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レクセルつくばマスターハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,190万円
3階、2LDK、約94㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,190万円3階, 2LDK, 約94㎡の例
売買履歴44件2023年10月31日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 2LDK, 約94㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.12

368人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市吾妻4丁目16-1
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩15分
築年月
2009年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルつくばマスターハウスの基本情報

レクセルつくばマスターハウスは、扶桑レクセルによって2009年01月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約96㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,630万～3,363万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルツクバマスターハウス管理会社大京アステージ
住所茨城県 つくば市 吾妻4丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒305-0031管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり188円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市吾妻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行つくば店 (723 m)
    • 常陽銀行研究学園都市支店 (753 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店筑波大学春日キャンパス内出張所 (792 m)
    • ファミリーマートつくば花室 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
    • JAつくば市本店 (871 m)
    • JAつくば市桜支店 (872 m)
    • 常陽銀行 BiViつくば出張所(ATM) (890 m)
    • 筑波銀行 BiViつくば出張所(ATM) (890 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートつくばQ’t店内出張所(ATM) (924 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 つくば出張所 無人ATM (927 m)
  • 公園5件
    • 吾妻公園 (394 m)
    • 中央公園 (621 m)
    • 松見公園 (735 m)
    • さくら交通公園 (793 m)
    • 大清水公園 (993 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン つくば吾妻3丁目店 (159 m)
    • ローソン 新つくば妻木店 (254 m)
    • ファミリーマート つくば天久保一丁目店 (636 m)
    • セブンイレブン つくば花室店 (761 m)
    • ファミリーマート TXつくば駅店 (818 m)
    • ファミリーマート 筑波メディカルセンター病院店 (875 m)
    • ローソン つくば駅バスターミナル店 (879 m)
    • ファミリーマート つくばQ’t店 (898 m)
    • セブンイレブン つくば松見公園店 (924 m)
  • スーパー3件
    • わくわく広場 つくばクレオスクエアキュート店 (943 m)
    • KASUMI(カスミ) プルシェつくばキュート店 (943 m)
    • ヨークベニマルつくば竹園店 (989 m)
  • 学校/教育施設9件
    • つくば市立 吾妻東児童館 (245 m)
    • 私立筑波学院大学 (739 m)
    • 筑波学院大学 (742 m)
    • つくば市立吾妻小学校 (744 m)
    • 筑波大学 附属図書館 図書館情報学図書館受付 (816 m)
    • つくば市立吾妻中学校 (816 m)
    • つくば市立 吾妻西児童館 (821 m)
    • 茨城県立つくば看護専門学校 (828 m)
    • 筑波大学サテライトオフィス (890 m)
  • 公共施設/機関8件
    • つくば市立中央図書館 (614 m)
    • 水戸地方法務局つくば出張所 (625 m)
    • 筑波学院大学附属図書館 (654 m)
    • つくば中央警察署 つくば駅前交番 (779 m)
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 つくば駅前交番 (779 m)
    • つくば市 吾妻交流センター (854 m)
    • つくば中央警察署 (875 m)
    • つくば市立 吾妻交流センター (902 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜ケ丘歯科センター歯科医院 (173 m)
    • のぐち内科クリニック (409 m)
    • つくばねむりとこころのクリニック (420 m)
    • 佳正ファミリー整骨院 (423 m)
    • つくばシティアビル歯科 (671 m)
    • つくば国際ブレストクリニック (671 m)
    • つくばシティアすえひろ眼科 (678 m)
    • つくばシティアビル整形外科 (678 m)
    • つくばシティア内科クリニック (678 m)
    • つくばシティアビル皮フ科 (678 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • バンビーノ.館 (381 m)
    • つくば市立吾妻幼稚園 (472 m)
    • つくば市立吾妻保育所 (823 m)
    • つくば駅前保育園 (887 m)
    • つくば市立竹園西幼稚園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルつくばマスターハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルつくばマスターハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,630万～3,363万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
108万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より1.5% 高い↑
茨城県の平均より53.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 70位
つくば市
73棟中 31位
吾妻
11棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセルつくばマスターハウスの相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.6万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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レクセルつくばマスターハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,040万〜3,190万円対前年同月比↓3,040万〜3,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルつくばマスターハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,500万円です。専有面積は約80㎡〜約96㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,000万円1〜52LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)南東-
2023年5月3,220万円1〜52LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約113万円)南東-
2023年5月3,380万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年4月3,220万円1〜52LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約113万円)南東-
2023年4月3,340万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)南東-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.45％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセルつくばマスターハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡6件3,393.3万円（41.9万円）
91〜100㎡39件3,000.3万円（31.7万円）

レクセルつくばマスターハウスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000.3万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レクセルつくばマスターハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,520万円26.3万円
2階3,277.5万円34.7万円
3階〜4階3,029.2万円32.8万円
5階3,480万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,035.3万円33万円
3LDK/3SLDK等3,073.8万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,065万円33.1万円

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レクセルつくばマスターハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月15.0万円3LDK94.47㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2017年1月15.0万円3LDK94.47㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2016年12月15.0万円3LDK94.47㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2016年11月15.0万円3LDK94.47㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2016年10月15.0万円3LDK94.47㎡30.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルつくばマスターハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.7万〜14.4万円
95.66㎡ / 南東
2階13.8万〜14.5万円
94.47㎡ / -
3階15.1万〜15.9万円
102.55㎡ / 南東
4階14.3万〜15万円
94.47㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
95.66㎡ / -
5階14万〜14.7万円
94.47㎡ / -

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