パテラつくば学園都市
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 7.0% 〜 8.6% | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.05
181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県つくば市千現1丁目3-1
- 交通
- つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩21分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パテラつくば学園都市の基本情報
建物・設備
名称 | パテラツクバガクエントシ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 つくば市 千現1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒305-0047 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | サジェスト | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県つくば市千現1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 常陽銀行研究学園都市支店竹園出張所 (382 m)
- 水戸信用金庫つくば支店 (422 m)
- セブン銀行 つくば国際会議場 共同出張所 (669 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル つくば竹園店 共同出張所 (845 m)
- みずほ銀行つくば支店 (974 m)
- 公園6件
- 竹園公園 (649 m)
- 竹園東公園 (668 m)
- 二の宮公園 (829 m)
- 大清水公園 (990 m)
- さくら交通公園 (996 m)
- 竹園西公園 (998 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン つくば竹園店 (411 m)
- セブンイレブン つくば国際会議場前店 (729 m)
- ローソン つくば東新井店 (921 m)
- セブンイレブン つくば二の宮1丁目店 (983 m)
- スーパー4件
- 株式会社カスミ 学園店 (475 m)
- フードスクエア 学園店 (477 m)
- ヨークベニマルつくば竹園店 (813 m)
- 西友 つくば竹園店 (837 m)
- 学校/教育施設8件
- マロンつくば児童クラブ (297 m)
- つくば市立 竹園東児童館 (470 m)
- つくば市立竹園東小学校 (491 m)
- つくば市立竹園西小学校 (547 m)
- つくば市立 竹園西児童館 (619 m)
- つくば市立竹園東中学校 (680 m)
- 茨城県立竹園高校 (774 m)
- つくば市立 九重児童館 (998 m)
- 公共施設/機関6件
- 竹園出張所 (447 m)
- つくば市 竹園交流センター (447 m)
- 社団法人科学技術国際交流センター (620 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 茨城分室 (700 m)
- つくば中央警察署 (903 m)
- 科学技術振興機構 二の宮ハウス (999 m)
- 病院/医療10件
- 花クリニック南大通り (227 m)
- 南大通りクリニック (297 m)
- 山添歯科医院 (328 m)
- かわごえ皮膚科クリニック (349 m)
- なかはら歯科クリニック (367 m)
- 中山耳鼻咽喉科医院 (370 m)
- 竹園眼科 (386 m)
- こうの歯科 (387 m)
- つくば竹園整骨院 (420 m)
- 竹園皮膚科医院 (431 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ははそノ森保育園 (105 m)
- つくば市立竹園保育所 (466 m)
- つくば市立竹園東幼稚園 (618 m)
- つくば市立竹園西幼稚園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パテラつくば学園都市の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パテラつくば学園都市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,850万~2,358万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | つくば市の平均より4.8% 低い↓ 茨城県の平均より44.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パテラつくば学園都市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.9万円
つくば市の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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パテラつくば学園都市の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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パテラつくば学園都市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,780万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
2022年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2022年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2022年9月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
2022年8月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.55%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して+8.85%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パテラつくば学園都市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,210万円 | 29.9万円 |
3階〜4階 | 2,036.3万円 | 31.7万円 |
5階 | 2,265万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,190万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,192.2万円 | 30.9万円 |
パテラつくば学園都市の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パテラつくば学園都市の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.99㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.99㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
2020年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.63㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
2017年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
2017年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パテラつくば学園都市の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 14.5万〜15.3万円 75.57㎡ / 南 | |
2階 | ||
3階 | 14.7万〜15.4万円 75.57㎡ / 南西 | |
4階 | 11.9万〜12.5万円 60.99㎡ / 南西 | |
5階 | 13万〜13.7万円 65.03㎡ / 南 | |
6階 | 12万〜12.6万円 60.99㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 75.57㎡ / 西 |
7階 |
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