ライオンズ千歳烏山プレド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,980万円
2階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,980万円 | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.7万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
5018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区給田4丁目22-15
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩15分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ千歳烏山プレドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズチトセカラスヤマプレド | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 給田4丁目22-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 林建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区給田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。芦花公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 世田谷給田3丁目店 (355 m)
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- 生活彩家昭和大学付属烏山病院店 (582 m)
- ローソン 世田谷給田三丁目店 (594 m)
- セブンイレブン 世田谷給田中央店 (623 m)
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- コープみらい ミニコープ緑ケ丘店 (559 m)
- マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (621 m)
- いなげや 調布仙川店 (762 m)
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- 世田谷区立烏山小学校 (781 m)
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- 学校法人二階堂学園 法人本部 総務課 (791 m)
- 白百合女子大学 白百合女子大学キャンパス (849 m)
- 公共施設/機関10件
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- 成城消防署烏山出張所 (616 m)
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- 世田谷区烏山総合支所 (720 m)
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- 病院/医療10件
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- 特別養護老人ホーム せたがや給田乃杜 (384 m)
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- 給田介護保険サービス (437 m)
- 給田ヘルパーステーション (437 m)
- 千歳敬心苑 (444 m)
- 烏山通り歯科 (477 m)
- 烏山肛門大腸泌尿器クリニック水本医院 (511 m)
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- 烏山いちご保育園 (567 m)
- 仙川ちとせ保育園 (596 m)
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- 東京緑ヶ丘幼稚園 (626 m)
- 給田保育園 (647 m)
- 西之谷保育園 (648 m)
- 烏山保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ千歳烏山プレドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ千歳烏山プレドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,899万～6,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より14.4% 低い↓ 東京都の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ千歳烏山プレドの相場
- ㎡単価
- 68.4万円
- 坪単価
- 226.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ千歳烏山プレドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↓ | 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ千歳烏山プレドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,790万円です。専有面積は約57㎡〜約89㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.33％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ千歳烏山プレドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,753.6万円（65.3万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,760万円（60.3万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 5,012.1万円（68.8万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 6,375.6万円（75.7万円） |
ライオンズ千歳烏山プレドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,012.1万円（㎡単価68.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズ千歳烏山プレドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,280万円 | 64万円 |
| 2階 | 5,096.7万円 | 69.6万円 |
| 3階 | 5,498.6万円 | 73.1万円 |
| 4階 | 5,371.4万円 | 67.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,446.6万円 | 67.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,554.9万円 | 70.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,239.9万円 | 69.3万円 |
| 東 | 3,872.5万円 | 67.4万円 |
ライオンズ千歳烏山プレドの売却のご相談
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ライオンズ千歳烏山プレドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.22㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.22㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 18.9万円 | 3LDK | 85.3㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 18.9万円 | 3LDK | 85.3㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 19.9万円 | 3LDK | 85.3㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ千歳烏山プレドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 57.47㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 76.22㎡ / 南 |
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 62.39㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 76.22㎡ / 南 |
| 3階 | 15.3万〜16万円 71.51㎡ / 南 | 18.6万〜19.6万円 83.07㎡ / 南 |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 75.1㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 76.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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