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デュオヒルズつくば竹園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,180万円
7階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 42万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,180万円7階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴305件2025年02月22日更新
家賃相場14.5万 〜 21万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％7階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.12

623人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市竹園3丁目5-1
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩16分
築年月
2007年12月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

デュオヒルズつくば竹園の販売中の中古物件

デュオヒルズつくば竹園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

デュオヒルズつくば竹園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

デュオヒルズつくば竹園の基本情報

デュオヒルズつくば竹園は、フージャースコーポレーションによって2007年12月に竣工された総戸数207戸の14階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約112㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は2,732万～4,741万円、参考相場単価は33万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオヒルズツクバタケゾノ管理会社フージャーズリビングサービス
住所茨城県 つくば市 竹園3丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒305-0032管理員日勤
築年月2007年12月管理費1㎡あたり164円
総戸数207戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社フージャースコーポレーションバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市竹園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数207戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 常陽銀行研究学園都市支店竹園出張所 (473 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行つくば店 (620 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル つくば竹園店 共同出張所 (688 m)
    • 常陽銀行研究学園都市支店 (702 m)
    • JAつくば市桜支店 (803 m)
    • JAつくば市本店 (803 m)
    • みずほ銀行つくば支店 (884 m)
    • 常陽銀行 BiViつくば出張所(ATM) (909 m)
    • 筑波銀行 BiViつくば出張所(ATM) (909 m)
    • 水戸信用金庫つくば支店 (928 m)
  • 公園6件
    • さくら交通公園 (150 m)
    • 竹園東公園 (186 m)
    • 吾妻公園 (720 m)
    • 大清水公園 (796 m)
    • 竹園公園 (858 m)
    • 竹園西公園 (996 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン つくば花室店 (488 m)
    • セブンイレブン つくば竹園店 (621 m)
    • セブンイレブン つくば吾妻3丁目店 (816 m)
    • ローソン つくば駅バスターミナル店 (888 m)
    • ファミリーマート つくばQ’t店 (979 m)
  • スーパー6件
    • ヨークベニマルつくば竹園店 (611 m)
    • 株式会社カスミ 学園店 (818 m)
    • フードスクエア 学園店 (820 m)
    • 西友 つくば竹園店 (941 m)
    • わくわく広場 つくばクレオスクエアキュート店 (989 m)
    • KASUMI(カスミ) プルシェつくばキュート店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨城県立竹園高校 (281 m)
    • つくば市立竹園東小学校 (366 m)
    • つくば市立竹園東中学校 (377 m)
    • つくば市立 竹園東児童館 (408 m)
    • つくば市立 九重児童館 (617 m)
    • つくば市立 吾妻東児童館 (632 m)
    • つくば市立九重小学校 (741 m)
    • つくば市立 竹園西児童館 (906 m)
    • 筑波大学サテライトオフィス (909 m)
    • つくば市立竹園西小学校 (941 m)
  • 公共施設/機関10件
    • つくば市 竹園交流センター (473 m)
    • 竹園出張所 (477 m)
    • つくば中央警察署 (576 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 茨城分室 (594 m)
    • 水戸地方法務局つくば出張所 (641 m)
    • つくば市 吾妻交流センター (796 m)
    • つくば市立 吾妻交流センター (804 m)
    • つくば市立中央図書館 (926 m)
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 つくば駅前交番 (978 m)
    • つくば中央警察署 つくば駅前交番 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • こうた歯科クリニック (134 m)
    • 竹園皮膚科医院 (433 m)
    • 竹園眼科 (469 m)
    • 中山耳鼻咽喉科医院 (496 m)
    • 山添歯科医院 (528 m)
    • 竹園セントラル歯科医院 (564 m)
    • イーグル整骨院ヨークベニマルつくば竹園店 (618 m)
    • 竹園ファミリークリニック (644 m)
    • 長谷川歯科医院 (656 m)
    • アウルデンタルクリニック (698 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • つくば市立竹園東幼稚園 (286 m)
    • つくば市立竹園保育所 (409 m)
    • つくば市立竹園西幼稚園 (507 m)
    • 九重保育園 (615 m)
    • つくば市立吾妻幼稚園 (673 m)
    • ははそノ森保育園 (880 m)
    • つくば駅前保育園 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオヒルズつくば竹園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオヒルズつくば竹園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,732万～4,741万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 42万円
坪単価
110万円 〜 139万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較つくば市の平均より2.4% 低い↓
茨城県の平均より51.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,180万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 75位
つくば市
73棟中 33位
竹園
10棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • デュオヒルズつくば竹園の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.1万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.7万円

