ソピアつくば
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.94
158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県つくば市春日2丁目37-2
- 交通
- つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩21分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソピアつくばの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソピアツクバ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 つくば市 春日2丁目37-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒305-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県つくば市春日2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。研究学園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 茨城県信用組合 つくば中央支店 (239 m)
- サンクスつくば吾妻 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店筑波大学春日キャンパス内出張所 (808 m)
- 公園3件
- かつらぎ公園 (300 m)
- つくば市立 かつらぎ公園 (307 m)
- 松見公園 (725 m)
- コンビニ8件
- ローソン つくば春日三丁目店 (134 m)
- セブンイレブン つくば北大通り店 (287 m)
- ファミリーマート つくば葛城店 (456 m)
- ファミリーマート 筑波メディカルセンター病院店 (656 m)
- ローソン つくば苅間店 (663 m)
- ローソン つくば春日四丁目店 (679 m)
- セブンイレブン つくば松見公園店 (853 m)
- ファミリーマート つくば春日四丁目店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- つくば市立春日小学校 (303 m)
- つくば市立春日中学校 (303 m)
- 茨城県立つくば看護専門学校 (581 m)
- 筑波大学 附属図書館 図書館情報学図書館受付 (606 m)
- 筑波学院大学 (672 m)
- 私立筑波学院大学 (675 m)
- 国立筑波技術大学春日キャンパス (830 m)
- つくば市立吾妻中学校 (843 m)
- つくば市立 吾妻西児童館 (890 m)
- つくば市立吾妻小学校 (971 m)
- 公共施設/機関4件
- つくば市 春日交流センター (81 m)
- つくば市消防本部 消防本部 (236 m)
- 筑波学院大学附属図書館 (772 m)
- 筑波技術大学附属視覚障害系図書館 (808 m)
- 病院/医療10件
- いきいきらいふSPA春日 (102 m)
- 岡野整骨院 (165 m)
- 筑波こどものこころクリニック (338 m)
- 筑波大学附属病院 (471 m)
- misakiストレートカイロプラクティック (561 m)
- 高田眼科 (568 m)
- 筑波メディカルセンター(公益財団法人) 居宅介護支援事業所 (575 m)
- つくばホワイト歯科 (584 m)
- 筑波メディカルセンター病院 (685 m)
- つくば学園クリニック (722 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ルンルン保育園春日 (700 m)
- あおぞら保育園 (744 m)
- ハイジ保育園 (813 m)
- つくばどろんこ保育園 (877 m)
- つくば市立吾妻保育所 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソピアつくばの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソピアつくばの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,844万～2,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | つくば市の平均より16.3% 低い↓ 茨城県の平均より26.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソピアつくばの相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
つくば市の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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ソピアつくばの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソピアつくばの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜3,180万円です。専有面積は約68㎡〜約98㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.82％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソピアつくばの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,028.6万円 | 26.7万円 |
| 2階 | 1,981.3万円 | 28.3万円 |
| 3階 | 2,131.7万円 | 26.3万円 |
| 4階 | 1,942.5万円 | 26.5万円 |
| 5階 | 2,175万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,986.5万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,983.5万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,782.5万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,032.2万円 | 27.5万円 |
ソピアつくばの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソピアつくばの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.07㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.75㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.75㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 2SLDK | 68.2㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年11月 | 10.5万円 | 2SLDK | 68.2㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソピアつくばの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 68.2㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 77.33㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 68.2㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 75.03㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 70.75㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 98.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 68.2㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 98.91㎡ / - | |
| 5階 | 10.2万〜10.8万円 75.11㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 98.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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