万円ワンルーム28.5㎡--1〜5-
2024年4月3.2万円1K30.4㎡--1〜5-
2024年4月3.4万円1DK30.4㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･アーベリールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階3.2万〜3.4万円
28.5㎡ / -
3階3.3万〜3.5万円
30.4㎡ / 東
4階3.4万〜3.5万円
30.4㎡ / 東
5階3.4万〜3.5万円
30.4㎡ / 東
6階3.2万〜3.3万円
28.5㎡ / 東

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