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サーパスつくば研究学園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,770万 〜 3,960万円
7階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,770万円 〜 3,960万円7階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴117件2023年11月15日更新
家賃相場11.4万 〜 18.2万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.42

369人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市研究学園5丁目11-1
交通
  • つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩2分
築年月
2007年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパスつくば研究学園の基本情報

サーパスつくば研究学園は、穴吹工務店によって2007年10月に竣工された総戸数206戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約113㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,039万～5,475万円、参考相場単価は42万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスツクバケンキュウガクエン管理会社穴吹コミュニティ
住所茨城県 つくば市 研究学園5丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒305-0817管理員日勤
築年月2007年10月管理費1㎡あたり132円
総戸数206戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市研究学園5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数206戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの研究学園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 千葉銀行つくば支店 (222 m)
    • ARUHI(アルヒ) イーアスつくば店 (326 m)
    • 水戸信用金庫研究学園支店 (409 m)
    • セブン銀行 野村證券 つくば支店 共同出張所 (444 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イーアスつくば内出張所(ATM) (453 m)
    • 筑波銀行つくば副都心支店 (477 m)
    • 常陽銀行つくば市役所支店 (665 m)
    • 常陽銀行 つくば新都市支店 (993 m)
  • 公園1件
    • 研究学園駅前公園 (280 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 研究学園駅西店 (364 m)
    • ファミリーマート つくば研究学園四丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート TX研究学園駅店 (520 m)
  • スーパー2件
    • とりせん研究学園店 (257 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエアつくばスタイル店(イーアスつくば内) (443 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 研究学園交番 (426 m)
    • つくば市役所 (663 m)
    • つくば中央警察署 万博記念公園駅前駐在所 (665 m)
    • つくば市消防本部 (798 m)
    • つくば市中央消防署 (803 m)
  • 病院/医療10件
    • 研究学園歯科 (13 m)
    • 研究学園クリニック (132 m)
    • 研究学園いいむら耳鼻咽喉科 (132 m)
    • つくば心療内科クリニック (132 m)
    • さくま皮フ科クリニック (336 m)
    • つくば木場公園クリニック (352 m)
    • TX歯科 (393 m)
    • いがらし歯科クリニック (429 m)
    • つくば辻クリニック (509 m)
    • つくばすとう歯科医院 (520 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 学園保育園分園 (288 m)
    • ラ・フェリーチェ保育園 (327 m)
    • あいあいキッズ (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスつくば研究学園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスつくば研究学園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,039万～5,475万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 48万円
坪単価
141万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より32.2% 高い↑
茨城県の平均より99.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,770万 〜 3,960万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 22位
つくば市
73棟中 11位
研究学園
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパスつくば研究学園の相場

    ㎡単価
    42.8万円
    坪単価
    141.4万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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サーパスつくば研究学園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,780万〜3,970万円対前年同月比↑3,770万〜3,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスつくば研究学園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,700万円です。専有面積は約71㎡〜約113㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,500万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年5月5,150万円11〜154LDK約114㎡ (約34坪)約45万円 (約149万円)南-
2023年5月5,480万円11〜154LDK約114㎡ (約34坪)約48万円 (約158万円)南-
2023年4月5,480万円11〜154LDK約114㎡ (約34坪)約48万円 (約158万円)南-
2022年12月4,080万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約44万円 (約146万円)--

会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.95％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスつくば研究学園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件3,530万円（45.9万円）
81〜90㎡50件3,455.6万円（42.9万円）
91〜100㎡53件3,660.8万円（39.7万円）
101㎡〜30件4,793.3万円（43.8万円）

サーパスつくば研究学園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,660.8万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパスつくば研究学園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,503.1万円38.9万円
4階〜6階3,639.1万円40.5万円
7階〜9階3,694.8万円39.9万円
10階〜12階3,526.3万円41.1万円
13階〜14階4,051.1万円43万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,540万円37.4万円
3LDK/3SLDK等3,766.5万円41.7万円
4LDK/4SLDK等4,117万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,079.1万円41.9万円
西3,457.3万円40.5万円

サーパスつくば研究学園の売却のご相談

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サーパスつくば研究学園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 4K〜4LDK平均 21万〜22.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月18.0万円4LDK99.99㎡36.0万円18.0万円11〜15-
2024年2月18.0万円4LDK99.99㎡36.0万円18.0万円11〜15-
2024年1月18.0万円4LDK99.99㎡36.0万円18.0万円11〜15-
2023年10月15.9万円2LDK72.92㎡15.9万円15.9万円11〜15-
2023年9月17.0万円2LDK72.92㎡34.0万円17.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスつくば研究学園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
72.92㎡ / 西		18.4万〜19.3万円
91.28㎡ / 南
2階15.9万〜16.7万円
76.83㎡ / 南		16.2万〜17万円
80.46㎡ / -
3階18万〜18.9万円
90.99㎡ / 西
4階16.1万〜16.9万円
76.83㎡ / 南		18万〜18.9万円
90.6㎡ / 西		18万〜18.9万円
90.6㎡ / 西
5階14.6万〜15.3万円
72.92㎡ / 西		19.2万〜20.1万円
91.26㎡ / 南		20.5万〜21.5万円
99.99㎡ / -
6階19.3万〜20.2万円
91.26㎡ / 南
7階18.4万〜19.3万円
90.99㎡ / 西
8階16.8万〜17.6万円
80.56㎡ / -		20.3万〜21.3万円
99.99㎡ / 西
9階25.2万〜26.5万円
112.11㎡ / 南		17.3万〜18.1万円
80.56㎡ / 南		20.9万〜22万円
99.99㎡ / -
10階18.5万〜19.5万円
86.03㎡ / 南
11階16.6万〜17.5万円
76.83㎡ / 南		19.8万〜20.7万円
91.28㎡ / 南
12階18.8万〜19.7万円
90.6㎡ / 西
13階15.7万〜16.5万円
71.94㎡ / 南		16.7万〜17.6万円
80.48㎡ / 西		21.3万〜22.4万円
99.99㎡ / -
14階15.6万〜16.4万円
72.92㎡ / -		19万〜20万円
90.91㎡ / 西		25万〜26.3万円
113.87㎡ / 南

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