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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,230万 〜 4,440万円
12階、3LDK、約99㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,230万円 〜 4,440万円12階, 3LDK, 約99㎡の例
売買履歴174件2024年01月17日更新
家賃相場14.9万 〜 19.3万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％12階, 3LDK, 約99㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.35

182人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市研究学園5丁目11-2
交通
  • つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩4分
築年月
2009年1月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の基本情報

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館は、三菱地所、NTT都市開発によって2009年01月に竣工された総戸数215戸の24階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡～約115㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,535万～5,881万円、参考相場単価は40万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスツクバケンキュウガクエンケヤキレジデンスニバンカン管理会社三菱地所コミュニティ
住所茨城県 つくば市 研究学園5丁目11-2管理形態委託
郵便番号〒305-0817管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり197円
総戸数215戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建24階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所、NTT都市開発バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市研究学園5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数215戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの研究学園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 千葉銀行つくば支店 (281 m)
    • 水戸信用金庫研究学園支店 (331 m)
    • ARUHI(アルヒ) イーアスつくば店 (379 m)
    • セブン銀行 野村證券 つくば支店 共同出張所 (468 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イーアスつくば内出張所(ATM) (497 m)
    • 筑波銀行つくば副都心支店 (505 m)
    • 常陽銀行つくば市役所支店 (814 m)
  • 公園1件
    • 研究学園駅前公園 (428 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 研究学園駅西店 (514 m)
    • ファミリーマート つくば研究学園四丁目店 (642 m)
    • ファミリーマート TX研究学園駅店 (645 m)
  • スーパー2件
    • とりせん研究学園店 (223 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエアつくばスタイル店(イーアスつくば内) (467 m)
  • 学校/教育施設1件
    • つくば市立葛城小学校 (984 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 研究学園交番 (571 m)
    • つくば市役所 (812 m)
    • つくば中央警察署 万博記念公園駅前駐在所 (815 m)
    • つくば市消防本部 (949 m)
    • つくば市中央消防署 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 研究学園歯科 (165 m)
    • 研究学園クリニック (266 m)
    • 研究学園いいむら耳鼻咽喉科 (267 m)
    • つくば心療内科クリニック (267 m)
    • TX歯科 (381 m)
    • さくま皮フ科クリニック (483 m)
    • つくばすとう歯科医院 (483 m)
    • つくば木場公園クリニック (496 m)
    • つくば辻クリニック (502 m)
    • サトウ眼科 (522 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 学園保育園分園 (430 m)
    • ラ・フェリーチェ保育園 (464 m)
    • あいあいキッズ (901 m)
    • ハイジ保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,535万～5,881万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 51万円
坪単価
134万円 〜 169万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より25.4% 高い↑
茨城県の平均より89.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
4,230万 〜 4,440万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 26位
つくば市
73棟中 13位
研究学園
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.3万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※

12階、3LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,240万〜4,450万円対前年同月比↓4,230万〜4,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,680万円です。専有面積は約87㎡〜約115㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(174件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,750万円16〜203LDK約96㎡ (約29坪)約49万円 (約163万円)南-
2023年12月4,750万円16〜203LDK約96㎡ (約29坪)約49万円 (約163万円)南-
2023年12月4,780万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約46万円 (約154万円)南-
2023年11月4,780万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約46万円 (約154万円)南-
2023年11月4,980万円16〜203LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)南-

会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階3,282万円34.2万円
6階〜10階3,351.7万円34.4万円
11階〜15階3,506.4万円34.9万円
16階〜20階4,085.2万円39.1万円
21階〜24階4,124.2万円41.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,580万円32.2万円
3LDK/3SLDK等3,622.1万円37.4万円
4LDK/4SLDK等3,609.8万円34.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,628.3万円36.2万円

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃12階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.9万〜23万円
  • 3K〜3LDK平均 19.4万〜20.4万円
  • 4K〜4LDK平均 21.1万〜22.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月17.0万円3LDK87.69㎡34.0万円17.0万円6〜10-
2024年1月17.0万円3LDK87.69㎡34.0万円17.0万円6〜10-
2023年12月17.0万円3LDK87.69㎡34.0万円17.0万円6〜10-
2017年10月16.5万円3LDK95.48㎡33.0万円33.0万円1〜5南
2017年9月16.5万円3LDK95.48㎡33.0万円33.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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