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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,520万 〜 4,750万円
10階、3LDK、約107㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,520万円 〜 4,750万円10階, 3LDK, 約107㎡の例
売買履歴28件2023年08月15日更新
家賃相場15.5万 〜 19万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％10階, 3LDK, 約107㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.42

152人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市研究学園5丁目11
交通
  • つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩5分
築年月
2009年1月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の販売中の中古物件

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の基本情報

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館は、2009年01月に竣工された総戸数78戸の20階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡～約107㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,720万～5,255万円、参考相場単価は42万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスツクバケンキュウガクエンケヤキレジデンスサンバンカン管理会社三菱地所コミュニティ
住所茨城県 つくば市 研究学園5丁目11管理形態-
郵便番号〒305-0817管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり197円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建20階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市研究学園5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの研究学園駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 千葉銀行つくば支店 (274 m)
    • 水戸信用金庫研究学園支店 (287 m)
    • ARUHI(アルヒ) イーアスつくば店 (366 m)
    • セブン銀行 野村證券 つくば支店 共同出張所 (444 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イーアスつくば内出張所(ATM) (478 m)
    • 筑波銀行つくば副都心支店 (483 m)
    • 常陽銀行つくば市役所支店 (839 m)
  • 公園1件
    • 研究学園駅前公園 (465 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 研究学園駅西店 (540 m)
    • ファミリーマート つくば研究学園四丁目店 (650 m)
    • ファミリーマート TX研究学園駅店 (653 m)
  • スーパー2件
    • とりせん研究学園店 (193 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエアつくばスタイル店(イーアスつくば内) (443 m)
  • 学校/教育施設1件
    • つくば市立葛城小学校 (969 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 研究学園交番 (592 m)
    • つくば市役所 (836 m)
    • つくば中央警察署 万博記念公園駅前駐在所 (839 m)
    • つくば市消防本部 (974 m)
    • つくば市中央消防署 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 研究学園歯科 (197 m)
    • 研究学園クリニック (285 m)
    • 研究学園いいむら耳鼻咽喉科 (286 m)
    • つくば心療内科クリニック (286 m)
    • TX歯科 (349 m)
    • つくば辻クリニック (471 m)
    • サトウ眼科 (491 m)
    • さくま皮フ科クリニック (505 m)
    • つくば木場公園クリニック (516 m)
    • つくばすとう歯科医院 (517 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 学園保育園分園 (450 m)
    • ラ・フェリーチェ保育園 (479 m)
    • あいあいキッズ (912 m)
    • ハイジ保育園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,720万～5,255万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 49万円
坪単価
141万円 〜 162万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より26.5% 高い↑
茨城県の平均より95.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合
4,520万 〜 4,750万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 27位
つくば市
73棟中 14位
研究学園
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.3万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、107㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,590万〜4,820万円対前年同月比↑4,520万〜4,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,500万円です。専有面積は約87㎡〜約107㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,500万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約161万円)東-
2021年7月4,130万円11〜153LDK約108㎡ (約33坪)約38万円 (約126万円)東-
2021年6月4,130万円11〜153LDK約108㎡ (約33坪)約38万円 (約126万円)東-
2021年6月4,200万円11〜153LDK約108㎡ (約33坪)約38万円 (約128万円)--
2021年5月4,200万円11〜153LDK約108㎡ (約33坪)約38万円 (約128万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡6件3,268.3万円（37.3万円）
91〜100㎡6件3,600万円（38.8万円）
101㎡〜19件3,963.2万円（37万円）

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,963.2万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,365万円31.3万円
5階〜8階3,680万円35.2万円
9階〜12階4,081.8万円38.4万円
13階〜16階3,305.6万円37万円
17階〜20階3,480万円37.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,380万円36.4万円
3LDK/3SLDK等3,807.6万円37.7万円
4LDK/4SLDK等3,726.7万円35.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,726.7万円35.3万円
東3,557.9万円36.8万円

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃10階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 4K〜4LDK平均 18.6万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月18.0万円3LDK88.62㎡36.0万円36.0万円16〜20-
2024年3月17.5万円3LDK100.4㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2024年3月19.0万円3LDK107.42㎡19.0万円19.0万円11〜15-
2024年2月19.0万円3LDK107.42㎡19.0万円19.0万円11〜15-
2020年5月15.5万円3LDK100.4㎡15.5万円15.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館周辺の中古マンション

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩4分
つくば市研究学園5丁目

2,880万〜5,680万円

87㎡〜115㎡
NO IMAGE

パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩4分
つくば市学園南2丁目

3,280万〜5,980万円

100㎡〜110㎡
NO IMAGE

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩3分
つくば市研究学園5丁目

2,880万〜5,980万円

87㎡〜115㎡
NO IMAGE

レーベン研究学園ネクシオ

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩3分
つくば市学園南2丁目

3,180万〜5,380万円

82㎡〜111㎡
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サーパスつくば研究学園

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩2分
つくば市研究学園5丁目

2,980万〜5,700万円

71㎡〜113㎡
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レーベンつくば研究学園

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩8分
つくば市学園南2丁目

2,950万〜4,980万円

77㎡〜100㎡

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館周辺の相場が近い中古マンション

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サーパスつくば研究学園

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩2分
つくば市研究学園5丁目

2,980万〜5,700万円

71㎡〜113㎡
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レーベンリヴァーレ竹園レジデンス

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩8分
つくば市竹園1丁目

2,600万〜5,160万円

75㎡〜100㎡
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ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩14分
つくば市研究学園4丁目

3,080万〜3,880万円

76㎡〜90㎡
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ウエリスつくば竹園

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩15分
つくば市竹園3丁目

3,050万〜5,980万円

71㎡〜101㎡
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デュオセーヌつくばみらい

つくばエクスプレス「みらい平駅」徒歩10分
つくばみらい市陽光台2丁目

2,000万〜4,280万円

28㎡〜75㎡
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レーベン研究学園ヴェルプレジオ

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩6分
つくば市学園南2丁目

2,890万〜7,000万円

81㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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