売買価格相場の未来予想

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デュオヒルズつくば竹園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、90㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
3,030万〜3,180万円対前年同月比↓3,020万〜3,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオヒルズつくば竹園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,380万円です。専有面積は約82㎡〜約112㎡です。全部で305件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(305件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西-
2025年2月3,350万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)西-
2025年1月3,350万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)西-
2025年1月2,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西-
2024年12月2,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西-

会員登録すると、全部で305件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.98％下落しています。
2016年〜2020年では、234件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオヒルズつくば竹園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡152件2,988.3万円（36万円）
91〜100㎡42件3,233.6万円（35.6万円）
101㎡〜126件3,594万円（32.8万円）

デュオヒルズつくば竹園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,988.3万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

デュオヒルズつくば竹園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,166.5万円32.3万円
4階〜6階3,332.2万円34.6万円
7階〜9階3,422.6万円37万円
10階〜12階3,129.3万円36.1万円
13階〜14階3,316.7万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,053.3万円37万円
3LDK/3SLDK等3,252.6万円34.5万円
4LDK/4SLDK等3,366.4万円34.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,262.4万円34.9万円
西3,346万円32.1万円

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デュオヒルズつくば竹園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 18.1万〜19万円
  • 4K〜4LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月15.0万円3LDK78.62㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年8月15.0万円3LDK78.62㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年6月15.0万円3LDK78.62㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年5月15.0万円3LDK78.62㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年4月16.9万円3LDK90.9㎡16.9万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオヒルズつくば竹園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.4万〜16.2万円
82.55㎡ / 南		18.7万〜19.7万円
100.18㎡ / 南
2階21.1万〜22.2万円
112.53㎡ / 南西		19.8万〜20.8万円
105.32㎡ / 南西
3階21.7万〜22.8万円
112.53㎡ / 南		17.2万〜18万円
90.94㎡ / 南東
4階14.8万〜15.6万円
78.62㎡ / -		16.7万〜17.6万円
90.9㎡ / 西
5階21.4万〜22.4万円
112.53㎡ / -		19.5万〜20.5万円
102.34㎡ / 南東
6階17.4万〜18.3万円
90.9㎡ / 南東
7階15.9万〜16.7万円
82.55㎡ / 南東		20.2万〜21.2万円
105.32㎡ / -
8階16万〜16.8万円
82.55㎡ / 南東
9階19.9万〜20.9万円
102.34㎡ / 南東
10階16.1万〜16.9万円
82.55㎡ / 南西		17.2万〜18.1万円
90.9㎡ / 西
11階16.2万〜17万円
82.55㎡ / 南東		17.3万〜18.2万円
90.9㎡ / 西
12階18万〜18.9万円
90.9㎡ / 南東
13階16.4万〜17.2万円
82.55㎡ / 南東		22.8万〜23.9万円
112.53㎡ / 南		18万〜18.9万円
90.9㎡ / 南東
14階16.4万〜17.2万円
82.55㎡ / -		16.5万〜17.3万円
82.55㎡ / 南東

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デュオヒルズつくば竹園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

デュオヒルズつくば竹園周辺の中古マンション

NO IMAGE

OSIつくば吾妻3(A･B)

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩10分
つくば市吾妻4丁目

2,680万〜8,190万円

88㎡〜112㎡
NO IMAGE

ウエリスつくば竹園

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩15分
つくば市竹園3丁目

3,050万〜5,980万円

71㎡〜101㎡
NO IMAGE

デュオヒルズつくばセンチュリー

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩13分
つくば市竹園1丁目

3,900万〜6,080万円

75㎡〜100㎡
NO IMAGE

デュオヒルズつくば吾妻

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩7分
つくば市吾妻1丁目

3,580万〜4,800万円

81㎡〜96㎡
NO IMAGE

コルサムSIつくば吾妻

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩6分
つくば市吾妻1丁目

3,180万〜4,780万円

81㎡〜106㎡
NO IMAGE

サーパス吾妻学園都市

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩5分
つくば市吾妻1丁目

2,680万〜4,600万円

63㎡〜98㎡

デュオヒルズつくば竹園周辺の相場が近い中古マンション

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レクセルつくばマスターハウス

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩15分
つくば市吾妻4丁目

2,480万〜3,500万円

80㎡〜96㎡
NO IMAGE

ザレジデンシャルつくば吾妻

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩15分
つくば市吾妻4丁目

2,190万〜3,990万円

72㎡〜96㎡
NO IMAGE

ミレニオつくば万博記念公園

つくばエクスプレス「万博記念公園駅」徒歩2分
つくば市島名

1,650万〜3,500万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー

ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩2分
牛久市ひたち野西3丁目

1,780万〜2,550万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

パテラひたち野うしく

ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩7分
牛久市ひたち野西4丁目

1,690万〜2,580万円

54㎡〜75㎡
NO IMAGE

ルネインタープレイス

ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩3分
牛久市ひたち野東1丁目

1,850万〜4,490万円

72㎡〜103㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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